Prix immobilier à Concarneau
À Concarneau, le prix médian des maisons est de 3 013 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (124 ventes actées).
maisons · Concarneau
3 013 €/m²
Prix médian des 124 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 9 e sur 85 communes du Finistère comparées
- 292 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +51,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 789 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
3 013 € /m²
maisons · médiane 2025 · 124 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Concarneau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 41 | 3 333 €/m² | 85 800 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 2 794 €/m² | 132 075 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 049 €/m² | 186 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 439 €/m² | 200 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 3 524 €/m² | 176 750 € |
| 60 à 79 m² | 58 | 3 262 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 103 | 3 022 €/m² | 277 000 € |
| 100 à 139 m² | 151 | 3 065 €/m² | 349 400 € |
| 140 m² et plus | 45 | 2 909 €/m² | 470 000 € |
Les quartiers à Concarneau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Passage-Lanriec-Cabellou | — · 2 v. | 3 084 €/m² · 98 v. |
| Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs | 5 174 €/m² · 5 v. | 3 270 €/m² · 72 v. |
| Porzambars-La Glacière | 2 565 €/m² · 36 v. | 3 408 €/m² · 35 v. |
| Ville Close-Centre Ville | 3 093 €/m² · 56 v. | 4 369 €/m² · 15 v. |
| Lanriec | — | 2 880 €/m² · 69 v. |
| Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez | — | 2 888 €/m² · 56 v. |
| Kerfeunteun-Kerandon | — · 2 v. | 3 020 €/m² · 19 v. |
| Z.I. du Moros-Zone Portuaire | — · 3 v. | 3 537 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Concarneau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Duquesne Ville Close-Centre Ville | appartement 1 p. | 23 m² | 90 000 € | 3 913 |
| déc. 2025 | Impasse Courbet Ville Close-Centre Ville | maison 4 p. | 103 m² | 516 000 € | 5 010 |
| nov. 2025 | Rue de Men Fall Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs | maison 5 p. et + | 140 m² | 640 000 € | 4 571 |
| nov. 2025 | Rue des Petrels Lanriec | maison 4 p. | 87 m² | 241 000 € | 2 770 |
| oct. 2025 | Avenue Alain le Lay Porzambars-La Glacière | appartement 2 p. | 47 m² | 98 000 € | 2 085 |
| oct. 2025 | Park Leuriou Lanriec | maison 5 p. et + | 134 m² | 358 000 € | 2 672 |
| oct. 2025 | Allée des Fleurs d'Ajoncs Le Passage-Lanriec-Cabellou | maison 5 p. et + | 95 m² | 282 000 € | 2 968 |
| oct. 2025 | Park Radenou Lanriec | maison 5 p. et + | 131 m² | 355 000 € | 2 710 |
| oct. 2025 | Rue Courcy Porzambars-La Glacière | maison 5 p. et + | 115 m² | 437 470 € | 3 804 |
| oct. 2025 | Rue Marechal Leclerc Le Passage-Lanriec-Cabellou | maison 5 p. et + | 101 m² | 335 000 € | 3 317 |
Les rues les plus actives à Concarneau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Gare 15 ventes
- Rue Laperouse 14 ventes
- Avenue Alain le Lay 13 ventes
- Rue de Tregunc 11 ventes
- Rue Esprit Jourdain 10 ventes
- Rue des Goelands 7 ventes
- Rue Malakoff 7 ventes
- Rue des Roses 6 ventes
Situez un prix à Concarneau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Concarneau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 670 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Concarneau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 1 623 300 € (7 379 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 40 m² à 4 500 € (113 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Concarneau
Les plus grands marchés du Finistère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Brest 2 420 €/m² · maison
- Quimper 2 275 €/m² · maison
- Plouzané 2 311 €/m² · maison
- Plougastel-Daoulas 2 335 €/m² · maison
- Landerneau 2 373 €/m² · maison
- Douarnenez 2 323 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Concarneau ?
À Concarneau, le prix médian des maisons est de 3 013 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (124 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Concarneau ?
Le prix médian des appartements vendus à Concarneau en 2025 est de 2 789 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Concarneau récemment ?
En 2025, 159 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Concarneau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Concarneau ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Concarneau affichent une médiane de 2 670 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Concarneau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Concarneau est une maison de 220 m² vendue 1 623 300 € en 2023, soit 7 379 €/m².