Prix immobilier à Carpentras
À Carpentras, le prix médian des maisons est de 2 349 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (123 ventes actées).
maisons · Carpentras
2 349 €/m²
Prix médian des 123 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 30 e sur 36 communes du Vaucluse comparées
- 220 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 128 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 361 € /m²
appartements · médiane 2025 · 68 ventes
2 349 € /m²
maisons · médiane 2025 · 123 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carpentras, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 51 | 1 680 €/m² | 46 000 € |
| 40 à 59 m² | 52 | 1 275 €/m² | 58 950 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 1 378 €/m² | 92 500 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 094 €/m² | 95 500 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 633 €/m² | 75 000 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 2 231 €/m² | 111 500 € |
| 60 à 79 m² | 89 | 2 619 €/m² | 181 880 € |
| 80 à 99 m² | 120 | 2 541 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 87 | 2 200 €/m² | 241 750 € |
| 140 m² et plus | 21 | 1 408 €/m² | 250 000 € |
Les quartiers à Carpentras
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 422 €/m² · 94 v. | 1 222 €/m² · 31 v. |
| Zone Périphérique Urbaine | 1 123 €/m² · 33 v. | 2 073 €/m² · 40 v. |
| Lègue-Pous du Plan | 1 757 €/m² · 7 v. | 2 544 €/m² · 57 v. |
| Zone d'Activités Carpensud | 1 230 €/m² · 7 v. | 2 374 €/m² · 54 v. |
| Zone Rurale Nord | — · 3 v. | 2 846 €/m² · 57 v. |
| Quintine | — · 3 v. | 2 345 €/m² · 43 v. |
| Roseraie-Aqueduc | — · 1 v. | 2 298 €/m² · 31 v. |
| Zone Rurale Sud | — | 2 484 €/m² · 26 v. |
| Amandiers | — · 1 v. | 2 250 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Carpentras
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Waton Centre Ville | appartement 3 p. | 72 m² | 89 000 € | 1 236 |
| déc. 2025 | Rue Moricelly Centre Ville | appartement 4 p. | 167 m² | 84 394 € | 505 |
| déc. 2025 | Rue du Fer a Cheval Zone Périphérique Urbaine | maison 3 p. | 55 m² | 123 000 € | 2 236 |
| déc. 2025 | Rue Saint Lazare Centre Ville | maison 1 p. | 90 m² | 50 000 € | 556 |
| déc. 2025 | Impasse de l'Aquilon Quintine | maison 4 p. | 79 m² | 216 000 € | 2 734 |
| déc. 2025 | Chemin de la Peyriere Zone Rurale Nord | maison 5 p. et + | 166 m² | 470 000 € | 2 831 |
| déc. 2025 | Place du Marche aux Oiseaux Centre Ville | appartement 1 p. | 37 m² | 60 000 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Place Aristide Briand Zone Périphérique Urbaine | appartement 1 p. | 94 m² | 85 000 € | 904 |
| déc. 2025 | Rue Balzac Lègue-Pous du Plan | maison 4 p. | 93 m² | 220 000 € | 2 366 |
| déc. 2025 | Avenue du Mont Ventoux Zone Périphérique Urbaine | appartement 3 p. | 70 m² | 20 000 € | 286 |
Les rues les plus actives à Carpentras
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Impasse Cite Verte 10 ventes
- Impasse des Violettes 9 ventes
- Rue Moricelly 9 ventes
- Avenue du Mont Ventoux 8 ventes
- Avenue Saint Roch 8 ventes
- Rue Balzac 8 ventes
- Rue de la Tour 8 ventes
- Chemin de la Peyriere 7 ventes
Carpentras ou Avignon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Carpentras
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Carpentras
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Carpentras ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 2 101 602 € (19 105 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 24 m² à 4 000 € (167 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Carpentras
Les plus grands marchés du Vaucluse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carpentras ?
À Carpentras, le prix médian des maisons est de 2 349 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (123 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carpentras ?
Le prix médian des appartements vendus à Carpentras en 2025 est de 1 361 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carpentras récemment ?
En 2025, 191 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carpentras. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carpentras ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carpentras est une maison de 110 m² vendue 2 101 602 € en 2015, soit 19 105 €/m².