Prix immobilier à Cognac-la-Forêt
À Cognac-la-Forêt, le prix médian des maisons est de 1 063 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Cognac-la-Forêt
1 063 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 90 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 282 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 233 – 1 719 €/m²
1 063 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Cognac-la-Forêt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 975 €/m² | 58 500 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 452 €/m² | 135 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 482 €/m² | 163 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Cognac-la-Forêt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | La Grande Guillaumerie | maison 3 p. | 60 m² | 58 500 € | 975 |
| déc. 2025 | Dournand | maison 2 p. | 73 m² | 17 000 € | 233 |
| déc. 2025 | Les Baschauds | maison 4 p. | 180 m² | 245 000 € | 1 361 |
| oct. 2025 | Rue du Champ de Foire | maison 1 p. | 36 m² | 15 000 € | 417 |
| sept. 2025 | Verlhiac | maison 3 p. | 70 m² | 113 500 € | 1 621 |
| août 2025 | Rue des Grillas | maison 3 p. | 66 m² | 90 000 € | 1 364 |
| juil. 2025 | La Vergne | maison 5 p. et + | 128 m² | 220 000 € | 1 719 |
| juin 2025 | Monpoutier | maison 5 p. et + | 145 m² | 158 139 € | 1 091 |
| mai 2025 | Les Monts | maison 4 p. | 80 m² | 85 000 € | 1 062 |
| févr. 2025 | Sur les Bachauds | maison 2 p. | 73 m² | 20 000 € | 274 |
Les rues les plus actives à Cognac-la-Forêt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Les Monts 4 ventes
- Allée des Bois 2 ventes
- Roussis Est 2 ventes
- Rue des Grillas 2 ventes
- Verlhiac 2 ventes
- Aubepeyre 1 vente
- Bellevue 1 vente
- Dournand 1 vente
Situez un prix à Cognac-la-Forêt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Cognac-la-Forêt ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 161 m² à 287 700 € (1 787 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 22 m² à 9 450 € (430 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Rochechouart
Les plus grands marchés de la Haute-Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Limoges 1 844 €/m² · maison
- Saint-Junien 1 523 €/m² · maison
- Panazol 1 822 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 303 €/m² · maison
- Couzeix 2 039 €/m² · maison
- Ambazac 1 624 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognac-la-Forêt ?
À Cognac-la-Forêt, le prix médian des maisons est de 1 063 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cognac-la-Forêt récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cognac-la-Forêt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cognac-la-Forêt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cognac-la-Forêt est une maison de 161 m² vendue 287 700 € en 2020, soit 1 787 €/m².