Prix immobilier à Morestel
À Morestel, le prix médian des maisons est de 2 561 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Morestel
2 561 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +31,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 39 e sur 58 communes de l'Isère comparées
- 216 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 561 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Morestel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 2 604 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 580 €/m² | 197 350 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 2 561 €/m² | 220 550 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 2 228 €/m² | 245 050 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Morestel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Cite Verte | maison 5 p. et + | 80 m² | 271 260 € | 3 391 |
| déc. 2025 | Route de Bourg | maison 4 p. | 72 m² | 275 000 € | 3 819 |
| déc. 2025 | Rue de la Manine | maison 4 p. | 94 m² | 261 200 € | 2 779 |
| déc. 2025 | Résidence la Chartreuse | maison 5 p. et + | 92 m² | 217 000 € | 2 359 |
| déc. 2025 | Allée de l'Arche | maison 4 p. | 82 m² | 210 000 € | 2 561 |
| nov. 2025 | Rue Auguste Ravier | appartement 2 p. | 35 m² | 72 000 € | 2 057 |
| oct. 2025 | Rue de la Baube | maison 3 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| oct. 2025 | Chemin des Muriers | maison 5 p. et + | 97 m² | 277 500 € | 2 861 |
| sept. 2025 | Avenue du Pre du Roi | maison 4 p. | 78 m² | 199 700 € | 2 560 |
| août 2025 | Résidence la Chartreuse | maison 5 p. et + | 108 m² | 83 700 € | 775 |
Les rues les plus actives à Morestel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence la Chartreuse 9 ventes
- Rue de la Baube 5 ventes
- Allée de l'Encyclopedie 4 ventes
- Rue Auguste Ravier 4 ventes
- Avenue du Pre du Roi 3 ventes
- Chemin des Violettes 3 ventes
- Route d'Iselet 3 ventes
- Rue Guiguet 3 ventes
Situez un prix à Morestel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Morestel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 397 €/m²
Médiane de 16 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Morestel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 428 650 € (2 765 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 90 m² à 20 000 € (222 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Morestel
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morestel ?
À Morestel, le prix médian des maisons est de 2 561 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Morestel récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Morestel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Morestel ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Morestel affichent une médiane de 3 397 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Morestel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Morestel est une maison de 155 m² vendue 428 650 € en 2020, soit 2 765 €/m².