Prix immobilier à Fort-Mahon-Plage
À Fort-Mahon-Plage, le prix médian des maisons est de 3 763 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Fort-Mahon-Plage
3 763 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 25 communes de la Somme comparées
- 203 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +41,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 826 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
3 763 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fort-Mahon-Plage, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 33 | 3 997 €/m² | 126 000 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 3 382 €/m² | 157 584 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 724 €/m² | 155 500 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 3 800 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 810 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 950 €/m² | 364 500 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 2 500 €/m² | 295 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Fort-Mahon-Plage
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pasteur | maison 4 p. | 115 m² | 387 000 € | 3 365 |
| déc. 2025 | Avenue de la Plage | appartement 2 p. | 40 m² | 111 500 € | 2 788 |
| déc. 2025 | Rue Clemenceau | maison 4 p. | 82 m² | 480 000 € | 5 854 |
| déc. 2025 | Résidence le Hameau | maison 4 p. | 52 m² | 232 000 € | 4 462 |
| déc. 2025 | Rue Ernest Floury | maison 3 p. | 62 m² | 240 000 € | 3 871 |
| nov. 2025 | Rue du Gal de Gaulle | maison 4 p. | 72 m² | 320 000 € | 4 444 |
| nov. 2025 | Plaine du Royon | maison 3 p. | 41 m² | 94 003 € | 2 293 |
| oct. 2025 | Rue Gounod | maison 3 p. | 44 m² | 320 000 € | 7 273 |
| oct. 2025 | Route de Berck | maison 3 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
| oct. 2025 | Avenue de la Plage | maison 2 p. | 35 m² | 165 000 € | 4 714 |
Les rues les plus actives à Fort-Mahon-Plage
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Plage 19 ventes
- Promenade du Marquenterre 16 ventes
- Plaine du Royon 10 ventes
- Boulevard Interieur 7 ventes
- Boulevard Maritime Nord 6 ventes
- Rue de Quend 5 ventes
- Résidence le Hameau 4 ventes
- Rue Anicet Moncomble 4 ventes
Situez un prix à Fort-Mahon-Plage
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fort-Mahon-Plage
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 191 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (maisons) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 20 % par rapport à l'ancien (maisons, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Fort-Mahon-Plage ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 720 000 € (5 143 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 34 m² à 5 000 € (147 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Rue
Les plus grands marchés de la Somme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Amiens 2 252 €/m² · maison
- Abbeville 1 632 €/m² · maison
- Albert 1 455 €/m² · maison
- Montdidier 1 569 €/m² · maison
- Ault 2 083 €/m² · maison
- Villers-Bretonneux 2 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage ?
À Fort-Mahon-Plage, le prix médian des maisons est de 3 763 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian des appartements vendus à Fort-Mahon-Plage en 2025 est de 3 826 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fort-Mahon-Plage récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fort-Mahon-Plage. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Fort-Mahon-Plage ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Fort-Mahon-Plage affichent une médiane de 3 191 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fort-Mahon-Plage ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fort-Mahon-Plage est une maison de 140 m² vendue 720 000 € en 2021, soit 5 143 €/m².