Prix immobilier à Fleury-sur-Orne
À Fleury-sur-Orne, le prix médian des maisons est de 2 566 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Fleury-sur-Orne
2 566 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 38 e sur 63 communes du Calvados comparées
- 230 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 566 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fleury-sur-Orne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 924 €/m² | 192 750 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 2 474 €/m² | 222 100 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 2 581 €/m² | 279 125 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 908 €/m² | 540 000 € |
Les quartiers à Fleury-sur-Orne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Secteur Périphérique | 3 635 €/m² · 7 v. | 2 630 €/m² · 41 v. |
| Centre | — · 1 v. | 2 540 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Fleury-sur-Orne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Four a Chaux Secteur Périphérique | maison 5 p. et + | 79 m² | 230 000 € | 2 911 |
| déc. 2025 | Rue du Chant des Alouettes Secteur Périphérique | maison 5 p. et + | 156 m² | 310 000 € | 1 987 |
| oct. 2025 | Rue de Basse Allemagne Secteur Périphérique | appartement 2 p. | 41 m² | 145 000 € | 3 537 |
| oct. 2025 | Gr Grande Rue Secteur Périphérique | maison 4 p. | 80 m² | 188 000 € | 2 350 |
| sept. 2025 | Rue de la Fosse Accart Secteur Périphérique | appartement 3 p. | 67 m² | 185 000 € | 2 761 |
| août 2025 | Place Victor Hugo Centre | maison 5 p. et + | 99 m² | 245 000 € | 2 475 |
| août 2025 | Rue de l'Octant Secteur Périphérique | maison 5 p. et + | 113 m² | 290 000 € | 2 566 |
| août 2025 | Rue du Chant des Alouettes Secteur Périphérique | maison 5 p. et + | 110 m² | 276 000 € | 2 509 |
| juil. 2025 | Rue de Saint Andre Secteur Périphérique | maison 5 p. et + | 126 m² | 372 000 € | 2 952 |
| juil. 2025 | Rue des Courtillages Centre | maison 4 p. | 76 m² | 235 000 € | 3 092 |
Les rues les plus actives à Fleury-sur-Orne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Octant 8 ventes
- Rue du Regiment de Maisonneuve 6 ventes
- Rue de Saint Andre 5 ventes
- Rue des Courtillages 5 ventes
- Allée des Peupliers 4 ventes
- Chemin des Coteaux 4 ventes
- Route d'Harcourt 3 ventes
- Rue de la Fosse Accart 3 ventes
Situez un prix à Fleury-sur-Orne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fleury-sur-Orne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fleury-sur-Orne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 224 m² à 1 153 000 € (5 147 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 87 m² à 18 000 € (207 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Caen-5
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 579 €/m² · appartement
- Cabourg 4 964 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 200 €/m² · maison
- Mondeville 2 550 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 894 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?
À Fleury-sur-Orne, le prix médian des maisons est de 2 566 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fleury-sur-Orne récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fleury-sur-Orne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fleury-sur-Orne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fleury-sur-Orne est une maison de 224 m² vendue 1 153 000 € en 2022, soit 5 147 €/m².