Prix immobilier à Dinan
À Dinan, le prix médian des maisons est de 2 913 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
maisons · Dinan
2 913 €/m²
Prix médian des 97 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 50 communes des Côtes-d'Armor comparées
- 280 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +40,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 450 € /m²
appartements · médiane 2025 · 40 ventes
2 913 € /m²
maisons · médiane 2025 · 97 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dinan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 40 | 2 932 €/m² | 85 250 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 2 620 €/m² | 133 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 040 €/m² | 155 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 341 €/m² | 201 400 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 958 €/m² | 325 100 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 967 €/m² | 148 000 € |
| 60 à 79 m² | 56 | 2 751 €/m² | 186 000 € |
| 80 à 99 m² | 51 | 2 706 €/m² | 232 000 € |
| 100 à 139 m² | 79 | 2 986 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 38 | 2 980 €/m² | 497 500 € |
Les quartiers à Dinan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fontaines-Les Salésiens | 2 520 €/m² · 21 v. | 3 247 €/m² · 57 v. |
| Léhon | — · 2 v. | 2 706 €/m² · 65 v. |
| Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle | 2 509 €/m² · 30 v. | 2 829 €/m² · 33 v. |
| Ville Intra-Muros | 2 681 €/m² · 48 v. | 2 998 €/m² · 7 v. |
| Les Combournaises | — · 2 v. | 2 781 €/m² · 45 v. |
| Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux | — | 3 006 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à Dinan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Clos de la Grange Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux | maison 5 p. et + | 120 m² | 223 150 € | 1 860 |
| déc. 2025 | Rue de l'Esperance Fontaines-Les Salésiens | maison 5 p. et + | 162 m² | 520 000 € | 3 210 |
| déc. 2025 | Rue du Pressoir Fontaines-Les Salésiens | appartement 3 p. | 78 m² | 95 000 € | 1 218 |
| déc. 2025 | Impasse des Clarisses Fontaines-Les Salésiens | maison 4 p. | 74 m² | 120 000 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Impasse Jean Jaures Fontaines-Les Salésiens | maison 5 p. et + | 191 m² | 520 000 € | 2 723 |
| déc. 2025 | Rue Saint-Malo Les Combournaises | maison 5 p. et + | 160 m² | 482 000 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Rue du Clos Triard Fontaines-Les Salésiens | maison 5 p. et + | 134 m² | 405 600 € | 3 027 |
| déc. 2025 | Rue de l'Esperance Fontaines-Les Salésiens | maison 5 p. et + | 114 m² | 420 000 € | 3 684 |
| déc. 2025 | Rue Kitchener Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle | appartement 3 p. | 82 m² | 186 000 € | 2 268 |
| déc. 2025 | Rue des Malorines Léhon | maison 5 p. et + | 103 m² | 300 000 € | 2 913 |
Les rues les plus actives à Dinan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint-Malo 20 ventes
- Les Petites Landes 9 ventes
- Rue de Brest 9 ventes
- Rue Haute Voie 9 ventes
- Place du Champ Clos 8 ventes
- Place Duguesclin 7 ventes
- Rue Petite Haie 7 ventes
- Avenue du Saint Esprit 5 ventes
Dinan ou Saint-Brieuc : les deux marchés en regard
Situez un prix à Dinan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Dinan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Dinan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 307 m² à 1 125 841 € (3 667 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 18 m² à 2 000 € (111 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dinan
Les plus grands marchés des Côtes-d'Armor
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Brieuc 1 974 €/m² · maison
- Lannion 2 270 €/m² · maison
- Plérin 2 632 €/m² · maison
- Lamballe-Armor 2 409 €/m² · maison
- Ploufragan 2 087 €/m² · maison
- Trégueux 2 051 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinan ?
À Dinan, le prix médian des maisons est de 2 913 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Dinan ?
Le prix médian des appartements vendus à Dinan en 2025 est de 2 450 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dinan récemment ?
En 2025, 137 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dinan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dinan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dinan est une maison de 307 m² vendue 1 125 841 € en 2017, soit 3 667 €/m².