Prix immobilier à Carpentras
À Carpentras, le prix médian des maisons est de 2 473 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (127 ventes actées).
maisons · Carpentras
2 473 €/m²
Prix médian des 127 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 34 communes du Vaucluse comparées
- 220 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 121 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 361 € /m²
appartements · médiane 2025 · 68 ventes
2 349 € /m²
maisons · médiane 2025 · 123 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carpentras, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 37 | 1 676 €/m² | 45 000 € |
| 40 à 59 m² | 41 | 1 327 €/m² | 67 000 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 1 229 €/m² | 79 700 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 277 €/m² | 108 233 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 875 €/m² | 52 500 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 2 520 €/m² | 131 000 € |
| 60 à 79 m² | 66 | 2 652 €/m² | 185 900 € |
| 80 à 99 m² | 118 | 2 474 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 69 | 2 171 €/m² | 247 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 1 399 €/m² | 247 500 € |
Les quartiers à Carpentras
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 417 €/m² · 84 v. | 1 231 €/m² · 26 v. |
| Zone Périphérique Urbaine | 1 111 €/m² · 26 v. | 2 057 €/m² · 32 v. |
| Lègue-Pous du Plan | 1 692 €/m² · 6 v. | 2 410 €/m² · 51 v. |
| Zone Rurale Nord | — · 3 v. | 2 857 €/m² · 51 v. |
| Zone d'Activités Carpensud | — · 2 v. | 2 345 €/m² · 43 v. |
| Quintine | — · 1 v. | 2 442 €/m² · 37 v. |
| Roseraie-Aqueduc | — · 1 v. | 2 271 €/m² · 28 v. |
| Zone Rurale Sud | — | 2 717 €/m² · 24 v. |
| Amandiers | — | 2 211 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Carpentras
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Lègue-Pous du Plan | maison 4 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 |
| juin 2026 | — Zone Périphérique Urbaine | maison 4 p. | 86 m² | 230 000 € | 2 674 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 80 m² | 95 291 € | 1 191 |
| juin 2026 | — Zone Rurale Nord | maison 5 p. et + | 128 m² | 209 000 € | 1 633 |
| juin 2026 | — Quintine | maison 2 p. | 57 m² | 168 800 € | 2 961 |
| juin 2026 | — Zone Rurale Nord | maison 5 p. et + | 97 m² | 204 800 € | 2 111 |
| juin 2026 | — Quintine | maison 5 p. et + | 72 m² | 160 000 € | 2 222 |
| juin 2026 | — Lègue-Pous du Plan | maison 4 p. | 100 m² | 170 000 € | 1 700 |
| juin 2026 | — Lègue-Pous du Plan | maison 4 p. | 93 m² | 215 000 € | 2 312 |
| juin 2026 | — Zone Rurale Nord | maison 5 p. et + | 120 m² | 395 000 € | 3 292 |
Les rues les plus actives à Carpentras
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Moricelly 8 ventes
- Rue Balzac 7 ventes
- Chemin de la Peyriere 6 ventes
- Impasse Cite Verte 6 ventes
- Avenue du Mont Ventoux 5 ventes
- Avenue Frederic Mistral 5 ventes
- Boulevard des Boettes 5 ventes
- Rue de la Tour 5 ventes
Carpentras ou Avignon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Carpentras
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Carpentras ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Carpentras
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Carpentras ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 2 101 602 € (19 105 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 24 m² à 4 000 € (167 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Carpentras
Les plus grands marchés du Vaucluse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carpentras ?
À Carpentras, le prix médian des maisons est de 2 473 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (127 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carpentras ?
Le prix médian des appartements vendus à Carpentras en 2025 est de 1 361 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carpentras récemment ?
En 2025, 191 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carpentras. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carpentras ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carpentras est une maison de 110 m² vendue 2 101 602 € en 2015, soit 19 105 €/m².