Prix immobilier au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, le prix médian des appartements est de 4 478 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
appartements · Le Grau-du-Roi
4 478 €/m²
Prix médian des 61 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,7 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 5 communes du Gard comparées
- 135 070 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 478 € /m²
appartements · médiane 2025 · 61 ventes
4 416 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Grau-du-Roi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 126 | 4 517 €/m² | 117 000 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 4 057 €/m² | 193 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 4 134 €/m² | 273 500 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 5 311 €/m² | 377 323 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 4 655 €/m² | 434 175 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 4 473 €/m² | 481 925 € |
| 140 m² et plus | 6 | 4 013 €/m² | 574 125 € |
Les quartiers au Grau-du-Roi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 4 583 €/m² · 91 v. | 4 621 €/m² · 28 v. |
| Nord | 4 150 €/m² · 76 v. | 4 416 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées au Grau-du-Roi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Quai du General de Gaulle Nord | appartement 2 p. | 36 m² | 148 000 € | 4 111 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Jaures Sud | appartement 1 p. | 26 m² | 98 350 € | 3 783 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Brossolette Sud | appartement 1 p. | 22 m² | 114 000 € | 5 182 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Jaures Sud | appartement 1 p. | 20 m² | 110 000 € | 5 500 |
| déc. 2025 | Rue de l'Egalite Nord | appartement 1 p. | 31 m² | 199 000 € | 6 419 |
| déc. 2025 | Rue Etienne Bonneze Nord | appartement 2 p. | 42 m² | 122 000 € | 2 905 |
| nov. 2025 | Rue Alsace Lorraine Nord | maison 3 p. | 70 m² | 148 000 € | 2 114 |
| nov. 2025 | Avenue Georges Pompidou Sud | appartement 3 p. | 35 m² | 120 000 € | 3 429 |
| nov. 2025 | Avenue du Palais de la Mer Sud | appartement 1 p. | 20 m² | 110 120 € | 5 506 |
| nov. 2025 | Rue de l'Ancienne Poste Nord | appartement 2 p. | 30 m² | 138 000 € | 4 600 |
Les rues les plus actives au Grau-du-Roi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 27 ventes
- Rue de l'Egalite 13 ventes
- Rue de la Montjoie 11 ventes
- Rue Pierre Brossolette 11 ventes
- Avenue de la Pinede 9 ventes
- Avenue du Palais de la Mer 8 ventes
- Avenue Jean Lasserre 8 ventes
- Avenue de Bernis 6 ventes
Situez un prix au Grau-du-Roi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Grau-du-Roi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Grau-du-Roi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 227 m² à 2 770 250 € (12 204 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 23 m² à 3 000 € (130 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aigues-Mortes
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nîmes 2 593 €/m² · maison
- Alès 2 093 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Grau-du-Roi ?
Au Grau-du-Roi, le prix médian des appartements est de 4 478 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison au Grau-du-Roi ?
Le prix médian des maisons vendus au Grau-du-Roi en 2025 est de 4 416 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Grau-du-Roi récemment ?
En 2025, 82 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Grau-du-Roi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Grau-du-Roi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Grau-du-Roi est une maison de 227 m² vendue 2 770 250 € en 2023, soit 12 204 €/m².