Prix immobilier à Cormelles-le-Royal
À Cormelles-le-Royal, le prix médian des maisons est de 2 846 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Cormelles-le-Royal
2 846 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 50 communes du Calvados comparées
- 264 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 813 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cormelles-le-Royal, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 21 | 2 873 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 2 652 €/m² | 223 673 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 2 612 €/m² | 305 475 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 491 €/m² | 378 000 € |
Les quartiers à Cormelles-le-Royal
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Ouest | — | 2 642 €/m² · 38 v. |
| Sud-Est | — | 2 658 €/m² · 38 v. |
| Zones d'Activités | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Cormelles-le-Royal
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 4 p. | 69 m² | 215 400 € | 3 122 |
| juin 2026 | — Zones d'Activités | maison 4 p. | 84 m² | 261 200 € | 3 110 |
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 3 p. | 60 m² | 203 500 € | 3 392 |
| mai 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 88 m² | 220 000 € | 2 500 |
| mai 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 165 m² | 494 000 € | 2 994 |
| mai 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 106 m² | 269 530 € | 2 543 |
| avr. 2026 | — Zones d'Activités | maison 5 p. et + | 114 m² | 315 000 € | 2 763 |
| mars 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 103 m² | 268 400 € | 2 606 |
| mars 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 96 m² | 200 000 € | 2 083 |
| mars 2026 | — Nord-Ouest | maison 4 p. | 87 m² | 139 000 € | 1 598 |
Les rues les plus actives à Cormelles-le-Royal
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Acacias 7 ventes
- Rue Clos du Pavillon 6 ventes
- Rue des Vaudes 4 ventes
- Rue du Pommier Gris 4 ventes
- Clos du Monastere 3 ventes
- Avenue du Coti 2 ventes
- Clos du Petit Besnage 2 ventes
- Rue de l'Aubepine 2 ventes
Situez un prix à Cormelles-le-Royal
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cormelles-le-Royal ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cormelles-le-Royal
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cormelles-le-Royal ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 560 000 € (2 154 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 30 m² à 8 000 € (267 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ifs
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 529 €/m² · appartement
- Cabourg 5 188 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 239 €/m² · maison
- Mondeville 2 540 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 889 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal ?
À Cormelles-le-Royal, le prix médian des maisons est de 2 846 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cormelles-le-Royal récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cormelles-le-Royal. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cormelles-le-Royal ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cormelles-le-Royal est une maison de 260 m² vendue 560 000 € en 2020, soit 2 154 €/m².