Prix immobilier à Bénodet
À Bénodet, le prix médian des maisons est de 3 037 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Bénodet
3 037 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 85 communes du Finistère comparées
- 340 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 99 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 239 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 037 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bénodet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 3 346 €/m² | 94 260 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 326 €/m² | 153 393 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 794 €/m² | 178 838 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 960 €/m² | 288 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 2 784 €/m² | 247 500 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 3 119 €/m² | 384 000 € |
| 140 m² et plus | 23 | 3 396 €/m² | 540 000 € |
Les dernières ventes actées à Bénodet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue des Acacias | maison 5 p. et + | 135 m² | 410 000 € | 3 037 |
| oct. 2025 | Chemin de Kersale | appartement 1 p. | 28 m² | 110 000 € | 3 929 |
| oct. 2025 | Cor de la Plage | appartement 2 p. | 49 m² | 208 768 € | 4 261 |
| oct. 2025 | Golf de l'Odet | appartement 2 p. | 27 m² | 100 770 € | 3 732 |
| oct. 2025 | Rue Jean Charcot | appartement 1 p. | 38 m² | 119 153 € | 3 136 |
| sept. 2025 | Allée Ar Gall | maison 3 p. | 72 m² | 224 350 € | 3 116 |
| sept. 2025 | Cor de la Mer | maison 5 p. et + | 151 m² | 1 558 500 € | 10 321 |
| sept. 2025 | Rue des Rhododendrons | maison 5 p. et + | 136 m² | 658 502 € | 4 842 |
| sept. 2025 | Avenue de la Mer | maison 5 p. et + | 150 m² | 275 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Golf de l'Odet | appartement 3 p. | 43 m² | 125 000 € | 2 907 |
Les rues les plus actives à Bénodet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Kersale 12 ventes
- Golf de l'Odet 12 ventes
- Avenue de Fouesnant 8 ventes
- Rue Marie Pasteur 7 ventes
- Avenue de la Plage 6 ventes
- Rue des Peupliers 5 ventes
- Rue des Rhododendrons 5 ventes
- Avenue de l'Odet 4 ventes
Situez un prix à Bénodet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bénodet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bénodet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 287 m² à 2 300 000 € (8 014 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 130 m² à 16 000 € (123 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fouesnant
Les plus grands marchés du Finistère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Brest 2 420 €/m² · maison
- Quimper 2 275 €/m² · maison
- Concarneau 3 013 €/m² · maison
- Plouzané 2 311 €/m² · maison
- Plougastel-Daoulas 2 335 €/m² · maison
- Landerneau 2 373 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénodet ?
À Bénodet, le prix médian des maisons est de 3 037 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bénodet ?
Le prix médian des appartements vendus à Bénodet en 2025 est de 3 239 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bénodet récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bénodet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bénodet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bénodet est une maison de 287 m² vendue 2 300 000 € en 2021, soit 8 014 €/m².