Prix immobilier à Marguerittes
À Marguerittes, le prix médian des maisons est de 2 515 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Marguerittes
2 515 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 28 e sur 52 communes du Gard comparées
- 229 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 119 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 653 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marguerittes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 134 €/m² | 154 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 638 €/m² | 58 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 272 €/m² | 123 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 1 969 €/m² | 141 000 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 2 667 €/m² | 234 000 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 2 217 €/m² | 266 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 660 €/m² | 254 000 € |
Les quartiers à Marguerittes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | 2 217 €/m² · 5 v. | 2 100 €/m² · 54 v. |
| Est | — · 3 v. | 2 551 €/m² · 40 v. |
| Sud | 2 000 €/m² · 5 v. | 2 773 €/m² · 33 v. |
| Écarts | — | 2 306 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Marguerittes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 87 m² | 133 000 € | 1 529 |
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 93 m² | 213 000 € | 2 290 |
| juin 2026 | — Nord | maison 2 p. | 54 m² | 122 700 € | 2 272 |
| juin 2026 | — Écarts | maison 1 p. | 14 m² | 37 000 € | 2 643 |
| mai 2026 | — Nord | maison 3 p. | 72 m² | 141 000 € | 1 958 |
| mai 2026 | — Sud | appartement 3 p. | 69 m² | 122 000 € | 1 768 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 75 m² | 213 000 € | 2 840 |
| avr. 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 89 m² | 181 000 € | 2 034 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 99 m² | 239 000 € | 2 414 |
| avr. 2026 | — Est | maison 3 p. | 70 m² | 101 250 € | 1 446 |
Les rues les plus actives à Marguerittes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Republique 5 ventes
- Avenue de Provence 4 ventes
- Gr Grand Rue 4 ventes
- Rue Alain Mimoun 3 ventes
- Rue de la Magnanerie 3 ventes
- Rue de la Pastorale 3 ventes
- Rue de Peyrouse 3 ventes
- Rue Vincent 3 ventes
Situez un prix à Marguerittes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marguerittes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marguerittes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 460 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 51 % par rapport à l'ancien (appartements, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Marguerittes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 587 480 € (1 469 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 16 m² à 2 010 € (126 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marguerittes
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nîmes 2 593 €/m² · maison
- Alès 2 093 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marguerittes ?
À Marguerittes, le prix médian des maisons est de 2 515 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Marguerittes récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marguerittes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Marguerittes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Marguerittes affichent une médiane de 2 460 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marguerittes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marguerittes est une maison de 400 m² vendue 587 480 € en 2019, soit 1 469 €/m².