Prix immobilier à Guipavas
À Guipavas, le prix médian des maisons est de 2 556 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
maisons · Guipavas
2 556 €/m²
Prix médian des 94 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 24 e sur 85 communes du Finistère comparées
- 258 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 556 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guipavas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 692 €/m² | 190 000 € |
| 80 à 99 m² | 78 | 2 572 €/m² | 233 975 € |
| 100 à 139 m² | 125 | 2 318 €/m² | 272 811 € |
| 140 m² et plus | 32 | 2 571 €/m² | 401 000 € |
Les quartiers à Guipavas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourg Nord | — · 3 v. | 2 614 €/m² · 73 v. |
| Bourg Sud | — · 3 v. | 2 306 €/m² · 70 v. |
| Coataudon-Moulin Blanc | — | 2 626 €/m² · 60 v. |
| Habitat Épars | — | 2 407 €/m² · 52 v. |
| Aéroport | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Guipavas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Trois Freres Cozian Bourg Sud | appartement 2 p. | 47 m² | 120 000 € | 2 553 |
| déc. 2025 | Rue Saint Vincent de Paul Bourg Sud | maison 4 p. | 67 m² | 140 000 € | 2 090 |
| déc. 2025 | Rue Henri Beaudoin Bourg Nord | maison 5 p. et + | 107 m² | 309 000 € | 2 888 |
| déc. 2025 | Rue des Petrels Habitat Épars | maison 5 p. et + | 131 m² | 510 000 € | 3 893 |
| déc. 2025 | Impasse de Quelarnou Habitat Épars | maison 5 p. et + | 126 m² | 228 000 € | 1 810 |
| déc. 2025 | Rue Jean Perrot Habitat Épars | maison 5 p. et + | 128 m² | 380 000 € | 2 969 |
| déc. 2025 | Rue de Koatmeur Habitat Épars | maison 3 p. | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Rue de la Forge Habitat Épars | maison 5 p. et + | 107 m² | 280 140 € | 2 618 |
| déc. 2025 | Rue Henri Dunant Bourg Sud | maison 5 p. et + | 132 m² | 218 000 € | 1 652 |
| déc. 2025 | Rue Edmond Rostand Coataudon-Moulin Blanc | maison 5 p. et + | 105 m² | 267 000 € | 2 543 |
Les rues les plus actives à Guipavas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Champagne 7 ventes
- Rue des Acacias 5 ventes
- Rue Marechal Leclerc 5 ventes
- Rue Yves Hily 5 ventes
- Chemin de Kerafloc'H 4 ventes
- Rue Amiral Guepratte 4 ventes
- Rue Commandant Challe 4 ventes
- Rue des Chataigniers 4 ventes
Situez un prix à Guipavas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Guipavas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
6 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Guipavas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 253 m² à 1 439 561 € (5 690 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 25 m² à 15 000 € (600 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Guipavas
Les plus grands marchés du Finistère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Brest 2 420 €/m² · maison
- Quimper 2 275 €/m² · maison
- Concarneau 3 013 €/m² · maison
- Plouzané 2 311 €/m² · maison
- Plougastel-Daoulas 2 335 €/m² · maison
- Landerneau 2 373 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guipavas ?
À Guipavas, le prix médian des maisons est de 2 556 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guipavas récemment ?
En 2025, 97 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guipavas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guipavas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guipavas est une maison de 253 m² vendue 1 439 561 € en 2022, soit 5 690 €/m².