Prix immobilier à Cayenne
À Cayenne, le prix médian des appartements est de 2 613 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
appartements · Cayenne
2 613 €/m²
Prix médian des 97 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 2 communes de la Guyane comparées
- 115 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 750 € /m²
appartements · médiane 2025 · 89 ventes
2 618 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cayenne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 93 | 3 378 €/m² | 85 000 € |
| 40 à 59 m² | 82 | 2 541 €/m² | 122 200 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 2 508 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 1 488 €/m² | 127 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 606 €/m² | 220 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 406 €/m² | 45 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 3 111 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 2 751 €/m² | 190 000 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 2 392 €/m² | 200 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 2 380 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 1 724 €/m² | 295 000 € |
Les dernières ventes actées à Cayenne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 30 m² | 73 000 € | 2 433 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 83 m² | 85 000 € | 1 024 |
| juin 2026 | — | appartement 4 p. | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 34 m² | 60 000 € | 1 765 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 46 m² | 125 000 € | 2 717 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 57 m² | 30 000 € | 526 |
| juin 2026 | — | appartement 4 p. | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| juin 2026 | — | appartement 4 p. | 137 m² | 220 000 € | 1 606 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 66 m² | 165 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 48 m² | 147 500 € | 3 073 |
Les rues les plus actives à Cayenne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de l'Universite Harvard 43 ventes
- Route de Raban 27 ventes
- Résidence les Estudoms 17 ventes
- Chemin de la Source de Baduel 14 ventes
- Route de Montabo (d1) 11 ventes
- Rue du 14 et 22 Juin 1962 9 ventes
- Le Bois des Chaumes 8 ventes
- Résidence de la Plage 7 ventes
Cayenne ou Remire-Montjoly : les deux marchés en regard
Situez un prix à Cayenne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cayenne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cayenne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cayenne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 59 m² à 1 100 000 € (18 644 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 61 m² à 6 784 € (111 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Guyane
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Remire-Montjoly 3 029 €/m² · maison
- Kourou 2 370 €/m² · maison
- Matoury 2 440 €/m² · maison
- Macouria 2 123 €/m² · maison
- Saint-Laurent-du-Maroni 2 895 €/m² · maison
- Roura 3 133 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
À Cayenne, le prix médian des appartements est de 2 613 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cayenne ?
Le prix médian des maisons vendus à Cayenne en 2025 est de 2 618 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cayenne récemment ?
En 2025, 153 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cayenne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cayenne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cayenne est une maison de 59 m² vendue 1 100 000 € en 2019, soit 18 644 €/m².