Prix immobilier à Laval
À Laval, le prix médian des maisons est de 2 120 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (271 ventes actées).
maisons · Laval
2 120 €/m²
Prix médian des 271 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 23 communes de la Mayenne comparées
- 188 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 142 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 371 € /m²
appartements · médiane 2025 · 71 ventes
2 120 € /m²
maisons · médiane 2025 · 271 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Laval, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 93 | 2 571 €/m² | 68 270 € |
| 40 à 59 m² | 43 | 2 054 €/m² | 92 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 000 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 988 €/m² | 165 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 711 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 2 575 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 203 | 2 120 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 229 | 2 117 €/m² | 185 000 € |
| 100 à 139 m² | 193 | 2 064 €/m² | 235 000 € |
| 140 m² et plus | 69 | 2 275 €/m² | 358 715 € |
Les quartiers à Laval
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grenoux-Ribaudières | 2 981 €/m² · 6 v. | 2 117 €/m² · 117 v. |
| Le Bourny | 2 349 €/m² · 8 v. | 1 938 €/m² · 83 v. |
| Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie | — · 3 v. | 2 373 €/m² · 87 v. |
| Centre Ville Rive Droite | 2 095 €/m² · 59 v. | 2 616 €/m² · 26 v. |
| Thévalles-Chartrière | — | 1 923 €/m² · 79 v. |
| Centre Ville Rive Gauche | 2 317 €/m² · 38 v. | 1 645 €/m² · 28 v. |
| Haute Follis-Saint-Martin | — · 4 v. | 2 143 €/m² · 51 v. |
| Bel-Air-Beauregard | 2 086 €/m² · 26 v. | 2 909 €/m² · 21 v. |
| Pillerie-Bootz | — · 1 v. | 2 344 €/m² · 45 v. |
| Crossardière | 2 611 €/m² · 17 v. | 2 579 €/m² · 26 v. |
| Gué d'Orger-Dacterie | — | 1 941 €/m² · 39 v. |
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 2 454 €/m² · 7 v. | 1 964 €/m² · 30 v. |
| Avesnières | — · 3 v. | 2 120 €/m² · 33 v. |
| Hilard | — · 3 v. | 2 194 €/m² · 27 v. |
| Les Fourches | — | 2 012 €/m² · 22 v. |
| Les Pommeraies | — · 1 v. | 2 810 €/m² · 14 v. |
| Pavement | — | 1 849 €/m² · 11 v. |
| Kellermann | — | 1 764 €/m² · 10 v. |
| Z.A. Touches-Saint-Mélaine | — | — · 4 v. |
| Murat-Mortier | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Laval
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Felix Grat Centre Ville Rive Gauche | maison 5 p. et + | 110 m² | 231 900 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Impasse P Poisson de Bourvallais Grenoux-Ribaudières | maison 3 p. | 72 m² | 150 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Allée Eugene Varlin Le Bourny | maison 5 p. et + | 94 m² | 140 000 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Rle du Four Centre Ville Rive Gauche | appartement 2 p. | 30 m² | 77 000 € | 2 567 |
| déc. 2025 | Impasse de l'Alma Crossardière | maison 3 p. | 38 m² | 65 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Rue des Fourches Les Fourches | maison 3 p. | 55 m² | 115 000 € | 2 091 |
| déc. 2025 | Rue de l'Alma Crossardière | maison 5 p. et + | 120 m² | 323 000 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Rue Jacques Leroy Thévalles-Chartrière | maison 4 p. | 65 m² | 134 000 € | 2 062 |
| déc. 2025 | Rue du Gravier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie | maison 5 p. et + | 153 m² | 450 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Rle du Colonel Flatters Centre Ville Rive Droite | maison 3 p. | 45 m² | 102 000 € | 2 267 |
Les rues les plus actives à Laval
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Rennes 13 ventes
- Boulevard Jean Jaures 11 ventes
- Rue Bernard le Pecq 10 ventes
- Rue de Bretagne 10 ventes
- Rue de la Paix 10 ventes
- Rue du Ponceau 9 ventes
- Rue Magenta 9 ventes
- Quai Paul Boudet 8 ventes
Laval ou Château-Gontier-sur-Mayenne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Laval
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Laval
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 495 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 132 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Laval ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 850 000 € (4 775 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 11 m² à 8 750 € (795 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Mayenne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 914 €/m² · maison
- Mayenne 1 716 €/m² · maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² · maison
- Saint-Berthevin 2 059 €/m² · maison
- Évron 1 495 €/m² · maison
- Changé 2 364 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laval ?
À Laval, le prix médian des maisons est de 2 120 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (271 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Laval ?
Le prix médian des appartements vendus à Laval en 2025 est de 2 371 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Laval récemment ?
En 2025, 342 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Laval. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Laval ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Laval affichent une médiane de 5 495 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Laval ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Laval est une maison de 178 m² vendue 850 000 € en 2015, soit 4 775 €/m².