Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux
À Charvieu-Chavagneux, le prix médian des maisons est de 3 317 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Charvieu-Chavagneux
3 317 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 58 communes de l'Isère comparées
- 301 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 655 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 317 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Charvieu-Chavagneux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 764 €/m² | 146 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 396 €/m² | 160 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 9 | 3 286 €/m² | 237 000 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 3 432 €/m² | 314 600 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 3 036 €/m² | 340 000 € |
Les quartiers à Charvieu-Chavagneux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Couronne Éloignée | — · 1 v. | 3 340 €/m² · 57 v. |
| Proche Couronne | 2 537 €/m² · 13 v. | 3 020 €/m² · 33 v. |
| Centre | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Charvieu-Chavagneux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Parmentier Proche Couronne | appartement 2 p. | 55 m² | 152 000 € | 2 764 |
| déc. 2025 | Avenue du College Proche Couronne | appartement 3 p. | 71 m² | 177 000 € | 2 493 |
| nov. 2025 | Rue des Platanes Proche Couronne | appartement 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Rue Charles Darwin Couronne Éloignée | maison 5 p. et + | 115 m² | 353 280 € | 3 072 |
| nov. 2025 | Rue Francisque Vincent Proche Couronne | maison 4 p. | 91 m² | 267 000 € | 2 934 |
| nov. 2025 | Lotissement la Plaine Fleurie Proche Couronne | maison 5 p. et + | 117 m² | 228 469 € | 1 953 |
| oct. 2025 | Rue de la Republique Proche Couronne | maison 5 p. et + | 131 m² | 359 700 € | 2 746 |
| oct. 2025 | Rue de la Meije Couronne Éloignée | maison 5 p. et + | 99 m² | 280 000 € | 2 828 |
| oct. 2025 | Rue du Lac Couronne Éloignée | maison 4 p. | 89 m² | 301 500 € | 3 388 |
| oct. 2025 | Rue Johnny Hallyday Couronne Éloignée | maison 4 p. | 100 m² | 359 500 € | 3 595 |
Les rues les plus actives à Charvieu-Chavagneux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du College 10 ventes
- Rue Johnny Hallyday 9 ventes
- Rue Edith Piaf 5 ventes
- Rue de Freminville 4 ventes
- Rue du Lac 4 ventes
- Rue Lancelot 4 ventes
- Lotissement la Plaine Fleurie 3 ventes
- Rue de la Garenne 3 ventes
Situez un prix à Charvieu-Chavagneux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Charvieu-Chavagneux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 000 €/m²
Médiane de 24 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
- maisons : médiane 2 735 €/m² en 2021 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Charvieu-Chavagneux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 123 m² à 527 250 € (4 287 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 101 m² à 18 987 € (188 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Charvieu-Chavagneux
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux ?
À Charvieu-Chavagneux, le prix médian des maisons est de 3 317 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian des appartements vendus à Charvieu-Chavagneux en 2025 est de 2 655 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Charvieu-Chavagneux récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Charvieu-Chavagneux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Charvieu-Chavagneux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Charvieu-Chavagneux affichent une médiane de 3 000 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Charvieu-Chavagneux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Charvieu-Chavagneux est une maison de 123 m² vendue 527 250 € en 2018, soit 4 287 €/m².