Prix immobilier à Baudrières
À Baudrières, le prix médian des maisons est de 1 846 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Baudrières
1 846 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 201 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 163 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 148 – 2 797 €/m²
—
appartements · médiane 2015 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 846 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Baudrières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 295 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 803 €/m² | 178 500 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 711 €/m² | 201 900 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Baudrières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de Cuisery | maison 3 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| sept. 2025 | Route du Chateau | maison 2 p. | 104 m² | 164 000 € | 1 577 |
| sept. 2025 | Route du Diable de Saugy | maison 4 p. | 109 m² | 228 000 € | 2 092 |
| sept. 2025 | Les Maupres | maison 4 p. | 99 m² | 178 500 € | 1 803 |
| juil. 2025 | Route de Simandre | maison 3 p. | 102 m² | 273 000 € | 2 676 |
| juil. 2025 | Route de Saint Germain | maison 5 p. et + | 157 m² | 439 150 € | 2 797 |
| juin 2025 | Route de Simandre | maison 4 p. | 122 m² | 140 000 € | 1 148 |
| juin 2025 | Route du Nuzeret | maison 4 p. | 118 m² | 201 900 € | 1 711 |
| mai 2025 | Route des Chevrieres | maison 4 p. | 98 m² | 231 200 € | 2 359 |
| déc. 2024 | Route du Diable de Saugy | maison 2 p. | 78 m² | 179 000 € | 2 295 |
Les rues les plus actives à Baudrières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route du Diable de Saugy 3 ventes
- Route de la Verne 2 ventes
- Route de Simandre 2 ventes
- Route des Chevrieres 2 ventes
- Rue du Moulin 2 ventes
- Chemin des Bruyeres Janin 1 vente
- Chemin des Grands Curtils 1 vente
- Impasse des Besses 1 vente
Situez un prix à Baudrières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Baudrières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 157 m² à 439 150 € (2 797 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 85 m² à 10 000 € (118 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ouroux-sur-Saône
Les plus grands marchés de Saône-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chalon-sur-Saône 1 510 €/m² · appartement
- Mâcon 1 625 €/m² · appartement
- Le Creusot 1 242 €/m² · maison
- Montceau-les-Mines 908 €/m² · maison
- Louhans-Châteaurenaud 1 691 €/m² · maison
- Paray-le-Monial 1 561 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baudrières ?
À Baudrières, le prix médian des maisons est de 1 846 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baudrières récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baudrières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baudrières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baudrières est une maison de 157 m² vendue 439 150 € en 2025, soit 2 797 €/m².