Prix immobilier à Eybens
À Eybens, le prix médian des maisons est de 3 427 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Eybens
3 427 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 355 530 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,1 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 545 – 9 667 €/m²
2 933 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
3 427 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Eybens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 880 €/m² | 71 575 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 982 €/m² | 140 750 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 103 €/m² | 195 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 305 €/m² | 271 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 427 €/m² | 219 300 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 344 €/m² | 317 000 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 458 €/m² | 387 200 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 333 €/m² | 580 000 € |
Les quartiers à Eybens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Ouest | 3 115 €/m² · 17 v. | 3 518 €/m² · 14 v. |
| Sud-Est | 2 818 €/m² · 6 v. | 3 946 €/m² · 18 v. |
| Nord | — · 4 v. | 2 952 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Eybens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Impasse des Bergers Nord | maison 3 p. | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| oct. 2025 | Rue des Ruires Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 166 m² | 530 000 € | 3 193 |
| oct. 2025 | Allée Gaston Bachelard Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 98 m² | 314 000 € | 3 204 |
| oct. 2025 | Rue Baruch Spinoza Sud-Ouest | appartement 4 p. | 87 m² | 311 350 € | 3 579 |
| oct. 2025 | Allée du Rachais Nord | appartement 2 p. | 52 m² | 95 000 € | 1 827 |
| oct. 2025 | Rue du Mont Aiguille Nord | maison 5 p. et + | 93 m² | 274 550 € | 2 952 |
| sept. 2025 | Avenue Jean Jaures Nord | maison 4 p. | 64 m² | 219 300 € | 3 427 |
| sept. 2025 | Rue Cezanne Sud-Est | maison 4 p. | 111 m² | 500 000 € | 4 505 |
| sept. 2025 | Rue du 19 Mars 1962 Nord | maison 4 p. | 110 m² | 280 000 € | 2 545 |
| août 2025 | Rue des Rosiers Sud-Est | maison 5 p. et + | 100 m² | 407 510 € | 4 075 |
Les rues les plus actives à Eybens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
- Rue des Javaux 4 ventes
- Rue Baruch Spinoza 3 ventes
- Avenue de la Republique 2 ventes
- Place Georges Dumezil 2 ventes
- Rue des Arraults 2 ventes
- Rue des Ruires 2 ventes
- Rue du 19 Mars 1962 2 ventes
Situez un prix à Eybens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Eybens
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 191 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 43 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Eybens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 88 m² à 3 000 000 € (34 091 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 107 m² à 26 310 € (246 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Échirolles
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eybens ?
À Eybens, le prix médian des maisons est de 3 427 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Eybens ?
Le prix médian des appartements vendus à Eybens en 2025 est de 2 933 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Eybens récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Eybens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Eybens ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Eybens affichent une médiane de 4 191 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Eybens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Eybens est une maison de 88 m² vendue 3 000 000 € en 2021, soit 34 091 €/m².