Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, le prix médian des maisons est de 2 551 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Hérouville-Saint-Clair
2 551 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 40 e sur 63 communes du Calvados comparées
- 228 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 118 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 908 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
2 551 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Hérouville-Saint-Clair, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 3 583 €/m² | 78 574 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 413 €/m² | 111 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 914 €/m² | 135 500 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 215 €/m² | 187 500 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 000 €/m² | 217 081 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 2 500 €/m² | 224 325 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 2 335 €/m² | 251 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 421 €/m² | 378 500 € |
Les quartiers à Hérouville-Saint-Clair
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourg et Quartier Montmorency Nord | — · 2 v. | 2 606 €/m² · 36 v. |
| Hameau et Quartier de Lébisey | — | 2 982 €/m² · 32 v. |
| Bourg et Quartier Montmorency Sud | — | 2 526 €/m² · 24 v. |
| Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal | 3 732 €/m² · 15 v. | — |
| Quartier du Bois | — | 2 307 €/m² · 14 v. |
| Quartier du Val Ouest | 1 994 €/m² · 13 v. | — |
| Quartier Grande Delle | — · 2 v. | 2 461 €/m² · 9 v. |
| Quartier Belles Portes 2e Partie Savary | — · 2 v. | 1 884 €/m² · 6 v. |
| Quartier Grand Parc Sud | — | 1 970 €/m² · 6 v. |
| Quartier Grand Parc Nord | — · 1 v. | — |
| Quartier Haute Folie et Centre Ville | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Hérouville-Saint-Clair
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Moulin a Voide Hameau et Quartier de Lébisey | maison 5 p. et + | 152 m² | 465 000 € | 3 059 |
| déc. 2025 | Vc Quartier du Bois Quartier du Bois | maison 5 p. et + | 88 m² | 107 800 € | 1 225 |
| déc. 2025 | Rue de la Corderie Bourg et Quartier Montmorency Sud | maison 5 p. et + | 95 m² | 179 490 € | 1 889 |
| nov. 2025 | Boulevard du Val Quartier du Val Ouest | appartement 4 p. | 78 m² | 146 915 € | 1 884 |
| nov. 2025 | Impasse de la Taille Bourg et Quartier Montmorency Sud | maison 5 p. et + | 98 m² | 250 000 € | 2 551 |
| oct. 2025 | Rue de Boutteville Bourg et Quartier Montmorency Nord | maison 4 p. | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Boulevard des Belles Portes Quartier Belles Portes 2e Partie Savary | maison 5 p. et + | 110 m² | 178 566 € | 1 623 |
| oct. 2025 | Avenue de Cambridge Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal | appartement 1 p. | 18 m² | 78 574 € | 4 365 |
| oct. 2025 | Boulevard du Val Quartier du Val Ouest | appartement 4 p. | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| oct. 2025 | Vc Quartier du Bois Quartier du Bois | maison 5 p. et + | 87 m² | 220 000 € | 2 529 |
Les rues les plus actives à Hérouville-Saint-Clair
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Vc Quartier du Bois 14 ventes
- Avenue de Cambridge 13 ventes
- Boulevard du Val 13 ventes
- Boulevard de la Grande Delle 9 ventes
- Boulevard des Belles Portes 8 ventes
- Boulevard du Grand Parc 6 ventes
- Rue du Vieux Manoir 6 ventes
- Rue de Bouvines 5 ventes
Situez un prix à Hérouville-Saint-Clair
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Hérouville-Saint-Clair
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Hérouville-Saint-Clair ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 687 500 € (5 093 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 31 m² à 16 000 € (516 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Hérouville-Saint-Clair
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 579 €/m² · appartement
- Cabourg 4 964 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 200 €/m² · maison
- Mondeville 2 550 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 894 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?
À Hérouville-Saint-Clair, le prix médian des maisons est de 2 551 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian des appartements vendus à Hérouville-Saint-Clair en 2025 est de 2 908 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Hérouville-Saint-Clair récemment ?
En 2025, 55 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Hérouville-Saint-Clair. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Hérouville-Saint-Clair ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Hérouville-Saint-Clair est une maison de 135 m² vendue 687 500 € en 2024, soit 5 093 €/m².