Prix immobilier à L'Île-Rousse
À L'Île-Rousse, le prix médian des appartements est de 4 456 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
appartements · L'Île-Rousse
4 456 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 197 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,6 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 892 – 7 953 €/m²
4 456 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à L'Île-Rousse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 4 853 €/m² | 152 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 434 €/m² | 181 250 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 723 €/m² | 275 500 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 559 €/m² | 284 750 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à L'Île-Rousse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Clocher | appartement 4 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Boulevard Pierre Pasquini | appartement 4 p. | 78 m² | 350 000 € | 4 487 |
| nov. 2025 | Boulevard Pierre Pasquini | appartement 1 p. | 15 m² | 119 300 € | 7 953 |
| oct. 2025 | Rue Louis Phillipe | appartement 2 p. | 37 m² | 33 000 € | 892 |
| sept. 2025 | Route de Calvi | appartement 2 p. | 47 m² | 250 000 € | 5 319 |
| sept. 2025 | Route de Calvi | appartement 3 p. | 86 m² | 380 570 € | 4 425 |
| août 2025 | Rue des Freres Arena | appartement 2 p. | 46 m² | 280 000 € | 6 087 |
| juin 2025 | Chemin du Fornole | maison 5 p. et + | 98 m² | 830 000 € | 8 469 |
| juin 2025 | Rue des Freres Arena | appartement 3 p. | 33 m² | 79 730 € | 2 416 |
| juin 2025 | Rue d'Occi | appartement 2 p. | 33 m² | 168 670 € | 5 111 |
Les rues les plus actives à L'Île-Rousse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Occi 6 ventes
- Avenue Paul Doumer 5 ventes
- Boulevard Pierre Pasquini 5 ventes
- Chemin Fecciaghju 5 ventes
- Route de Calvi 5 ventes
- Rue Pascal Paoli 3 ventes
- Rue d'Agila 2 ventes
- Rue des Freres Arena 2 ventes
Situez un prix à L'Île-Rousse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à L'Île-Rousse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à L'Île-Rousse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 97 m² à 1 800 000 € (18 557 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 74 m² à 10 000 € (135 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'île-Rousse
Les plus grands marchés de la Haute-Corse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bastia 2 980 €/m² · appartement
- San-Nicolao 3 100 €/m² · appartement
- Calvi 4 750 €/m² · appartement
- Lucciana 3 443 €/m² · maison
- Linguizzetta 2 356 €/m² · appartement
- Corte 2 510 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-Rousse ?
À L'Île-Rousse, le prix médian des appartements est de 4 456 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à L'Île-Rousse récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à L'Île-Rousse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à L'Île-Rousse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à L'Île-Rousse est une maison de 97 m² vendue 1 800 000 € en 2022, soit 18 557 €/m².