Prix immobilier à Amiens
À Amiens, le prix médian des maisons est de 2 252 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (579 ventes actées).
maisons · Amiens
2 252 €/m²
Prix médian des 579 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 25 communes de la Somme comparées
- 160 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 754 € /m²
appartements · médiane 2025 · 154 ventes
2 252 € /m²
maisons · médiane 2025 · 579 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Amiens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 327 | 3 000 €/m² | 70 500 € |
| 40 à 59 m² | 84 | 2 547 €/m² | 122 000 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 2 008 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 2 191 €/m² | 192 280 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 289 €/m² | 257 950 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 69 | 2 595 €/m² | 84 000 € |
| 40 à 59 m² | 324 | 2 252 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 506 | 2 228 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 379 | 2 127 €/m² | 189 000 € |
| 100 à 139 m² | 232 | 2 371 €/m² | 269 500 € |
| 140 m² et plus | 100 | 2 730 €/m² | 436 750 € |
Les quartiers à Amiens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville 2 | 2 833 €/m² · 109 v. | 2 162 €/m² · 10 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 | 3 261 €/m² · 10 v. | 2 290 €/m² · 89 v. |
| Saint-Pierre 3 | 2 842 €/m² · 11 v. | 2 078 €/m² · 85 v. |
| Saint-Maurice 1 | 2 774 €/m² · 30 v. | 2 085 €/m² · 54 v. |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 | 2 036 €/m² · 5 v. | 2 408 €/m² · 79 v. |
| Saint-Leu | 3 185 €/m² · 63 v. | 2 344 €/m² · 16 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 | 2 955 €/m² · 9 v. | 2 317 €/m² · 60 v. |
| Faubourg de Hem 1 | — · 2 v. | 2 097 €/m² · 61 v. |
| Saint-Acheul 3 | 2 125 €/m² · 6 v. | 2 080 €/m² · 57 v. |
| Plein Sud 1 | 2 857 €/m² · 7 v. | 3 274 €/m² · 55 v. |
| Henriville 1 | 2 788 €/m² · 34 v. | 2 816 €/m² · 26 v. |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 1 | 2 778 €/m² · 15 v. | 2 125 €/m² · 43 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 | — · 2 v. | 2 174 €/m² · 55 v. |
| Amiens II-La Vallée | 2 262 €/m² · 22 v. | 2 166 €/m² · 34 v. |
| Renancourt | — | 2 064 €/m² · 56 v. |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 | — | 2 695 €/m² · 56 v. |
| Petit Saint-Jean | — · 4 v. | 1 977 €/m² · 51 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 | — · 2 v. | 2 150 €/m² · 52 v. |
| Saint-Acheul 2 | — · 2 v. | 2 480 €/m² · 50 v. |
| Henriville 2 | — · 4 v. | 3 206 €/m² · 45 v. |
| Amiens-Val d'Avre 1 | — · 4 v. | 2 173 €/m² · 41 v. |
| Henriville 3 | 2 657 €/m² · 11 v. | 3 074 €/m² · 34 v. |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 | 2 686 €/m² · 14 v. | 2 227 €/m² · 28 v. |
| Saint-Maurice 2 | 3 273 €/m² · 6 v. | 2 069 €/m² · 30 v. |
| Saint-Germain | 2 701 €/m² · 32 v. | — · 3 v. |
| Saint-Pierre 2 | — · 1 v. | 2 245 €/m² · 34 v. |
| Saint-Acheul 1 | 3 296 €/m² · 6 v. | 2 277 €/m² · 28 v. |
| Centre Ville 1 | 3 104 €/m² · 30 v. | — · 1 v. |
| Montières | — | 1 952 €/m² · 30 v. |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 2 | — · 3 v. | 2 269 €/m² · 25 v. |
| Faubourg de Hem 2 | — · 2 v. | 2 075 €/m² · 25 v. |
| Saint-Pierre 1 | 4 048 €/m² · 5 v. | 2 117 €/m² · 22 v. |
| Amiens-Val d'Avre 2 | — · 2 v. | 2 347 €/m² · 22 v. |
| Plein Sud 2 | — · 2 v. | 2 463 €/m² · 20 v. |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 | — · 3 v. | 2 116 €/m² · 18 v. |
| Sud-Est 5 | — · 1 v. | 2 431 €/m² · 20 v. |
| Amiens Nord 1 | — | 2 159 €/m² · 20 v. |
| Étouvie 4 | — · 1 v. | 2 210 €/m² · 18 v. |
| Marivaux 1 | 2 762 €/m² · 5 v. | 2 170 €/m² · 12 v. |
| Amiens Nord 6 | — | 1 639 €/m² · 16 v. |
| Saint-Maurice 3 | — | 1 391 €/m² · 16 v. |
| Amiens-Val d'Avre 3 | — | 2 021 €/m² · 13 v. |
| Longpré | — | 2 083 €/m² · 13 v. |
| Sud-Est 1 | — · 1 v. | 2 613 €/m² · 10 v. |
| Sud-Est 3 | — | 2 322 €/m² · 10 v. |
| Saint-Pierre 4 | — | 1 812 €/m² · 9 v. |
| Sud-Est 4 | — | 2 062 €/m² · 9 v. |
| Marivaux 2 | — | 2 411 €/m² · 8 v. |
| Sud-Est 2 | — | 2 149 €/m² · 8 v. |
| Amiens Nord 4 | — | 1 519 €/m² · 5 v. |
| Saint-Ladre 2 | — | — · 4 v. |
| Étouvie 2 | — | — · 3 v. |
| Amiens Nord 2 | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Saint-Ladre 1 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Amiens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue d'Abbeville Étouvie 4 | maison 3 p. | 77 m² | 167 300 € | 2 173 |
| déc. 2025 | Rue Clabault Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 | maison 2 p. | 45 m² | 55 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Rue de Madrid Saint-Acheul 3 | appartement 1 p. | 13 m² | 56 000 € | 4 308 |
| déc. 2025 | Rue Robert Lecoq Faubourg de Hem 1 | maison 3 p. | 39 m² | 162 500 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Rue Fernel Saint-Leu | appartement 1 p. | 27 m² | 98 800 € | 3 659 |
| déc. 2025 | Rue Saint Fuscien Henriville 3 | appartement 3 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Rue Sylvius Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 | maison 3 p. | 38 m² | 96 000 € | 2 526 |
| déc. 2025 | Rue de Bouvines Saint-Maurice 2 | maison 3 p. | 49 m² | 130 000 € | 2 653 |
| déc. 2025 | Rue Maberly Faubourg de Hem 2 | maison 4 p. | 90 m² | 185 000 € | 2 056 |
| déc. 2025 | Rue Alberic-de-Calonne Henriville 1 | maison 5 p. et + | 125 m² | 370 550 € | 2 964 |
Les rues les plus actives à Amiens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Abbeville 39 ventes
- Rue de Rouen 27 ventes
- Rue des Teinturiers 25 ventes
- Rue du Faubourg de Hem 22 ventes
- Rue de Cagny 21 ventes
- Rue Saint Honore 20 ventes
- Rue Valentin Hauy 20 ventes
- Rue de Paris 19 ventes
Amiens ou Abbeville : les deux marchés en regard
Situez un prix à Amiens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Amiens
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 858 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 40 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Amiens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 245 m² à 2 220 000 € (9 061 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 61 m² à 6 500 € (107 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Somme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Abbeville 1 632 €/m² · maison
- Albert 1 455 €/m² · maison
- Montdidier 1 569 €/m² · maison
- Ault 2 083 €/m² · maison
- Villers-Bretonneux 2 000 €/m² · maison
- Ailly-sur-Somme 1 783 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amiens ?
À Amiens, le prix médian des maisons est de 2 252 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (579 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Amiens ?
Le prix médian des appartements vendus à Amiens en 2025 est de 2 754 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Amiens récemment ?
En 2025, 733 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Amiens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Amiens ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Amiens affichent une médiane de 3 858 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Amiens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Amiens est une maison de 245 m² vendue 2 220 000 € en 2017, soit 9 061 €/m².