Prix immobilier à Dijon
À Dijon, le prix médian des appartements est de 3 059 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (407 ventes actées).
appartements · Dijon
3 059 €/m²
Prix médian des 407 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 2 communes de la Côte-d'Or comparées
- 83 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +50,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 059 € /m²
appartements · médiane 2025 · 407 ventes
3 114 € /m²
maisons · médiane 2025 · 230 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dijon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 774 | 3 200 €/m² | 73 000 € |
| 40 à 59 m² | 211 | 2 667 €/m² | 124 400 € |
| 60 à 79 m² | 74 | 2 645 €/m² | 172 950 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 2 213 €/m² | 190 300 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 2 755 €/m² | 295 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 3 321 €/m² | 93 000 € |
| 40 à 59 m² | 45 | 3 659 €/m² | 188 000 € |
| 60 à 79 m² | 148 | 3 208 €/m² | 219 500 € |
| 80 à 99 m² | 184 | 2 926 €/m² | 258 400 € |
| 100 à 139 m² | 162 | 3 182 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 65 | 3 113 €/m² | 503 000 € |
Les quartiers à Dijon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cordeliers | 3 082 €/m² · 116 v. | — · 1 v. |
| Jean-Jacques Rousseau | 3 077 €/m² · 99 v. | — · 4 v. |
| Grangier | 3 298 €/m² · 83 v. | — |
| La Montagne | — | 3 126 €/m² · 83 v. |
| Saint-Michel | 2 911 €/m² · 79 v. | — · 2 v. |
| Monge | 2 969 €/m² · 72 v. | — · 1 v. |
| Darcy | 3 218 €/m² · 60 v. | — |
| Champmaillot | 3 353 €/m² · 35 v. | 3 333 €/m² · 19 v. |
| Casernes | 2 860 €/m² · 38 v. | 2 558 €/m² · 11 v. |
| République | 3 255 €/m² · 46 v. | — · 2 v. |
| Davout | 3 304 €/m² · 41 v. | — · 1 v. |
| Les Valendons | — | 2 690 €/m² · 42 v. |
| Voltaire | 2 869 €/m² · 40 v. | — · 2 v. |
| La Charmette | 3 906 €/m² · 5 v. | 2 917 €/m² · 35 v. |
| Carrières Bacquin | 2 478 €/m² · 27 v. | 3 447 €/m² · 11 v. |
| Lentillères | 3 098 €/m² · 25 v. | 2 785 €/m² · 12 v. |
| Bel-Air | — · 2 v. | 3 079 €/m² · 32 v. |
| Docteur Lavalle | 2 596 €/m² · 31 v. | — · 3 v. |
| Mansart | 3 450 €/m² · 33 v. | — · 1 v. |
| Bourroches Ouest | 2 011 €/m² · 10 v. | 2 750 €/m² · 23 v. |
| Sacré-Cœur | — · 2 v. | 3 334 €/m² · 30 v. |
| Fauconnet | 3 213 €/m² · 14 v. | 3 488 €/m² · 17 v. |
| Saint-Pierre | 2 761 €/m² · 26 v. | 4 086 €/m² · 5 v. |
| Lyautey | 2 768 €/m² · 26 v. | — · 3 v. |
| Providence | 3 270 €/m² · 7 v. | 3 933 €/m² · 22 v. |
| Les Roses | 3 625 €/m² · 25 v. | — · 1 v. |
| Arsenal | — · 4 v. | 2 883 €/m² · 19 v. |
| Arquebuse | 2 823 €/m² · 21 v. | — · 1 v. |
| Castel | 2 904 €/m² · 17 v. | 3 938 €/m² · 5 v. |
| La Toison d'Or | — · 3 v. | 2 529 €/m² · 18 v. |
| Larrey | 3 333 €/m² · 5 v. | 3 309 €/m² · 16 v. |
| Bourroches Est | — · 2 v. | 2 456 €/m² · 18 v. |
| Abattoirs | 3 048 €/m² · 9 v. | 3 674 €/m² · 9 v. |
| Eugène Spuller | — · 4 v. | 4 262 €/m² · 14 v. |
| Jouvence Ouest | — · 1 v. | 4 701 €/m² · 17 v. |
| Chartreuse | 2 352 €/m² · 16 v. | — · 1 v. |
| Jouvence Est | 3 060 €/m² · 13 v. | — · 4 v. |
| François Pompon | — · 4 v. | 4 164 €/m² · 12 v. |
| Greuze | — · 1 v. | 3 105 €/m² · 15 v. |
| Stalingrad | 2 056 €/m² · 11 v. | 2 242 €/m² · 5 v. |
| Stéarinerie | 3 081 €/m² · 6 v. | 3 480 €/m² · 10 v. |
| Trois Forgerons | 3 115 €/m² · 8 v. | 3 296 €/m² · 8 v. |
| Balzac | — · 2 v. | 2 953 €/m² · 13 v. |
| York | — · 1 v. | 2 472 €/m² · 14 v. |
| Charles de Gaulle | — · 4 v. | 3 137 €/m² · 9 v. |
| Les Hauts de Montchapet | — · 3 v. | 4 606 €/m² · 10 v. |
| Petit Cîteaux | 2 765 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Clos de Pouilly | 3 385 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Clemenceau | 2 250 €/m² · 10 v. | — |
| Carrousel | — · 3 v. | 4 863 €/m² · 6 v. |
| Parc des Sports | — · 4 v. | 4 003 €/m² · 5 v. |
| Tanneries | 2 596 €/m² · 5 v. | — · 4 v. |
| Tire-Pesseau | — · 4 v. | 1 963 €/m² · 5 v. |
| La Gare | 3 559 €/m² · 8 v. | — |
| Petites Roches | — · 1 v. | 3 340 €/m² · 5 v. |
| Lochères | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Universités | — | 2 757 €/m² · 5 v. |
| Concorde | — · 2 v. | — |
| Castelnau | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Dijon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Chabot Charny Cordeliers | appartement 1 p. | 35 m² | 87 000 € | 2 486 |
| déc. 2025 | Chemin des Echaillons La Montagne | maison 3 p. | 130 m² | 540 000 € | 4 154 |
| déc. 2025 | Rue de Metz Davout | appartement 2 p. | 29 m² | 123 000 € | 4 241 |
| déc. 2025 | Avenue Gen Touzet du Vigier Charles de Gaulle | maison 5 p. et + | 135 m² | 440 000 € | 3 259 |
| déc. 2025 | Rue du Lycee Jean-Jacques Rousseau | appartement 3 p. | 44 m² | 253 500 € | 5 761 |
| déc. 2025 | Rue Doc Parizot Les Valendons | maison 5 p. et + | 82 m² | 256 800 € | 3 132 |
| déc. 2025 | Rue en Saint Jacques Bourroches Ouest | maison 4 p. | 81 m² | 248 000 € | 3 062 |
| déc. 2025 | Rue Louise Michel Casernes | appartement 2 p. | 38 m² | 101 000 € | 2 658 |
| déc. 2025 | Rue Bonami Fauconnet | maison 5 p. et + | 201 m² | 570 000 € | 2 836 |
| déc. 2025 | Rue Louise Michel Casernes | maison 4 p. | 104 m² | 235 610 € | 2 265 |
Les rues les plus actives à Dijon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Auxonne 39 ventes
- Rue Berbisey 31 ventes
- Rue Jeannin 27 ventes
- Rue Monge 24 ventes
- Rue des Godrans 20 ventes
- Rue Auguste Fremiet 18 ventes
- Rue de la Prefecture 17 ventes
- Rue Diderot 17 ventes
Dijon ou Beaune : les deux marchés en regard
Situez un prix à Dijon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Dijon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 001 €/m²
Médiane de 58 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 31 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Dijon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 3 268 087 € (32 040 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 20 m² à 2 000 € (100 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Côte-d'Or
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Fontaine-lès-Dijon 3 378 €/m² · maison
- Beaune 2 596 €/m² · maison
- Saint-Apollinaire 3 000 €/m² · maison
- Talant 2 945 €/m² · maison
- Marsannay-la-Côte 2 510 €/m² · maison
- Chevigny-Saint-Sauveur 3 014 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dijon ?
À Dijon, le prix médian des appartements est de 3 059 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (407 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Dijon ?
Le prix médian des maisons vendus à Dijon en 2025 est de 3 114 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dijon récemment ?
En 2025, 637 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dijon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Dijon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Dijon affichent une médiane de 4 001 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dijon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dijon est une maison de 102 m² vendue 3 268 087 € en 2023, soit 32 040 €/m².