Prix immobilier à Courthézon
À Courthézon, le prix médian des maisons est de 2 301 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Courthézon
2 301 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 32 e sur 36 communes du Vaucluse comparées
- 180 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 301 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Courthézon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 091 €/m² | 115 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 301 €/m² | 166 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 679 €/m² | 231 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 2 030 €/m² | 226 300 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 622 €/m² | 413 400 € |
Les quartiers à Courthézon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Centre | 2 222 €/m² · 12 v. | 2 245 €/m² · 72 v. |
| La Plaine | — | 2 796 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Courthézon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse de la Chapelle Le Centre | maison 4 p. | 106 m² | 436 900 € | 4 122 |
| nov. 2025 | Rue de la Croix Blanche Le Centre | maison 4 p. | 90 m² | 83 000 € | 922 |
| oct. 2025 | Rue du Four Neuf Le Centre | maison 3 p. | 64 m² | 70 000 € | 1 094 |
| oct. 2025 | Route de Beauregard La Plaine | maison 4 p. | 84 m² | 250 000 € | 2 976 |
| oct. 2025 | Chemin de la Paix Le Centre | maison 3 p. | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| sept. 2025 | Route de Jonquieres La Plaine | maison 5 p. et + | 156 m² | 262 500 € | 1 683 |
| sept. 2025 | Tra des Peres Le Centre | appartement 4 p. | 108 m² | 172 750 € | 1 600 |
| août 2025 | Impasse Blaise Pascal Le Centre | maison 3 p. | 90 m² | 264 530 € | 2 939 |
| août 2025 | Avenue Elie Dussaud Le Centre | maison 4 p. | 90 m² | 231 000 € | 2 567 |
| juil. 2025 | Rue du Fond du Sac Le Centre | maison 4 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
Les rues les plus actives à Courthézon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Calade 6 ventes
- Fg de Luynes 5 ventes
- Fg Saint Georges 4 ventes
- Rue Conti 4 ventes
- Rue Gabriel Rambaud 4 ventes
- Rue Petite Place 4 ventes
- Route de Beauregard 3 ventes
- Rue du Four Neuf 3 ventes
Situez un prix à Courthézon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Courthézon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 032 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 4 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Courthézon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 148 m² à 5 486 250 € (37 069 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 45 m² à 25 000 € (556 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sorgues
Les plus grands marchés du Vaucluse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Avignon 2 667 €/m² · appartement
- Carpentras 2 349 €/m² · maison
- Orange 2 489 €/m² · maison
- Pertuis 3 316 €/m² · maison
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 504 €/m² · maison
- Cavaillon 2 585 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courthézon ?
À Courthézon, le prix médian des maisons est de 2 301 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Courthézon récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Courthézon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Courthézon ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Courthézon affichent une médiane de 2 032 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Courthézon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Courthézon est une maison de 148 m² vendue 5 486 250 € en 2020, soit 37 069 €/m².