Prix immobilier au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, le prix médian des appartements est de 4 216 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
appartements · Le Grau-du-Roi
4 216 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,4 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 5 communes du Gard comparées
- 135 070 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 478 € /m²
appartements · médiane 2025 · 61 ventes
4 416 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Grau-du-Roi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 106 | 4 382 €/m² | 115 780 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 3 974 €/m² | 183 000 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 4 117 €/m² | 258 650 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 5 311 €/m² | 360 750 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 4 634 €/m² | 407 005 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 4 363 €/m² | 468 850 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 865 €/m² | 545 000 € |
Les quartiers au Grau-du-Roi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 4 532 €/m² · 81 v. | 4 556 €/m² · 24 v. |
| Nord | 4 111 €/m² · 61 v. | 4 288 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées au Grau-du-Roi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | appartement 1 p. | 34 m² | 145 000 € | 4 265 |
| juin 2026 | — Sud | appartement 1 p. | 19 m² | 67 500 € | 3 553 |
| juin 2026 | — Sud | appartement 1 p. | 35 m² | 97 850 € | 2 796 |
| juin 2026 | — Sud | appartement 2 p. | 32 m² | 164 800 € | 5 150 |
| juin 2026 | — Sud | appartement 2 p. | 30 m² | 143 000 € | 4 767 |
| mai 2026 | — Sud | appartement 3 p. | 47 m² | 282 000 € | 6 000 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 16 m² | 60 000 € | 3 750 |
| mai 2026 | — Sud | maison 3 p. | 98 m² | 324 870 € | 3 315 |
| mai 2026 | — Nord | maison 2 p. | 39 m² | 64 020 € | 1 642 |
| mai 2026 | — Nord | appartement 3 p. | 42 m² | 203 000 € | 4 833 |
Les rues les plus actives au Grau-du-Roi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 19 ventes
- Rue de la Montjoie 9 ventes
- Avenue de la Pinede 7 ventes
- Rue de l'Egalite 7 ventes
- Rue Pierre Brossolette 7 ventes
- Avenue de Bernis 5 ventes
- Avenue du Palais de la Mer 5 ventes
- Avenue Jean Lasserre 5 ventes
Situez un prix au Grau-du-Roi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Grau-du-Roi ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Grau-du-Roi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Grau-du-Roi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 227 m² à 2 770 250 € (12 204 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 23 m² à 3 000 € (130 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aigues-Mortes
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nîmes 2 593 €/m² · maison
- Alès 2 093 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Grau-du-Roi ?
Au Grau-du-Roi, le prix médian des appartements est de 4 216 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison au Grau-du-Roi ?
Le prix médian des maisons vendus au Grau-du-Roi en 2025 est de 4 416 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Grau-du-Roi récemment ?
En 2025, 82 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Grau-du-Roi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Grau-du-Roi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Grau-du-Roi est une maison de 227 m² vendue 2 770 250 € en 2023, soit 12 204 €/m².