Prix immobilier à Dijon
À Dijon, le prix médian des appartements est de 3 191 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (390 ventes actées).
appartements · Dijon
3 191 €/m²
Prix médian des 390 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,3 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 2 communes de la Côte-d'Or comparées
- 85 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +51,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 080 € /m²
appartements · médiane 2025 · 432 ventes
3 109 € /m²
maisons · médiane 2025 · 242 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dijon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 669 | 3 214 €/m² | 74 000 € |
| 40 à 59 m² | 153 | 2 683 €/m² | 123 156 € |
| 60 à 79 m² | 63 | 2 527 €/m² | 171 150 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 2 192 €/m² | 188 500 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 997 €/m² | 329 950 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 000 €/m² | 88 000 € |
| 40 à 59 m² | 36 | 3 934 €/m² | 201 000 € |
| 60 à 79 m² | 128 | 3 164 €/m² | 217 875 € |
| 80 à 99 m² | 160 | 2 904 €/m² | 251 500 € |
| 100 à 139 m² | 128 | 2 982 €/m² | 356 000 € |
| 140 m² et plus | 64 | 2 838 €/m² | 455 000 € |
Les quartiers à Dijon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cordeliers | 3 091 €/m² · 97 v. | — · 3 v. |
| Jean-Jacques Rousseau | 3 234 €/m² · 83 v. | — · 1 v. |
| Champmaillot | 3 504 €/m² · 45 v. | 3 253 €/m² · 20 v. |
| Monge | 2 855 €/m² · 62 v. | — · 2 v. |
| La Montagne | — | 3 030 €/m² · 63 v. |
| Grangier | 3 333 €/m² · 59 v. | — |
| Darcy | 3 167 €/m² · 50 v. | — |
| République | 3 236 €/m² · 46 v. | — · 1 v. |
| Saint-Michel | 2 941 €/m² · 45 v. | — · 1 v. |
| Les Valendons | — | 2 629 €/m² · 42 v. |
| Voltaire | 2 868 €/m² · 35 v. | — · 2 v. |
| Bel-Air | — · 2 v. | 3 110 €/m² · 33 v. |
| Davout | 3 304 €/m² · 33 v. | — · 2 v. |
| Casernes | 2 864 €/m² · 25 v. | 2 454 €/m² · 9 v. |
| Fauconnet | 3 317 €/m² · 16 v. | 3 182 €/m² · 14 v. |
| La Charmette | 3 906 €/m² · 5 v. | 3 000 €/m² · 25 v. |
| Les Roses | 3 453 €/m² · 28 v. | — · 2 v. |
| Bourroches Ouest | 2 011 €/m² · 12 v. | 2 796 €/m² · 16 v. |
| Carrières Bacquin | 2 857 €/m² · 17 v. | 3 574 €/m² · 10 v. |
| Saint-Pierre | 2 865 €/m² · 23 v. | — · 4 v. |
| Docteur Lavalle | 2 548 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Lyautey | 2 775 €/m² · 22 v. | — · 3 v. |
| Sacré-Cœur | — · 1 v. | 3 192 €/m² · 24 v. |
| Lentillères | 3 217 €/m² · 16 v. | 3 005 €/m² · 8 v. |
| Mansart | 3 425 €/m² · 22 v. | — · 1 v. |
| Providence | 2 463 €/m² · 5 v. | 3 829 €/m² · 17 v. |
| Bourroches Est | — · 2 v. | 2 452 €/m² · 18 v. |
| Arsenal | — · 4 v. | 3 041 €/m² · 15 v. |
| Arquebuse | 3 050 €/m² · 17 v. | — |
| Larrey | — · 3 v. | 3 305 €/m² · 14 v. |
| Castel | 2 496 €/m² · 13 v. | — · 3 v. |
| Stéarinerie | 2 918 €/m² · 8 v. | 3 480 €/m² · 8 v. |
| Balzac | — · 3 v. | 3 089 €/m² · 12 v. |
| La Toison d'Or | — | 2 528 €/m² · 15 v. |
| Abattoirs | 2 991 €/m² · 6 v. | 3 350 €/m² · 8 v. |
| Eugène Spuller | — · 4 v. | 4 070 €/m² · 10 v. |
| Jouvence Est | 3 060 €/m² · 11 v. | — · 3 v. |
| Jouvence Ouest | — · 1 v. | 4 701 €/m² · 13 v. |
| Charles de Gaulle | 3 375 €/m² · 5 v. | 3 172 €/m² · 8 v. |
| Les Hauts de Montchapet | — · 4 v. | 3 535 €/m² · 9 v. |
| Chartreuse | 2 217 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Greuze | — | 3 012 €/m² · 12 v. |
| Parc des Sports | 3 551 €/m² · 6 v. | 4 007 €/m² · 6 v. |
| Trois Forgerons | 3 000 €/m² · 5 v. | 3 181 €/m² · 7 v. |
| York | — · 1 v. | 2 412 €/m² · 11 v. |
| Petit Cîteaux | 2 798 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Stalingrad | 2 076 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Tanneries | 2 500 €/m² · 7 v. | — · 4 v. |
| François Pompon | — · 3 v. | 4 318 €/m² · 7 v. |
| Tire-Pesseau | — · 3 v. | 1 963 €/m² · 7 v. |
| Carrousel | — · 2 v. | 4 434 €/m² · 6 v. |
| Clemenceau | 2 313 €/m² · 8 v. | — |
| Clos de Pouilly | 3 087 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| La Gare | 3 404 €/m² · 8 v. | — |
| Petites Roches | — · 2 v. | 3 344 €/m² · 6 v. |
| Universités | — | 2 871 €/m² · 6 v. |
| Lochères | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Concorde | — · 2 v. | — |
| Grésilles Centre | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Dijon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Lochères | maison 4 p. | 66 m² | 215 000 € | 3 258 |
| juin 2026 | — Carrières Bacquin | maison 3 p. | 61 m² | 216 000 € | 3 541 |
| juin 2026 | — Bourroches Ouest | maison 3 p. | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| juin 2026 | — Les Roses | appartement 2 p. | 53 m² | 165 000 € | 3 113 |
| juin 2026 | — Lyautey | appartement 1 p. | 18 m² | 46 400 € | 2 578 |
| juin 2026 | — La Montagne | maison 5 p. et + | 80 m² | 233 500 € | 2 919 |
| juin 2026 | — Monge | appartement 2 p. | 49 m² | 138 100 € | 2 818 |
| juin 2026 | — Lyautey | appartement 2 p. | 39 m² | 130 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Abattoirs | maison 1 p. | 40 m² | 15 000 € | 375 |
| juin 2026 | — Cordeliers | appartement 1 p. | 20 m² | 90 000 € | 4 500 |
Les rues les plus actives à Dijon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Auxonne 25 ventes
- Rue Berbisey 19 ventes
- Rue Monge 16 ventes
- Rue Diderot 15 ventes
- Rue des Godrans 13 ventes
- Rue Jeannin 13 ventes
- Avenue Gustave Eiffel 12 ventes
- Rue de Gray 11 ventes
Dijon ou Beaune : les deux marchés en regard
Situez un prix à Dijon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Dijon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Dijon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 044 €/m²
Médiane de 97 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 31 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Dijon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 3 268 087 € (32 040 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 18 m² à 2 000 € (111 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Côte-d'Or
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Beaune 2 581 €/m² · maison
- Fontaine-lès-Dijon 3 374 €/m² · maison
- Saint-Apollinaire 3 000 €/m² · maison
- Talant 2 953 €/m² · maison
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 983 €/m² · maison
- Marsannay-la-Côte 2 510 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dijon ?
À Dijon, le prix médian des appartements est de 3 191 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (390 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Dijon ?
Le prix médian des maisons vendus à Dijon en 2025 est de 3 109 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dijon récemment ?
En 2025, 674 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dijon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Dijon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Dijon affichent une médiane de 4 044 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dijon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dijon est une maison de 102 m² vendue 3 268 087 € en 2023, soit 32 040 €/m².