Prix immobilier à Gouesnou
À Gouesnou, le prix médian des maisons est de 2 360 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Gouesnou
2 360 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 42 e sur 85 communes du Finistère comparées
- 258 151 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 127 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 360 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gouesnou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 933 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 348 €/m² | 215 000 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 2 442 €/m² | 276 900 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 031 €/m² | 392 000 € |
Les quartiers à Gouesnou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — | 2 455 €/m² · 46 v. |
| Bourg | 1 951 €/m² · 5 v. | 2 368 €/m² · 40 v. |
| Ouest | — | 2 477 €/m² · 35 v. |
| Kergaradec | — · 2 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Gouesnou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Verte Est | maison 4 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Rue la Vallee Verte Ouest | maison 5 p. et + | 200 m² | 415 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Rue d'Alsace Bourg | maison 5 p. et + | 76 m² | 283 000 € | 3 724 |
| nov. 2025 | Impasse des Petrels Ouest | maison 5 p. et + | 161 m² | 380 000 € | 2 360 |
| nov. 2025 | Rue du Chateau d'Eau Est | maison 5 p. et + | 118 m² | 230 000 € | 1 949 |
| nov. 2025 | Impasse Jean Mermoz Ouest | maison 4 p. | 130 m² | 206 500 € | 1 588 |
| oct. 2025 | Rue Richelieu Bourg | maison 5 p. et + | 112 m² | 247 800 € | 2 212 |
| oct. 2025 | Rue des Rochers Kergaradec | maison 5 p. et + | 124 m² | 290 000 € | 2 339 |
| sept. 2025 | Square de l'Eider Ouest | maison 5 p. et + | 175 m² | 325 000 € | 1 857 |
| sept. 2025 | Rue de la Gare Bourg | appartement 3 p. | 62 m² | 135 000 € | 2 177 |
Les rues les plus actives à Gouesnou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue la Vallee Verte 4 ventes
- Rue Laennec 4 ventes
- Rue de la Gare 3 ventes
- Rue de Penhoat 3 ventes
- Rue de Pontamis 3 ventes
- Rue des Bles d'Or 3 ventes
- Rue des Peupliers 3 ventes
- Rue des Primeveres 3 ventes
Situez un prix à Gouesnou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gouesnou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 800 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Gouesnou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 75 m² à 800 000 € (10 667 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 142 m² à 35 000 € (246 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brest-4
Les plus grands marchés du Finistère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Brest 2 420 €/m² · maison
- Quimper 2 275 €/m² · maison
- Concarneau 3 013 €/m² · maison
- Plouzané 2 311 €/m² · maison
- Plougastel-Daoulas 2 335 €/m² · maison
- Landerneau 2 373 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouesnou ?
À Gouesnou, le prix médian des maisons est de 2 360 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gouesnou récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gouesnou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gouesnou ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gouesnou affichent une médiane de 2 800 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gouesnou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gouesnou est une appartement de 75 m² vendue 800 000 € en 2022, soit 10 667 €/m².