Prix immobilier à Bénodet
À Bénodet, le prix médian des maisons est de 3 415 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Bénodet
3 415 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +22,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 89 communes du Finistère comparées
- 340 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 239 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 037 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bénodet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 3 239 €/m² | 91 060 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 016 €/m² | 142 500 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 19 | 2 750 €/m² | 237 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 896 €/m² | 347 500 € |
| 140 m² et plus | 21 | 3 024 €/m² | 545 000 € |
Les dernières ventes actées à Bénodet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | appartement 2 p. | 32 m² | 83 170 € | 2 599 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 123 m² | 420 000 € | 3 415 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 240 000 € | 2 400 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 230 300 € | 2 742 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 92 m² | 238 630 € | 2 594 |
| mars 2026 | — | appartement 3 p. | 54 m² | 145 000 € | 2 685 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 178 m² | 595 000 € | 3 343 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 52 m² | 216 500 € | 4 163 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| févr. 2026 | — | appartement 1 p. | 22 m² | 112 925 € | 5 133 |
Les rues les plus actives à Bénodet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Golf de l'Odet 8 ventes
- Chemin de Kersale 7 ventes
- Rue Marie Pasteur 7 ventes
- Avenue de Fouesnant 5 ventes
- Avenue de la Plage 5 ventes
- Rue des Peupliers 4 ventes
- Rue des Rhododendrons 4 ventes
- Avenue de Kersale 3 ventes
Situez un prix à Bénodet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bénodet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bénodet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bénodet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 287 m² à 2 300 000 € (8 014 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 130 m² à 16 000 € (123 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fouesnant
Les plus grands marchés du Finistère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Brest 2 421 €/m² · maison
- Quimper 2 256 €/m² · maison
- Concarneau 3 013 €/m² · maison
- Douarnenez 2 296 €/m² · maison
- Plougastel-Daoulas 2 423 €/m² · maison
- Plouzané 2 311 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénodet ?
À Bénodet, le prix médian des maisons est de 3 415 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bénodet ?
Le prix médian des appartements vendus à Bénodet en 2025 est de 3 239 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bénodet récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bénodet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bénodet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bénodet est une maison de 287 m² vendue 2 300 000 € en 2021, soit 8 014 €/m².