Prix immobilier à Manduel
À Manduel, le prix médian des maisons est de 2 669 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Manduel
2 669 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 52 communes du Gard comparées
- 249 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 685 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Manduel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 730 €/m² | 186 665 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 2 696 €/m² | 242 600 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 2 296 €/m² | 269 350 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 830 €/m² | 287 000 € |
Les quartiers à Manduel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 4 v. | 2 513 €/m² · 56 v. |
| Nord | — | 2 693 €/m² · 41 v. |
Les dernières ventes actées à Manduel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 144 m² | 389 000 € | 2 701 |
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 99 m² | 285 300 € | 2 882 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 88 m² | 235 000 € | 2 670 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 163 m² | 314 000 € | 1 926 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 92 m² | 237 000 € | 2 576 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 131 m² | 290 000 € | 2 214 |
| mars 2026 | — Nord | maison 4 p. | 88 m² | 275 000 € | 3 125 |
| mars 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 140 m² | 116 000 € | 829 |
| mars 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 97 m² | 275 000 € | 2 835 |
| mars 2026 | — Sud | maison 4 p. | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
Les rues les plus actives à Manduel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Paix 6 ventes
- Rue Alsace Lorraine 4 ventes
- Rue des Vergers 4 ventes
- Cae Meste Eyssette 3 ventes
- Rue des Andalouses 3 ventes
- Rue des Grenadiers 3 ventes
- Chemin de la Treille 2 ventes
- Chemin de la Vieille Fontaine 2 ventes
Situez un prix à Manduel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Manduel ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Manduel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Manduel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 258 m² à 670 000 € (2 597 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 45 m² à 25 000 € (556 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marguerittes
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nîmes 2 593 €/m² · maison
- Alès 2 093 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manduel ?
À Manduel, le prix médian des maisons est de 2 669 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Manduel récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Manduel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Manduel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Manduel est une maison de 258 m² vendue 670 000 € en 2020, soit 2 597 €/m².