Prix immobilier à Ifs
À Ifs, le prix médian des maisons est de 2 673 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Ifs
2 673 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 50 communes du Calvados comparées
- 244 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 684 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ifs, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 30 | 2 938 €/m² | 213 000 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 2 685 €/m² | 235 000 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 2 465 €/m² | 272 200 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 337 €/m² | 370 000 € |
Les quartiers à Ifs
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ifs Centre | — | 2 551 €/m² · 41 v. |
| Ifs Nord | — · 1 v. | 2 969 €/m² · 37 v. |
| Ifs Sud | — · 1 v. | 2 600 €/m² · 33 v. |
| Le Hoguet | — · 2 v. | 2 741 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Ifs
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ifs Sud | maison 4 p. | 80 m² | 247 250 € | 3 091 |
| juin 2026 | — Ifs Sud | maison 3 p. | 65 m² | 190 000 € | 2 923 |
| juin 2026 | — Ifs Nord | maison 5 p. et + | 102 m² | 267 020 € | 2 618 |
| juin 2026 | — Ifs Sud | maison 5 p. et + | 90 m² | 289 000 € | 3 211 |
| mai 2026 | — Ifs Nord | maison 5 p. et + | 128 m² | 390 000 € | 3 047 |
| mai 2026 | — Ifs Centre | maison 5 p. et + | 106 m² | 261 000 € | 2 462 |
| mai 2026 | — Ifs Nord | maison 3 p. | 48 m² | 152 000 € | 3 167 |
| avr. 2026 | — Ifs Centre | maison 5 p. et + | 99 m² | 275 800 € | 2 786 |
| avr. 2026 | — Ifs Centre | maison 5 p. et + | 150 m² | 511 500 € | 3 410 |
| mars 2026 | — Ifs Nord | maison 5 p. et + | 122 m² | 260 000 € | 2 131 |
Les rues les plus actives à Ifs
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Chemin Vert 6 ventes
- Boulevard d'Alsace Lorraine 4 ventes
- Rue Henry de Montherlant 4 ventes
- Allée Boris Vian 3 ventes
- Allée des Genets 3 ventes
- Impasse des Pensees 3 ventes
- Impasse des Pivoines 3 ventes
- Impasse Maurice Ravel 3 ventes
Situez un prix à Ifs
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ifs ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ifs
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ifs ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 169 m² à 570 000 € (3 373 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 84 m² à 20 000 € (238 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ifs
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 529 €/m² · appartement
- Cabourg 5 188 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 239 €/m² · maison
- Mondeville 2 540 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 889 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ifs ?
À Ifs, le prix médian des maisons est de 2 673 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ifs récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ifs. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ifs ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ifs est une maison de 169 m² vendue 570 000 € en 2023, soit 3 373 €/m².