Prix immobilier à Cormelles-le-Royal
À Cormelles-le-Royal, le prix médian des maisons est de 2 732 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Cormelles-le-Royal
2 732 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 30 e sur 63 communes du Calvados comparées
- 264 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 732 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cormelles-le-Royal, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 21 | 2 667 €/m² | 195 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 813 €/m² | 247 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 2 618 €/m² | 308 950 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 380 €/m² | 387 000 € |
Les quartiers à Cormelles-le-Royal
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Est | — | 2 691 €/m² · 49 v. |
| Nord-Ouest | — | 2 697 €/m² · 45 v. |
| Zones d'Activités | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Cormelles-le-Royal
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Genottes Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 99 m² | 443 000 € | 4 475 |
| déc. 2025 | Avenue du Coti Nord-Ouest | maison 4 p. | 92 m² | 265 000 € | 2 880 |
| nov. 2025 | Avenue du Coti Nord-Ouest | maison 3 p. | 86 m² | 264 000 € | 3 070 |
| nov. 2025 | Clos du Monastere Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 96 m² | 270 000 € | 2 812 |
| nov. 2025 | Rue du Bel Air Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 153 m² | 314 000 € | 2 052 |
| oct. 2025 | Clos du Monastere Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 80 m² | 207 400 € | 2 592 |
| oct. 2025 | Rue de la Ravenelle Sud-Est | maison 3 p. | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| sept. 2025 | Rue des Acacias Sud-Est | maison 5 p. et + | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| sept. 2025 | Rue Clos du Pavillon Sud-Est | maison 4 p. | 78 m² | 230 000 € | 2 949 |
| août 2025 | Clos du Monastere Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 80 m² | 299 250 € | 3 741 |
Les rues les plus actives à Cormelles-le-Royal
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Acacias 9 ventes
- Rue Clos du Pavillon 6 ventes
- Rue de la Liberation 4 ventes
- Rue de la Plaine 4 ventes
- Rue de la Ravenelle 4 ventes
- Rue de Mortemer 4 ventes
- Rue des Vaudes 4 ventes
- Rue du Castagnier 4 ventes
Situez un prix à Cormelles-le-Royal
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cormelles-le-Royal
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cormelles-le-Royal ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 560 000 € (2 154 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 30 m² à 8 000 € (267 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ifs
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 579 €/m² · appartement
- Cabourg 4 964 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 200 €/m² · maison
- Mondeville 2 550 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 894 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal ?
À Cormelles-le-Royal, le prix médian des maisons est de 2 732 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cormelles-le-Royal récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cormelles-le-Royal. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cormelles-le-Royal ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cormelles-le-Royal est une maison de 260 m² vendue 560 000 € en 2020, soit 2 154 €/m².