Prix immobilier à Concarneau
À Concarneau, le prix médian des maisons est de 2 980 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (138 ventes actées).
maisons · Concarneau
2 980 €/m²
Prix médian des 138 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 89 communes du Finistère comparées
- 280 665 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 101 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +51,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 789 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
3 013 € /m²
maisons · médiane 2025 · 154 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Concarneau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 39 | 3 179 €/m² | 82 000 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 2 829 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 951 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 416 €/m² | 195 750 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 871 €/m² | 117 500 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 3 269 €/m² | 170 000 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 3 165 €/m² | 224 000 € |
| 80 à 99 m² | 92 | 2 966 €/m² | 262 200 € |
| 100 à 139 m² | 142 | 2 976 €/m² | 330 500 € |
| 140 m² et plus | 41 | 2 909 €/m² | 500 000 € |
Les quartiers à Concarneau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Passage-Lanriec-Cabellou | — · 2 v. | 3 058 €/m² · 88 v. |
| Porzambars-La Glacière | 2 582 €/m² · 33 v. | 3 365 €/m² · 39 v. |
| Ville Close-Centre Ville | 3 000 €/m² · 49 v. | 3 872 €/m² · 18 v. |
| Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs | — · 4 v. | 3 235 €/m² · 61 v. |
| Lanriec | — | 2 852 €/m² · 64 v. |
| Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez | — | 2 758 €/m² · 48 v. |
| Kerfeunteun-Kerandon | — · 2 v. | 2 762 €/m² · 14 v. |
| Z.I. du Moros-Zone Portuaire | — · 2 v. | 3 324 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Concarneau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ville Close-Centre Ville | appartement 1 p. | 56 m² | 125 000 € | 2 232 |
| juin 2026 | — Le Passage-Lanriec-Cabellou | maison 5 p. et + | 125 m² | 318 000 € | 2 544 |
| juin 2026 | — Ville Close-Centre Ville | maison 5 p. et + | 186 m² | 515 000 € | 2 769 |
| juin 2026 | — Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs | maison 5 p. et + | 132 m² | 568 359 € | 4 306 |
| juin 2026 | — Ville Close-Centre Ville | maison 5 p. et + | 126 m² | 490 000 € | 3 889 |
| juin 2026 | — Kerfeunteun-Kerandon | maison 5 p. et + | 106 m² | 222 000 € | 2 094 |
| mai 2026 | — Porzambars-La Glacière | appartement 2 p. | 48 m² | 85 000 € | 1 771 |
| mai 2026 | — Porzambars-La Glacière | maison 2 p. | 105 m² | 430 000 € | 4 095 |
| mai 2026 | — Ville Close-Centre Ville | appartement 1 p. | 19 m² | 80 000 € | 4 211 |
| mai 2026 | — Lanriec | maison 5 p. et + | 76 m² | 275 000 € | 3 618 |
Les rues les plus actives à Concarneau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Alain le Lay 12 ventes
- Avenue de la Gare 9 ventes
- Rue Laperouse 9 ventes
- Rue de Tregunc 6 ventes
- Rue Malakoff 5 ventes
- Rue Courcy 4 ventes
- Rue de Kerbleiz 4 ventes
- Rue de la Carene 4 ventes
Situez un prix à Concarneau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Concarneau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Concarneau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 670 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Concarneau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 290 m² à 1 698 170 € (5 856 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 40 m² à 4 500 € (113 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Concarneau
Les plus grands marchés du Finistère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Brest 2 421 €/m² · maison
- Quimper 2 256 €/m² · maison
- Douarnenez 2 296 €/m² · maison
- Plougastel-Daoulas 2 423 €/m² · maison
- Plouzané 2 311 €/m² · maison
- Landerneau 2 300 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Concarneau ?
À Concarneau, le prix médian des maisons est de 2 980 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (138 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Concarneau ?
Le prix médian des appartements vendus à Concarneau en 2025 est de 2 789 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Concarneau récemment ?
En 2025, 201 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Concarneau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Concarneau ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Concarneau affichent une médiane de 2 670 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Concarneau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Concarneau est une maison de 290 m² vendue 1 698 170 € en 2026, soit 5 856 €/m².