Prix immobilier à Gouesnou
À Gouesnou, le prix médian des maisons est de 2 567 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Gouesnou
2 567 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 89 communes du Finistère comparées
- 254 576 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 372 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gouesnou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 14 | 3 025 €/m² | 217 500 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 2 562 €/m² | 224 000 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 2 407 €/m² | 275 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 080 €/m² | 347 500 € |
Les quartiers à Gouesnou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — | 2 500 €/m² · 41 v. |
| Bourg | — · 4 v. | 2 451 €/m² · 28 v. |
| Ouest | — | 2 489 €/m² · 30 v. |
| Kergaradec | — · 2 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Gouesnou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 92 m² | 280 000 € | 3 043 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 116 m² | 170 000 € | 1 466 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 282 700 € | 2 885 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 79 m² | 261 533 € | 3 311 |
| mai 2026 | — Bourg | maison 4 p. | 108 m² | 320 000 € | 2 963 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 128 m² | 323 000 € | 2 523 |
| avr. 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 103 m² | 232 820 € | 2 260 |
| avr. 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 81 m² | 264 000 € | 3 259 |
| mars 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 161 m² | 370 000 € | 2 298 |
| mars 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 74 m² | 250 460 € | 3 385 |
Les rues les plus actives à Gouesnou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue la Vallee Verte 4 ventes
- Rue de Pontamis 3 ventes
- Rue des Peupliers 3 ventes
- Rue du Bois 3 ventes
- Rue Laennec 3 ventes
- Allée Verte 2 ventes
- Rue de la Croix 2 ventes
- Rue de la Gare 2 ventes
Situez un prix à Gouesnou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gouesnou ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gouesnou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 800 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Gouesnou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 75 m² à 800 000 € (10 667 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 142 m² à 35 000 € (246 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brest-4
Les plus grands marchés du Finistère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Brest 2 421 €/m² · maison
- Quimper 2 256 €/m² · maison
- Concarneau 3 013 €/m² · maison
- Douarnenez 2 296 €/m² · maison
- Plougastel-Daoulas 2 423 €/m² · maison
- Plouzané 2 311 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouesnou ?
À Gouesnou, le prix médian des maisons est de 2 567 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gouesnou récemment ?
En 2025, 43 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gouesnou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gouesnou ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gouesnou affichent une médiane de 2 800 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gouesnou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gouesnou est une appartement de 75 m² vendue 800 000 € en 2022, soit 10 667 €/m².