Prix immobilier à Carpiquet
À Carpiquet, le prix médian des maisons est de 3 225 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Carpiquet
3 225 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 254 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,2 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 389 – 4 167 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 920 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carpiquet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 000 €/m² | 216 050 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 2 961 €/m² | 262 500 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 957 €/m² | 340 000 € |
Les dernières ventes actées à Carpiquet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 87 m² | 282 500 € | 3 247 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| févr. 2026 | — | appartement 1 p. | 25 m² | 60 000 € | 2 400 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Route de Caumont | maison 3 p. | 80 m² | 294 000 € | 3 675 |
| nov. 2025 | Rue des Canadiens | maison 5 p. et + | 110 m² | 357 000 € | 3 245 |
| oct. 2025 | Rue des Champs Cordons | maison 5 p. et + | 133 m² | 320 000 € | 2 406 |
| oct. 2025 | Avenue de la Haie Hue | maison 5 p. et + | 90 m² | 215 000 € | 2 389 |
| sept. 2025 | Rue Marie Therese Nicolle | maison 3 p. | 79 m² | 255 000 € | 3 228 |
| sept. 2025 | Route de Caumont | maison 5 p. et + | 90 m² | 265 000 € | 2 944 |
Les rues les plus actives à Carpiquet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Caumont 4 ventes
- Route de Bayeux 3 ventes
- Rue des Sauls 3 ventes
- Avenue de la Plaine 2 ventes
- Place du 27 Juin 2 ventes
- Rue de l'Acadie 2 ventes
- Rue des Rosiers 2 ventes
- Avenue de la Haie Hue 1 vente
Situez un prix à Carpiquet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Carpiquet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Carpiquet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 800 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (maisons, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Carpiquet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 259 m² à 1 080 000 € (4 170 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 81 m² à 28 333 € (350 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Caen-2
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 529 €/m² · appartement
- Cabourg 5 188 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 239 €/m² · maison
- Mondeville 2 540 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 889 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carpiquet ?
À Carpiquet, le prix médian des maisons est de 3 225 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Carpiquet récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carpiquet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Carpiquet ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Carpiquet affichent une médiane de 3 800 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carpiquet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carpiquet est une maison de 259 m² vendue 1 080 000 € en 2021, soit 4 170 €/m².