Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage
À Merville-Franceville-Plage, le prix médian des maisons est de 4 020 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Merville-Franceville-Plage
4 020 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 50 communes du Calvados comparées
- 369 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +51,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 737 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
4 135 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Merville-Franceville-Plage, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 4 715 €/m² | 83 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 6 667 €/m² | 218 238 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 4 510 €/m² | 234 500 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 114 €/m² | 325 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 820 €/m² | 360 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 3 538 €/m² | 421 850 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 680 €/m² | 655 000 € |
Les dernières ventes actées à Merville-Franceville-Plage
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 127 m² | 430 000 € | 3 386 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 50 m² | 144 286 € | 2 886 |
| avr. 2026 | — | appartement 2 p. | 27 m² | 141 500 € | 5 241 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 79 m² | 325 000 € | 4 114 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 94 m² | 382 000 € | 4 064 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 370 200 € | 3 778 |
| janv. 2026 | — | appartement 3 p. | 54 m² | 170 000 € | 3 148 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 41 m² | 162 500 € | 3 963 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 52 m² | 234 500 € | 4 510 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 48 m² | 185 500 € | 3 865 |
Les rues les plus actives à Merville-Franceville-Plage
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Mer 7 ventes
- Boulevard Kennedy 6 ventes
- Avenue du Havre 5 ventes
- Le Clos des Dunes 5 ventes
- Résidence Jardins de la Cote Fle 4 ventes
- Avenue de Rouen 3 ventes
- La Cour Normande 3 ventes
- Rue du Buisson 3 ventes
Situez un prix à Merville-Franceville-Plage
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Merville-Franceville-Plage ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Merville-Franceville-Plage
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 493 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 40 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Merville-Franceville-Plage ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 251 m² à 1 080 000 € (4 303 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 32 m² à 5 500 € (172 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cabourg
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 529 €/m² · appartement
- Cabourg 5 188 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 239 €/m² · maison
- Mondeville 2 540 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 889 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage ?
À Merville-Franceville-Plage, le prix médian des maisons est de 4 020 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian des appartements vendus à Merville-Franceville-Plage en 2025 est de 4 737 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Merville-Franceville-Plage récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Merville-Franceville-Plage. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Merville-Franceville-Plage ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Merville-Franceville-Plage affichent une médiane de 3 493 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Merville-Franceville-Plage ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Merville-Franceville-Plage est une maison de 251 m² vendue 1 080 000 € en 2023, soit 4 303 €/m².