Prix immobilier à Couches
À Couches, le prix médian des maisons est de 698 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Couches
698 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 142 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 430 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −28,7 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 125 – 3 545 €/m²
—
appartements · médiane 2015 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 711 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Couches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 500 €/m² | 25 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 324 €/m² | 125 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 997 €/m² | 112 150 € |
Les dernières ventes actées à Couches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 79 m² | 36 000 € | 456 |
| juin 2026 | — | maison 1 p. | 38 m² | 18 000 € | 474 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 10 000 € | 125 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 70 m² | 25 000 € | 357 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 44 m² | 12 000 € | 273 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 63 m² | 44 000 € | 698 |
| déc. 2025 | Rue de Varenne | maison 3 p. | 85 m² | 175 000 € | 2 059 |
| déc. 2025 | Rue des Gouttelaines | maison 4 p. | 94 m² | 124 500 € | 1 324 |
| déc. 2025 | Rue des Maurepoux | maison 3 p. | 82 m² | 165 000 € | 2 012 |
Les rues les plus actives à Couches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Varenne 2 ventes
- Rue des Gouttelaines 2 ventes
- Rue des Maurepoux 2 ventes
- Rue Saint Nicolas 2 ventes
- Chemin du Champ des Clous 1 vente
- Gr Grande Rue 1 vente
- La Bonneau 1 vente
- Les Goutelaines 1 vente
Situez un prix à Couches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Couches ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Couches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 650 000 € (2 600 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 35 m² à 7 500 € (214 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chagny
Les plus grands marchés de Saône-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mâcon 1 538 €/m² · appartement
- Chalon-sur-Saône 1 495 €/m² · appartement
- Le Creusot 1 242 €/m² · maison
- Montceau-les-Mines 908 €/m² · maison
- Louhans-Châteaurenaud 1 691 €/m² · maison
- Paray-le-Monial 1 561 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couches ?
À Couches, le prix médian des maisons est de 698 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Couches récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Couches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Couches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Couches est une maison de 250 m² vendue 650 000 € en 2017, soit 2 600 €/m².