Prix immobilier à Laval
À Laval, le prix médian des maisons est de 2 197 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (270 ventes actées).
maisons · Laval
2 197 €/m²
Prix médian des 270 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 4 e sur 20 communes de la Mayenne comparées
- 188 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 137 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 371 € /m²
appartements · médiane 2025 · 71 ventes
2 120 € /m²
maisons · médiane 2025 · 271 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Laval, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 81 | 2 588 €/m² | 69 000 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 2 064 €/m² | 94 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 143 €/m² | 154 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 528 €/m² | 145 155 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 379 €/m² | 81 500 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 2 436 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 171 | 2 143 €/m² | 151 000 € |
| 80 à 99 m² | 198 | 2 082 €/m² | 184 564 € |
| 100 à 139 m² | 158 | 2 061 €/m² | 235 450 € |
| 140 m² et plus | 62 | 2 181 €/m² | 332 500 € |
Les quartiers à Laval
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grenoux-Ribaudières | 2 981 €/m² · 5 v. | 2 086 €/m² · 92 v. |
| Centre Ville Rive Droite | 2 147 €/m² · 54 v. | 2 600 €/m² · 19 v. |
| Le Bourny | — | 1 923 €/m² · 69 v. |
| Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie | — · 1 v. | 2 294 €/m² · 66 v. |
| Thévalles-Chartrière | — | 1 923 €/m² · 63 v. |
| Centre Ville Rive Gauche | 2 527 €/m² · 32 v. | 1 742 €/m² · 25 v. |
| Haute Follis-Saint-Martin | 2 204 €/m² · 5 v. | 2 103 €/m² · 50 v. |
| Pillerie-Bootz | — · 1 v. | 2 392 €/m² · 42 v. |
| Crossardière | 2 610 €/m² · 19 v. | 2 692 €/m² · 23 v. |
| Bel-Air-Beauregard | 2 121 €/m² · 18 v. | 2 506 €/m² · 22 v. |
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 2 281 €/m² · 8 v. | 2 061 €/m² · 30 v. |
| Gué d'Orger-Dacterie | — | 1 975 €/m² · 35 v. |
| Avesnières | — · 1 v. | 2 196 €/m² · 26 v. |
| Les Fourches | — | 1 999 €/m² · 20 v. |
| Hilard | — · 1 v. | 2 222 €/m² · 17 v. |
| Les Pommeraies | — | 2 262 €/m² · 15 v. |
| Kellermann | — | 1 660 €/m² · 10 v. |
| Pavement | — | 1 704 €/m² · 7 v. |
| Z.A. Touches-Saint-Mélaine | — | — · 3 v. |
| Murat-Mortier | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Laval
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Hilard | maison 5 p. et + | 130 m² | 165 000 € | 1 269 |
| juin 2026 | — Grenoux-Ribaudières | maison 3 p. | 89 m² | 218 800 € | 2 458 |
| juin 2026 | — Grenoux-Ribaudières | maison 4 p. | 73 m² | 145 000 € | 1 986 |
| juin 2026 | — Grenoux-Ribaudières | maison 5 p. et + | 134 m² | 290 720 € | 2 170 |
| juin 2026 | — Pillerie-Bootz | maison 5 p. et + | 93 m² | 220 000 € | 2 366 |
| juin 2026 | — Bel-Air-Beauregard | maison 4 p. | 98 m² | 62 500 € | 638 |
| juin 2026 | — Bel-Air-Beauregard | maison 5 p. et + | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| juin 2026 | — Gare-Senelle-Pont de Paris | maison 4 p. | 73 m² | 195 000 € | 2 671 |
| juin 2026 | — Les Fourches | maison 3 p. | 75 m² | 149 000 € | 1 987 |
| juin 2026 | — Grenoux-Ribaudières | maison 5 p. et + | 134 m² | 293 000 € | 2 187 |
Les rues les plus actives à Laval
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Bernard le Pecq 10 ventes
- Rue de la Paix 8 ventes
- Rue Magenta 8 ventes
- Allée Frederic Lefevre 7 ventes
- Rue de Rennes 7 ventes
- Allée Marc Sangnier 6 ventes
- Boulevard Brune 6 ventes
- Boulevard Felix Grat 6 ventes
Laval ou Château-Gontier-sur-Mayenne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Laval
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Laval ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Laval
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 495 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 132 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Laval ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 850 000 € (4 775 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 11 m² à 8 750 € (795 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Mayenne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 914 €/m² · maison
- Mayenne 1 719 €/m² · maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² · maison
- Saint-Berthevin 2 059 €/m² · maison
- Évron 1 495 €/m² · maison
- Changé 2 364 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laval ?
À Laval, le prix médian des maisons est de 2 197 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (270 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Laval ?
Le prix médian des appartements vendus à Laval en 2025 est de 2 371 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Laval récemment ?
En 2025, 342 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Laval. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Laval ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Laval affichent une médiane de 5 495 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Laval ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Laval est une maison de 178 m² vendue 850 000 € en 2015, soit 4 775 €/m².