Prix immobilier au Pontet
Au Pontet, le prix médian des maisons est de 2 275 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
maisons · Le Pontet
2 275 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 34 e sur 36 communes du Vaucluse comparées
- 221 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 885 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
2 275 € /m²
maisons · médiane 2025 · 67 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Pontet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 200 €/m² | 44 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 621 €/m² | 83 500 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 200 €/m² | 177 450 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 500 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 2 367 €/m² | 177 000 € |
| 80 à 99 m² | 104 | 2 326 €/m² | 214 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 2 164 €/m² | 242 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 011 €/m² | 314 500 € |
Les quartiers au Pontet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Louis | — | 2 340 €/m² · 52 v. |
| Arbalestière | — | 2 367 €/m² · 40 v. |
| Fargues-Pigeonnier | 2 380 €/m² · 5 v. | 2 213 €/m² · 32 v. |
| Réalpanier | — | 2 302 €/m² · 35 v. |
| Les Orchidées | — · 3 v. | 2 282 €/m² · 25 v. |
| Centre Ville | 1 885 €/m² · 7 v. | 2 056 €/m² · 9 v. |
| Périgord | — · 2 v. | 1 875 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées au Pontet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Charloun Rieu Fargues-Pigeonnier | maison 4 p. | 77 m² | 170 000 € | 2 208 |
| déc. 2025 | Route de Morieres Réalpanier | maison 4 p. | 100 m² | 242 000 € | 2 420 |
| déc. 2025 | Rue Innocent Vi Fargues-Pigeonnier | maison 5 p. et + | 101 m² | 189 100 € | 1 872 |
| déc. 2025 | Allée des Lilas Arbalestière | maison 4 p. | 96 m² | 225 000 € | 2 344 |
| déc. 2025 | Boulevard Marcel Pagnol Les Orchidées | maison 5 p. et + | 136 m² | 245 000 € | 1 801 |
| déc. 2025 | Rue des Bergeres Fargues-Pigeonnier | maison 5 p. et + | 101 m² | 222 000 € | 2 198 |
| déc. 2025 | Rue la Mule du Pape Réalpanier | maison 4 p. | 101 m² | 303 200 € | 3 002 |
| déc. 2025 | Rue Pierre de Ronsard Réalpanier | maison 4 p. | 86 m² | 160 000 € | 1 860 |
| déc. 2025 | Rue Michel Ange Les Orchidées | maison 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 |
| nov. 2025 | Rue des Contes du Lundi Les Orchidées | maison 5 p. et + | 100 m² | 208 650 € | 2 086 |
Les rues les plus actives au Pontet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Lilas 10 ventes
- Allée des Aubepines 8 ventes
- Allée des Glaieuls 8 ventes
- Rue des Erables 7 ventes
- Allée des Liserons 5 ventes
- Avenue Francois Lascour 5 ventes
- Avenue Guillaume de Fargis 5 ventes
- Rue Innocent Vi 5 ventes
Situez un prix au Pontet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Pontet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 547 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 60 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 2 854 €/m² en 2020 (5 ventes)
Combien de logements se vendent au Pontet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 67 m² à 1 100 000 € (16 418 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 80 m² à 13 000 € (163 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Pontet
Les plus grands marchés du Vaucluse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Avignon 2 667 €/m² · appartement
- Carpentras 2 349 €/m² · maison
- Orange 2 489 €/m² · maison
- Pertuis 3 316 €/m² · maison
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 504 €/m² · maison
- Cavaillon 2 585 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pontet ?
Au Pontet, le prix médian des maisons est de 2 275 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Pontet ?
Le prix médian des appartements vendus au Pontet en 2025 est de 1 885 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Pontet récemment ?
En 2025, 74 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Pontet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Pontet ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Pontet affichent une médiane de 2 547 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Pontet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Pontet est une maison de 67 m² vendue 1 100 000 € en 2023, soit 16 418 €/m².