Prix immobilier à Manduel
À Manduel, le prix médian des maisons est de 2 685 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Manduel
2 685 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 21 e sur 54 communes du Gard comparées
- 249 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 685 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Manduel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 156 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 643 €/m² | 181 665 € |
| 80 à 99 m² | 62 | 2 738 €/m² | 247 900 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 2 467 €/m² | 281 800 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 733 €/m² | 260 000 € |
Les quartiers à Manduel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 4 v. | 2 571 €/m² · 69 v. |
| Nord | — · 1 v. | 2 747 €/m² · 52 v. |
Les dernières ventes actées à Manduel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Mail 2 Sud | maison 5 p. et + | 108 m² | 289 940 € | 2 685 |
| déc. 2025 | Rue Alsace Lorraine Sud | maison 3 p. | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| nov. 2025 | Rue des Vergers Sud | maison 5 p. et + | 93 m² | 288 650 € | 3 104 |
| nov. 2025 | Rue des Andalouses Sud | maison 4 p. | 95 m² | 260 000 € | 2 737 |
| nov. 2025 | Rue de la Paix Sud | maison 3 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| nov. 2025 | Rue de Toscane Sud | maison 4 p. | 113 m² | 328 000 € | 2 903 |
| nov. 2025 | Rue de la Paix Sud | maison 4 p. | 98 m² | 198 000 € | 2 020 |
| oct. 2025 | Chemin de la Vieille Fontaine Sud | appartement 3 p. | 54 m² | 138 300 € | 2 561 |
| sept. 2025 | Avenue Pierre Mendes France Nord | maison 4 p. | 140 m² | 377 000 € | 2 693 |
| sept. 2025 | Impasse du Perdigal Nord | maison 5 p. et + | 89 m² | 260 000 € | 2 921 |
Les rues les plus actives à Manduel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Paix 7 ventes
- Rue des Grenadiers 5 ventes
- Rue des Vergers 5 ventes
- Chemin de St Paul 4 ventes
- Rue Alsace Lorraine 4 ventes
- Rue des Tamaris 4 ventes
- Avenue Pierre Mendes France 3 ventes
- Cae Meste Eyssette 3 ventes
Situez un prix à Manduel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Manduel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Manduel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 258 m² à 670 000 € (2 597 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 45 m² à 25 000 € (556 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marguerittes
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nîmes 2 593 €/m² · maison
- Alès 2 093 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manduel ?
À Manduel, le prix médian des maisons est de 2 685 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Manduel récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Manduel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Manduel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Manduel est une maison de 258 m² vendue 670 000 € en 2020, soit 2 597 €/m².