Prix immobilier à Bastia
À Bastia, le prix médian des appartements est de 2 980 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (194 ventes actées).
appartements · Bastia
2 980 €/m²
Prix médian des 194 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 5 e sur 7 communes de la Haute-Corse comparées
- 160 734 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 101 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 980 € /m²
appartements · médiane 2025 · 194 ventes
2 722 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bastia, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 98 | 3 282 €/m² | 91 000 € |
| 40 à 59 m² | 135 | 3 213 €/m² | 149 000 € |
| 60 à 79 m² | 135 | 2 870 €/m² | 199 000 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 2 876 €/m² | 249 354 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 3 184 €/m² | 345 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 842 €/m² | 607 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 5 130 €/m² | 366 400 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 349 €/m² | 310 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 488 €/m² | 450 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Bastia
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mairie | 3 222 €/m² · 85 v. | — |
| Le Théâtre | 3 306 €/m² · 72 v. | — |
| Citadelle | 3 000 €/m² · 66 v. | — · 1 v. |
| Vieux Port | 3 640 €/m² · 61 v. | — · 2 v. |
| Monserato | 3 086 €/m² · 53 v. | 4 227 €/m² · 9 v. |
| Cardo | 2 727 €/m² · 39 v. | — · 2 v. |
| Fango | 3 796 €/m² · 24 v. | 3 016 €/m² · 5 v. |
| Erbajolo | 2 409 €/m² · 25 v. | — |
| Ponte Prado | 2 338 €/m² · 17 v. | — · 1 v. |
| L'Annonciade | 2 600 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Labretto | 3 042 €/m² · 6 v. | 3 996 €/m² · 6 v. |
| Cité Aurore | 2 621 €/m² · 11 v. | — |
| Saint-Antoine | 3 125 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Paese Novo | 3 103 €/m² · 7 v. | — |
| Santa Maria Maddalena | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Bastia
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Cdt Luce Casabianca Mairie | appartement 4 p. | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| déc. 2025 | Rue Cdt Luce Casabianca Mairie | appartement 4 p. | 123 m² | 180 000 € | 1 463 |
| déc. 2025 | Place Guasco Citadelle | appartement 2 p. | 45 m² | 208 000 € | 4 622 |
| déc. 2025 | Route d'Agliani Erbajolo | appartement 5 p. et + | 85 m² | 127 500 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Rue I Setti Mulini Cardo | appartement 4 p. | 81 m² | 152 500 € | 1 883 |
| déc. 2025 | Rue Francois Barbisino Monserato | appartement 1 p. | 26 m² | 63 650 € | 2 448 |
| déc. 2025 | Résidence Monserato Saint Antoine Monserato | appartement 1 p. | 33 m² | 109 250 € | 3 311 |
| déc. 2025 | Avenue Emile Sari Mairie | appartement 4 p. | 98 m² | 340 000 € | 3 469 |
| déc. 2025 | Rue Saint Francois Le Théâtre | appartement 1 p. | 40 m² | 109 000 € | 2 725 |
| déc. 2025 | Paratoggio Cardo | maison 3 p. | 65 m² | 427 800 € | 6 582 |
Les rues les plus actives à Bastia
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Cesar Campinchi 24 ventes
- Avenue Emile Sari 23 ventes
- Boulevard Paoli 17 ventes
- Boulevard General Graziani 14 ventes
- Rue Saint Joseph 13 ventes
- Rue de la Falconaja 12 ventes
- Rue Napoleon 12 ventes
- Résidence la Closerie des Chenes 11 ventes
Bastia ou San-Nicolao : les deux marchés en regard
Situez un prix à Bastia
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bastia
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bastia ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 65 m² à 2 000 000 € (30 769 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 49 m² à 8 000 € (163 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Haute-Corse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- San-Nicolao 3 100 €/m² · appartement
- Calvi 4 750 €/m² · appartement
- Lucciana 3 443 €/m² · maison
- Linguizzetta 2 356 €/m² · appartement
- Corte 2 510 €/m² · appartement
- Borgo 3 784 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bastia ?
À Bastia, le prix médian des appartements est de 2 980 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (194 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Bastia ?
Le prix médian des maisons vendus à Bastia en 2025 est de 2 722 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bastia récemment ?
En 2025, 204 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bastia. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bastia ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bastia est une maison de 65 m² vendue 2 000 000 € en 2017, soit 30 769 €/m².