Prix immobilier à Cayenne
À Cayenne, le prix médian des appartements est de 2 746 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
appartements · Cayenne
2 746 €/m²
Prix médian des 88 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 2 communes de la Guyane comparées
- 115 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 109 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 746 € /m²
appartements · médiane 2025 · 88 ventes
2 618 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cayenne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 138 | 3 330 €/m² | 84 500 € |
| 40 à 59 m² | 99 | 2 524 €/m² | 117 000 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 2 580 €/m² | 166 700 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 1 568 €/m² | 127 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 1 475 €/m² | 162 750 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 23 | 3 111 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 2 475 €/m² | 188 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 2 549 €/m² | 231 385 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 355 €/m² | 274 500 € |
| 140 m² et plus | 23 | 1 714 €/m² | 260 000 € |
Les dernières ventes actées à Cayenne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Lieutenant Leon Becker | appartement 5 p. et + | 118 m² | 181 500 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Rue Vermont Polycarpe | maison 3 p. | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| déc. 2025 | Lotissement Ploermel | maison 3 p. | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Rue Samuel Lubin | appartement 3 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Résidence les Estudoms | appartement 2 p. | 44 m² | 130 000 € | 2 955 |
| déc. 2025 | Route de Bourda | maison 3 p. | 68 m² | 248 000 € | 3 647 |
| déc. 2025 | Lotissement James | maison 5 p. et + | 100 m² | 270 000 € | 2 700 |
| déc. 2025 | Le Bois des Chaumes | appartement 2 p. | 38 m² | 81 000 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Rue Henri Quintrie | maison 4 p. | 118 m² | 120 000 € | 1 017 |
| déc. 2025 | Résidence les Hauts de la Madeleine | appartement 2 p. | 32 m² | 122 000 € | 3 812 |
Les rues les plus actives à Cayenne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de l'Universite Harvard 66 ventes
- Route de Raban 47 ventes
- Résidence les Estudoms 30 ventes
- Chemin de la Source de Baduel 23 ventes
- Route de Montabo (d1) 21 ventes
- Le Bois des Chaumes 19 ventes
- Résidence les Hauts de la Madeleine 9 ventes
- Route la Madeleine Cote Droit 9 ventes
Cayenne ou Remire-Montjoly : les deux marchés en regard
Situez un prix à Cayenne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cayenne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cayenne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 59 m² à 1 100 000 € (18 644 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 61 m² à 6 784 € (111 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Guyane
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Remire-Montjoly 3 029 €/m² · maison
- Kourou 2 370 €/m² · maison
- Matoury 2 440 €/m² · maison
- Macouria 2 123 €/m² · maison
- Saint-Laurent-du-Maroni 2 895 €/m² · maison
- Roura 3 133 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
À Cayenne, le prix médian des appartements est de 2 746 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cayenne ?
Le prix médian des maisons vendus à Cayenne en 2025 est de 2 618 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cayenne récemment ?
En 2025, 152 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cayenne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cayenne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cayenne est une maison de 59 m² vendue 1 100 000 € en 2019, soit 18 644 €/m².