Prix immobilier à Fleury-sur-Orne
À Fleury-sur-Orne, le prix médian des maisons est de 2 582 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Fleury-sur-Orne
2 582 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 232 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 116 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 100 – 18 841 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 581 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fleury-sur-Orne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 875 €/m² | 182 500 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 2 474 €/m² | 222 100 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 630 €/m² | 290 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 641 €/m² | 478 700 € |
Les quartiers à Fleury-sur-Orne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Secteur Périphérique | 3 586 €/m² · 6 v. | 2 712 €/m² · 38 v. |
| Centre | — | 2 463 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Fleury-sur-Orne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Secteur Périphérique | maison 3 p. | 60 m² | 178 000 € | 2 967 |
| juin 2026 | — Secteur Périphérique | maison 5 p. et + | 87 m² | 132 000 € | 1 517 |
| avr. 2026 | — Secteur Périphérique | maison 5 p. et + | 113 m² | 240 000 € | 2 124 |
| mars 2026 | — Centre | maison 3 p. | 75 m² | 82 500 € | 1 100 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 147 m² | 315 000 € | 2 143 |
| mars 2026 | — Secteur Périphérique | maison 4 p. | 88 m² | 262 500 € | 2 983 |
| févr. 2026 | — Secteur Périphérique | maison 4 p. | 100 m² | 390 000 € | 3 900 |
| janv. 2026 | — Secteur Périphérique | maison 2 p. | 69 m² | 1 300 000 € | 18 841 |
| janv. 2026 | — Secteur Périphérique | maison 4 p. | 67 m² | 174 000 € | 2 597 |
| déc. 2025 | Rue du Four a Chaux Secteur Périphérique | maison 5 p. et + | 79 m² | 230 000 € | 2 911 |
Les rues les plus actives à Fleury-sur-Orne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Octant 6 ventes
- Chemin des Coteaux 4 ventes
- Rue de Saint Andre 4 ventes
- Rue des Courtillages 4 ventes
- Rue du Regiment de Maisonneuve 4 ventes
- Route d'Harcourt 3 ventes
- Rue Henri Barbusse 3 ventes
- Allée des Peupliers 2 ventes
Situez un prix à Fleury-sur-Orne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fleury-sur-Orne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fleury-sur-Orne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fleury-sur-Orne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 69 m² à 1 300 000 € (18 841 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 87 m² à 18 000 € (207 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Caen-5
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 529 €/m² · appartement
- Cabourg 5 188 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 239 €/m² · maison
- Mondeville 2 540 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 889 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?
À Fleury-sur-Orne, le prix médian des maisons est de 2 582 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fleury-sur-Orne récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fleury-sur-Orne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fleury-sur-Orne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fleury-sur-Orne est une maison de 69 m² vendue 1 300 000 € en 2026, soit 18 841 €/m².