Prix immobilier à Bastia
À Bastia, le prix médian des appartements est de 3 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (168 ventes actées).
appartements · Bastia
3 000 €/m²
Prix médian des 168 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 5 e sur 7 communes de la Haute-Corse comparées
- 160 734 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 980 € /m²
appartements · médiane 2025 · 194 ventes
2 722 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bastia, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 76 | 3 282 €/m² | 93 500 € |
| 40 à 59 m² | 120 | 3 084 €/m² | 147 150 € |
| 60 à 79 m² | 117 | 2 858 €/m² | 199 000 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 2 897 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 3 202 €/m² | 320 200 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 4 495 €/m² | 314 665 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 225 €/m² | 305 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 3 883 €/m² | 463 076 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 360 €/m² | 377 560 € |
Les quartiers à Bastia
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mairie | 3 158 €/m² · 69 v. | — |
| Le Théâtre | 3 395 €/m² · 62 v. | — |
| Citadelle | 3 204 €/m² · 56 v. | — · 1 v. |
| Monserato | 3 027 €/m² · 40 v. | 3 684 €/m² · 10 v. |
| Vieux Port | 3 744 €/m² · 49 v. | — · 1 v. |
| Cardo | 2 375 €/m² · 31 v. | — · 2 v. |
| Fango | 3 294 €/m² · 23 v. | — · 4 v. |
| Erbajolo | 2 409 €/m² · 21 v. | — |
| Ponte Prado | 2 380 €/m² · 18 v. | — · 1 v. |
| Labretto | 2 911 €/m² · 7 v. | 3 681 €/m² · 6 v. |
| L'Annonciade | 2 600 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Saint-Antoine | 3 085 €/m² · 6 v. | — · 3 v. |
| Cité Aurore | 2 643 €/m² · 7 v. | — |
| Paese Novo | 3 213 €/m² · 5 v. | — |
| Santa Maria Maddalena | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Bastia
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vieux Port | appartement 2 p. | 40 m² | 149 760 € | 3 744 |
| juin 2026 | — Citadelle | appartement 4 p. | 95 m² | 307 650 € | 3 238 |
| juin 2026 | — Mairie | appartement 2 p. | 55 m² | 145 000 € | 2 636 |
| juin 2026 | — Saint-Antoine | appartement 3 p. | 44 m² | 57 000 € | 1 295 |
| juin 2026 | — Saint-Antoine | maison 3 p. | 70 m² | 314 665 € | 4 495 |
| juin 2026 | — Le Théâtre | appartement 2 p. | 50 m² | 83 000 € | 1 660 |
| juin 2026 | — Labretto | maison 4 p. | 166 m² | 400 000 € | 2 410 |
| juin 2026 | — Vieux Port | appartement 1 p. | 40 m² | 192 000 € | 4 800 |
| juin 2026 | — Fango | appartement 4 p. | 70 m² | 295 000 € | 4 214 |
| juin 2026 | — Fango | appartement 3 p. | 80 m² | 194 850 € | 2 436 |
Les rues les plus actives à Bastia
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Cesar Campinchi 15 ventes
- Boulevard Paoli 14 ventes
- Avenue Emile Sari 12 ventes
- Résidence la Closerie des Chenes 9 ventes
- Route d'Agliani 9 ventes
- Rue de la Falconaja 9 ventes
- Boulevard Auguste Gaudin 8 ventes
- Boulevard General Graziani 8 ventes
Bastia ou San-Nicolao : les deux marchés en regard
Situez un prix à Bastia
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bastia ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bastia
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bastia ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 65 m² à 2 000 000 € (30 769 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 49 m² à 8 000 € (163 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Haute-Corse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- San-Nicolao 3 100 €/m² · appartement
- Calvi 4 750 €/m² · appartement
- Lucciana 3 443 €/m² · maison
- Linguizzetta 2 356 €/m² · appartement
- Corte 2 510 €/m² · appartement
- Borgo 3 784 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bastia ?
À Bastia, le prix médian des appartements est de 3 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (168 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Bastia ?
Le prix médian des maisons vendus à Bastia en 2025 est de 2 722 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bastia récemment ?
En 2025, 204 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bastia. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bastia ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bastia est une maison de 65 m² vendue 2 000 000 € en 2017, soit 30 769 €/m².