Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, le prix médian des maisons est de 2 449 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Hérouville-Saint-Clair
2 449 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −12,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 34 e sur 50 communes du Calvados comparées
- 229 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 908 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
2 555 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Hérouville-Saint-Clair, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 3 741 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 1 795 €/m² | 139 500 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 16 | 3 000 €/m² | 217 041 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 2 500 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 335 €/m² | 251 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 722 €/m² | 392 000 € |
Les quartiers à Hérouville-Saint-Clair
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourg et Quartier Montmorency Nord | — · 1 v. | 2 583 €/m² · 26 v. |
| Hameau et Quartier de Lébisey | — | 3 059 €/m² · 21 v. |
| Bourg et Quartier Montmorency Sud | — | 2 588 €/m² · 20 v. |
| Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal | 3 764 €/m² · 16 v. | — · 1 v. |
| Quartier du Bois | — | 2 087 €/m² · 12 v. |
| Quartier du Val Ouest | 1 931 €/m² · 12 v. | — |
| Quartier Belles Portes 2e Partie Savary | — · 2 v. | 1 884 €/m² · 6 v. |
| Quartier Grande Delle | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Quartier Grand Parc Nord | — · 2 v. | — |
| Quartier Grand Parc Sud | — | — · 2 v. |
| Hameau de Beauregard-Zone Portuaire | — | — · 1 v. |
| Quartier Haute Folie et Centre Ville | — · 1 v. | — |
| Quartier du Val Est et du Parc Tertiaire | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Hérouville-Saint-Clair
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Hameau et Quartier de Lébisey | maison 5 p. et + | 123 m² | 442 500 € | 3 598 |
| avr. 2026 | — Bourg et Quartier Montmorency Sud | maison 4 p. | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| avr. 2026 | — Quartier du Bois | maison 5 p. et + | 95 m² | 190 390 € | 2 004 |
| avr. 2026 | — Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal | appartement 2 p. | 46 m² | 132 000 € | 2 870 |
| avr. 2026 | — Quartier du Bois | maison 5 p. et + | 95 m² | 137 500 € | 1 447 |
| mars 2026 | — Quartier du Bois | maison 5 p. et + | 99 m² | 220 000 € | 2 222 |
| mars 2026 | — Quartier du Val Ouest | appartement 2 p. | 46 m² | 108 250 € | 2 353 |
| mars 2026 | — Quartier du Val Ouest | appartement 4 p. | 81 m² | 108 000 € | 1 333 |
| mars 2026 | — Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal | appartement 2 p. | 30 m² | 112 500 € | 3 750 |
| mars 2026 | — Bourg et Quartier Montmorency Sud | maison 5 p. et + | 102 m² | 239 350 € | 2 347 |
Les rues les plus actives à Hérouville-Saint-Clair
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Cambridge 10 ventes
- Vc Quartier du Bois 9 ventes
- Boulevard du Val 8 ventes
- Boulevard des Belles Portes 6 ventes
- Boulevard de la Grande Delle 4 ventes
- Rue du Vieux Manoir 4 ventes
- Allée de la Massette 3 ventes
- Impasse des Breolles 3 ventes
Situez un prix à Hérouville-Saint-Clair
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Hérouville-Saint-Clair ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Hérouville-Saint-Clair
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
6 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Hérouville-Saint-Clair ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 123 m² à 888 600 € (7 224 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 31 m² à 16 000 € (516 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Hérouville-Saint-Clair
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 529 €/m² · appartement
- Cabourg 5 188 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 239 €/m² · maison
- Mondeville 2 540 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 889 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?
À Hérouville-Saint-Clair, le prix médian des maisons est de 2 449 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian des appartements vendus à Hérouville-Saint-Clair en 2025 est de 2 908 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Hérouville-Saint-Clair récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Hérouville-Saint-Clair. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Hérouville-Saint-Clair ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Hérouville-Saint-Clair est une maison de 123 m² vendue 888 600 € en 2025, soit 7 224 €/m².