Prix immobilier à Falaise
À Falaise, le prix médian des maisons est de 1 854 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Falaise
1 854 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 55 e sur 63 communes du Calvados comparées
- 182 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 162 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 576 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
1 854 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Falaise, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 425 €/m² | 72 550 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 346 €/m² | 120 000 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 1 888 €/m² | 138 250 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 1 829 €/m² | 159 000 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 1 822 €/m² | 195 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 1 709 €/m² | 280 000 € |
Les quartiers à Falaise
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier Guibray | — · 3 v. | 1 783 €/m² · 69 v. |
| Quartier Périphérique | — · 1 v. | 1 906 €/m² · 38 v. |
| Centre Ville | 1 440 €/m² · 8 v. | 1 775 €/m² · 28 v. |
| Collectifs | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Falaise
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Rosee Quartier Périphérique | maison 5 p. et + | 84 m² | 159 000 € | 1 893 |
| déc. 2025 | Rue des Drakkars Quartier Guibray | maison 5 p. et + | 98 m² | 177 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Rue de l'Abbatiale Quartier Guibray | maison 5 p. et + | 300 m² | 393 070 € | 1 310 |
| déc. 2025 | Rue Fernand Lechanteur Quartier Périphérique | maison 5 p. et + | 89 m² | 145 000 € | 1 629 |
| déc. 2025 | Cd de Falaise a Ecouche Quartier Périphérique | maison 4 p. | 80 m² | 195 000 € | 2 438 |
| nov. 2025 | Rue du Marquis d'Eyragues Quartier Guibray | maison 3 p. | 94 m² | 200 000 € | 2 128 |
| nov. 2025 | Rue du 205eme Rgt d'Infanterie Quartier Guibray | maison 3 p. | 65 m² | 182 000 € | 2 800 |
| nov. 2025 | Rue de l'Hopital Quartier Périphérique | maison 5 p. et + | 180 m² | 345 000 € | 1 917 |
| nov. 2025 | Impasse des Fusiliers Mont Royal Quartier Guibray | maison 5 p. et + | 106 m² | 200 000 € | 1 887 |
| oct. 2025 | Route de Trun Quartier Guibray | maison 5 p. et + | 80 m² | 156 000 € | 1 950 |
Les rues les plus actives à Falaise
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Crosse 6 ventes
- Rue Victor Hugo 6 ventes
- Boulevard de la Fontaine Couverte 5 ventes
- Rue Edith Piaf 5 ventes
- Rue Robert le Magnifique 5 ventes
- Rue des Drakkars 4 ventes
- Rue des Hauts de Saint Adrien 4 ventes
- Rue du 205 Regiment Infanterie 4 ventes
Situez un prix à Falaise
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Falaise
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Falaise ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 494 000 € (2 600 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 68 m² à 8 000 € (118 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Falaise
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 579 €/m² · appartement
- Cabourg 4 964 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 200 €/m² · maison
- Mondeville 2 550 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 894 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Falaise ?
À Falaise, le prix médian des maisons est de 1 854 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Falaise ?
Le prix médian des appartements vendus à Falaise en 2025 est de 1 576 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Falaise récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Falaise. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Falaise ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Falaise est une maison de 190 m² vendue 494 000 € en 2025, soit 2 600 €/m².