Prix immobilier à Gières
À Gières, le prix médian des appartements est de 3 347 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
appartements · Gières
3 347 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 64 770 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,2 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 341 – 4 208 €/m²
3 278 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 819 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 36 | 3 240 €/m² | 64 360 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 9 | 4 056 €/m² | 361 970 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 3 564 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Gières
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | 3 185 €/m² · 37 v. | 3 996 €/m² · 6 v. |
| Sud | — · 3 v. | 3 911 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Gières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | appartement 2 p. | 42 m² | 176 750 € | 4 208 |
| mars 2026 | — Nord | appartement 1 p. | 18 m² | 56 800 € | 3 156 |
| mars 2026 | — Nord | maison 4 p. | 91 m² | 417 050 € | 4 583 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 311 300 € | 3 177 |
| mars 2026 | — Nord | appartement 1 p. | 29 m² | 109 300 € | 3 769 |
| mars 2026 | — Nord | appartement 1 p. | 18 m² | 60 275 € | 3 349 |
| févr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 97 m² | 361 970 € | 3 732 |
| févr. 2026 | — Nord | appartement 3 p. | 72 m² | 96 550 € | 1 341 |
| févr. 2026 | — Nord | appartement 1 p. | 18 m² | 59 002 € | 3 278 |
| févr. 2026 | — Nord | appartement 2 p. | 37 m² | 123 750 € | 3 345 |
Les rues les plus actives à Gières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Bethleem 20 ventes
- Allée de Certeze 4 ventes
- Passage du Campanile 2 ventes
- Rue de la Roseraie 2 ventes
- Rue des Routoirs 2 ventes
- Rue du Bois Taillis 2 ventes
- Allée de la Draye 1 vente
- Allée de la Perriere 1 vente
Situez un prix à Gières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gières ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 911 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 80 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Gières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 432 m² à 1 640 000 € (3 796 €/m²) en 2026. La moins chère : une appartement de 100 m² à 25 000 € (250 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Martin-d'Hères
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 759 €/m² · appartement
- Vienne 2 123 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 253 €/m² · maison
- Huez 7 165 €/m² · appartement
- Voiron 3 165 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gières ?
À Gières, le prix médian des appartements est de 3 347 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Gières ?
Le prix médian des maisons vendus à Gières en 2025 est de 3 819 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gières récemment ?
En 2025, 30 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gières ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gières affichent une médiane de 5 911 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gières est une maison de 432 m² vendue 1 640 000 € en 2026, soit 3 796 €/m².