Prix immobilier à Amiens
À Amiens, le prix médian des maisons est de 2 270 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (607 ventes actées).
maisons · Amiens
2 270 €/m²
Prix médian des 607 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +1,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 22 communes de la Somme comparées
- 160 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 758 € /m²
appartements · médiane 2025 · 159 ventes
2 251 € /m²
maisons · médiane 2025 · 580 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Amiens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 269 | 3 000 €/m² | 70 000 € |
| 40 à 59 m² | 71 | 2 547 €/m² | 115 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 1 891 €/m² | 127 250 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 292 €/m² | 200 560 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 289 €/m² | 259 950 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 52 | 2 429 €/m² | 82 060 € |
| 40 à 59 m² | 269 | 2 205 €/m² | 106 000 € |
| 60 à 79 m² | 418 | 2 215 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 316 | 2 141 €/m² | 193 000 € |
| 100 à 139 m² | 213 | 2 363 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 88 | 2 741 €/m² | 464 625 € |
Les quartiers à Amiens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville 2 | 2 848 €/m² · 85 v. | 2 132 €/m² · 7 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 | 3 250 €/m² · 7 v. | 2 265 €/m² · 78 v. |
| Saint-Pierre 3 | 2 679 €/m² · 8 v. | 2 086 €/m² · 69 v. |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 | 3 113 €/m² · 10 v. | 2 355 €/m² · 63 v. |
| Saint-Maurice 1 | 2 774 €/m² · 20 v. | 2 083 €/m² · 50 v. |
| Saint-Leu | 3 142 €/m² · 50 v. | 2 167 €/m² · 16 v. |
| Faubourg de Hem 1 | — · 2 v. | 2 003 €/m² · 62 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 | 2 657 €/m² · 5 v. | 2 388 €/m² · 53 v. |
| Saint-Acheul 2 | — · 1 v. | 2 582 €/m² · 53 v. |
| Plein Sud 1 | 3 333 €/m² · 6 v. | 3 350 €/m² · 44 v. |
| Henriville 1 | 2 612 €/m² · 26 v. | 2 880 €/m² · 23 v. |
| Petit Saint-Jean | — · 4 v. | 1 838 €/m² · 45 v. |
| Saint-Acheul 3 | 2 241 €/m² · 5 v. | 2 076 €/m² · 44 v. |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 | — | 2 663 €/m² · 48 v. |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 1 | 2 667 €/m² · 13 v. | 1 878 €/m² · 34 v. |
| Henriville 2 | 3 750 €/m² · 9 v. | 3 234 €/m² · 36 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 | — · 2 v. | 2 292 €/m² · 43 v. |
| Amiens-Val d'Avre 1 | — · 2 v. | 2 108 €/m² · 41 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 | — · 4 v. | 2 174 €/m² · 39 v. |
| Amiens II-La Vallée | 2 414 €/m² · 19 v. | 2 196 €/m² · 23 v. |
| Henriville 3 | 2 466 €/m² · 16 v. | 3 304 €/m² · 26 v. |
| Renancourt | — | 2 074 €/m² · 41 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 | 2 801 €/m² · 12 v. | 2 254 €/m² · 27 v. |
| Saint-Pierre 2 | — · 1 v. | 1 905 €/m² · 35 v. |
| Saint-Germain | 2 667 €/m² · 31 v. | — · 3 v. |
| Saint-Acheul 1 | — · 3 v. | 2 286 €/m² · 27 v. |
| Centre Ville 1 | 2 947 €/m² · 27 v. | — · 2 v. |
| Montières | — | 1 898 €/m² · 25 v. |
| Saint-Maurice 2 | — · 4 v. | 2 258 €/m² · 20 v. |
| Plein Sud 2 | — · 2 v. | 2 550 €/m² · 19 v. |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 2 | — · 1 v. | 2 269 €/m² · 19 v. |
| Saint-Pierre 1 | — · 4 v. | 2 179 €/m² · 16 v. |
| Faubourg de Hem 2 | — · 1 v. | 2 065 €/m² · 18 v. |
| Amiens-Val d'Avre 2 | — · 1 v. | 2 383 €/m² · 17 v. |
| Sud-Est 5 | — · 1 v. | 2 423 €/m² · 17 v. |
| Amiens Nord 1 | — | 2 394 €/m² · 15 v. |
| Amiens Nord 6 | — | 1 788 €/m² · 14 v. |
| Marivaux 1 | — · 3 v. | 1 988 €/m² · 10 v. |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 | — · 1 v. | 2 208 €/m² · 12 v. |
| Étouvie 4 | — · 1 v. | 2 186 €/m² · 12 v. |
| Longpré | — | 2 045 €/m² · 12 v. |
| Saint-Maurice 3 | — | 1 714 €/m² · 11 v. |
| Amiens-Val d'Avre 3 | — | 2 037 €/m² · 10 v. |
| Sud-Est 1 | — · 2 v. | 2 498 €/m² · 8 v. |
| Saint-Pierre 4 | — | 1 812 €/m² · 9 v. |
| Sud-Est 3 | — | 2 556 €/m² · 8 v. |
| Sud-Est 4 | — | 2 482 €/m² · 8 v. |
| Marivaux 2 | — | 2 348 €/m² · 7 v. |
| Amiens Nord 4 | — | 1 616 €/m² · 6 v. |
| Saint-Ladre 2 | — | 2 353 €/m² · 5 v. |
| Sud-Est 2 | — | — · 4 v. |
| Saint-Ladre 1 | — | — · 3 v. |
| Étouvie 2 | — | — · 3 v. |
| Amiens Nord 2 | — · 1 v. | — |
| Amiens Nord 3 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Amiens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Maurice 1 | maison 4 p. | 86 m² | 182 600 € | 2 123 |
| juin 2026 | — Henriville 3 | maison 5 p. et + | 124 m² | 431 000 € | 3 476 |
| juin 2026 | — Saint-Acheul 2 | maison 5 p. et + | 133 m² | 323 000 € | 2 429 |
| juin 2026 | — Saint-Jacques-Saint-Roch 1 | maison 5 p. et + | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| juin 2026 | — Saint-Acheul 2 | maison 3 p. | 68 m² | 232 000 € | 3 412 |
| juin 2026 | — Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 | maison 5 p. et + | 91 m² | 280 000 € | 3 077 |
| juin 2026 | — Henriville 1 | maison 4 p. | 130 m² | 678 200 € | 5 217 |
| juin 2026 | — Amiens Nord 4 | maison 5 p. et + | 79 m² | 189 000 € | 2 392 |
| juin 2026 | — Saint-Germain | appartement 1 p. | 28 m² | 73 000 € | 2 607 |
| juin 2026 | — Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 | maison 3 p. | 51 m² | 125 000 € | 2 451 |
Les rues les plus actives à Amiens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Abbeville 30 ventes
- Rue de Rouen 18 ventes
- Rue Eloi Morel 17 ventes
- Rue des Teinturiers 15 ventes
- Rue Lemerchier 15 ventes
- Rue Saint Honore 15 ventes
- Rue Saint Maurice 15 ventes
- Rue de Cagny 14 ventes
Amiens ou Abbeville : les deux marchés en regard
Situez un prix à Amiens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Amiens ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Amiens
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 884 €/m²
Médiane de 22 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Amiens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 245 m² à 2 220 000 € (9 061 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 61 m² à 6 500 € (107 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Somme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Abbeville 1 632 €/m² · maison
- Albert 1 455 €/m² · maison
- Montdidier 1 569 €/m² · maison
- Ault 2 083 €/m² · maison
- Villers-Bretonneux 2 000 €/m² · maison
- Ailly-sur-Somme 1 783 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amiens ?
À Amiens, le prix médian des maisons est de 2 270 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (607 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Amiens ?
Le prix médian des appartements vendus à Amiens en 2025 est de 2 758 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Amiens récemment ?
En 2025, 739 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Amiens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Amiens ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Amiens affichent une médiane de 3 884 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Amiens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Amiens est une maison de 245 m² vendue 2 220 000 € en 2017, soit 9 061 €/m².