Prix immobilier à Gières
À Gières, le prix médian des appartements est de 3 312 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
appartements · Gières
3 312 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 64 885 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,2 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 600 – 3 632 €/m²
3 312 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
3 819 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 51 | 3 237 €/m² | 63 502 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 11 | 4 219 €/m² | 365 700 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 3 999 €/m² | 423 520 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Gières
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | 3 222 €/m² · 50 v. | 4 280 €/m² · 9 v. |
| Sud | 3 571 €/m² · 5 v. | 3 945 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Gières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Rue du Bois Taillis Nord | appartement 1 p. | 34 m² | 95 737 € | 2 816 |
| oct. 2025 | Allée des Vignes Sud | maison 4 p. | 125 m² | 496 000 € | 3 968 |
| sept. 2025 | Allée de Bethleem Nord | appartement 1 p. | 19 m² | 64 770 € | 3 409 |
| sept. 2025 | Allée de Bethleem Nord | appartement 1 p. | 19 m² | 69 000 € | 3 632 |
| août 2025 | Passage du Campanile Sud | appartement 1 p. | 21 m² | 75 000 € | 3 571 |
| août 2025 | Allée des Jonquilles Sud | maison 5 p. et + | 104 m² | 419 040 € | 4 029 |
| juil. 2025 | Rue Docteur Valois Sud | maison 5 p. et + | 115 m² | 270 000 € | 2 348 |
| juin 2025 | Rue Pierre Giraud Nord | maison 3 p. | 73 m² | 340 000 € | 4 658 |
| juin 2025 | Rue de la Roseraie | maison 5 p. et + | 141 m² | 420 820 € | 2 985 |
| mai 2025 | Allée de la Draye Sud | maison 4 p. | 83 m² | 107 000 € | 1 289 |
Les rues les plus actives à Gières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Bethleem 35 ventes
- Allée de Certeze 7 ventes
- Rue du Bois Taillis 6 ventes
- Avenue de la Combe 5 ventes
- Allée des Jonquilles 3 ventes
- Passage du Campanile 3 ventes
- Allée des Gentianes 2 ventes
- Rue de la Roseraie 2 ventes
Situez un prix à Gières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 238 m² à 610 000 € (2 563 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 100 m² à 25 000 € (250 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Martin-d'Hères
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gières ?
À Gières, le prix médian des appartements est de 3 312 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Gières ?
Le prix médian des maisons vendus à Gières en 2025 est de 3 819 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gières récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gières est une maison de 238 m² vendue 610 000 € en 2019, soit 2 563 €/m².