Prix immobilier à Eybens
À Eybens, le prix médian des maisons est de 3 458 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Eybens
3 458 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 11 e sur 63 communes de l'Isère comparées
- 355 530 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 937 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 427 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Eybens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 209 €/m² | 73 450 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 129 €/m² | 141 700 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 176 €/m² | 217 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 427 €/m² | 219 300 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 175 €/m² | 287 185 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 3 564 €/m² | 448 353 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 193 €/m² | 492 900 € |
Les quartiers à Eybens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Ouest | 3 142 €/m² · 15 v. | 3 474 €/m² · 14 v. |
| Sud-Est | 3 250 €/m² · 7 v. | 3 580 €/m² · 17 v. |
| Nord | 2 758 €/m² · 5 v. | 3 167 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Eybens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 142 m² | 492 900 € | 3 471 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | appartement 2 p. | 42 m² | 158 500 € | 3 774 |
| juin 2026 | — Sud-Est | appartement 3 p. | 70 m² | 216 800 € | 3 097 |
| mai 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 87 m² | 273 750 € | 3 147 |
| avr. 2026 | — Sud-Est | appartement 1 p. | 24 m² | 81 050 € | 3 377 |
| mars 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 150 m² | 367 030 € | 2 447 |
| févr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 114 m² | 500 000 € | 4 386 |
| févr. 2026 | — Sud-Ouest | appartement 2 p. | 39 m² | 125 150 € | 3 209 |
| févr. 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 112 m² | 502 350 € | 4 485 |
| févr. 2026 | — Sud-Ouest | appartement 3 p. | 69 m² | 230 000 € | 3 333 |
Les rues les plus actives à Eybens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 4 ventes
- Avenue de la Republique 2 ventes
- Rue Baruch Spinoza 2 ventes
- Rue des Arraults 2 ventes
- Rue des Javaux 2 ventes
- Rue des Ruires 2 ventes
- Rue du 19 Mars 1962 2 ventes
- Rue Etienne de la Boetie 2 ventes
Situez un prix à Eybens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Eybens ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Eybens
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 424 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 51 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Eybens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 88 m² à 3 000 000 € (34 091 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 107 m² à 26 310 € (246 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Échirolles
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 759 €/m² · appartement
- Vienne 2 123 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 253 €/m² · maison
- Huez 7 165 €/m² · appartement
- Voiron 3 165 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eybens ?
À Eybens, le prix médian des maisons est de 3 458 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Eybens ?
Le prix médian des appartements vendus à Eybens en 2025 est de 2 937 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Eybens récemment ?
En 2025, 33 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Eybens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Eybens ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Eybens affichent une médiane de 4 424 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Eybens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Eybens est une maison de 88 m² vendue 3 000 000 € en 2021, soit 34 091 €/m².