Prix immobilier à Échirolles
À Échirolles, le prix médian des maisons est de 3 137 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Échirolles
3 137 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 58 communes de l'Isère comparées
- 310 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 082 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
3 137 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Échirolles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 29 | 1 684 €/m² | 34 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 410 €/m² | 115 110 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 2 209 €/m² | 152 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 627 €/m² | 146 440 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 570 €/m² | 266 978 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 3 503 €/m² | 304 000 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 2 955 €/m² | 332 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Échirolles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Frange Verte-Commanderie | 2 508 €/m² · 13 v. | 3 421 €/m² · 49 v. |
| Centre | 1 737 €/m² · 26 v. | 3 694 €/m² · 12 v. |
| Mairie-Langevin | 2 000 €/m² · 15 v. | 3 027 €/m² · 16 v. |
| Ouest Nord | — · 2 v. | 3 291 €/m² · 8 v. |
| Les Granges Nord | 1 296 €/m² · 8 v. | — |
| Ouest Sud | 1 562 €/m² · 6 v. | — · 2 v. |
| Les Granges Sud | 2 554 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Viscose-Luire | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Comboire | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Z.A. du Centre | — | — · 2 v. |
| Les Essarts Nord | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Échirolles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Henri Barbusse Ouest Nord | maison 5 p. et + | 104 m² | 340 100 € | 3 270 |
| nov. 2025 | Rue Carmagnole-Liberte Centre | appartement 3 p. | 67 m² | 149 500 € | 2 231 |
| nov. 2025 | Rue Paul Langevin Mairie-Langevin | maison 4 p. | 103 m² | 300 000 € | 2 913 |
| oct. 2025 | Avenue du 8 Mai 1945 Centre | appartement 1 p. | 18 m² | 15 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Avenue du 8 Mai 1945 Centre | appartement 1 p. | 15 m² | 15 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Avenue Henri Wallon Frange Verte-Commanderie | maison 5 p. et + | 75 m² | 318 000 € | 4 240 |
| oct. 2025 | Avenue du 8 Mai 1945 Centre | appartement 1 p. | 19 m² | 15 000 € | 789 |
| oct. 2025 | Place des Jacobins Les Granges Nord | appartement 4 p. | 80 m² | 85 880 € | 1 074 |
| oct. 2025 | Avenue de Kimberley Frange Verte-Commanderie | appartement 2 p. | 36 m² | 68 000 € | 1 889 |
| oct. 2025 | Rue Anatole France Ouest Sud | maison 4 p. | 125 m² | 412 120 € | 3 297 |
Les rues les plus actives à Échirolles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du 8 Mai 1945 17 ventes
- Avenue Henri Wallon 7 ventes
- Avenue Paul Eluard 7 ventes
- Rue de Stalingrad 7 ventes
- Rue Jean Moulin 7 ventes
- Cours Jean Jaures 6 ventes
- Rue Antoine Polotti 6 ventes
- Rue Paul Langevin 6 ventes
Situez un prix à Échirolles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Échirolles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 905 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 88 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Échirolles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 80 m² à 1 400 000 € (17 500 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 19 m² à 5 000 € (263 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Échirolles
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échirolles ?
À Échirolles, le prix médian des maisons est de 3 137 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Échirolles ?
Le prix médian des appartements vendus à Échirolles en 2025 est de 2 082 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Échirolles récemment ?
En 2025, 55 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Échirolles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Échirolles ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Échirolles affichent une médiane de 3 905 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Échirolles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Échirolles est une appartement de 80 m² vendue 1 400 000 € en 2014, soit 17 500 €/m².