Prix immobilier à Aigues-Mortes
À Aigues-Mortes, le prix médian des maisons est de 3 609 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Aigues-Mortes
3 609 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 52 communes du Gard comparées
- 326 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 833 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 795 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aigues-Mortes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 759 €/m² | 136 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 11 | 5 556 €/m² | 255 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 3 934 €/m² | 283 900 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 3 721 €/m² | 325 000 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 3 609 €/m² | 432 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 744 €/m² | 565 423 € |
Les quartiers à Aigues-Mortes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Périphérie | — · 3 v. | 3 982 €/m² · 77 v. |
| Centre Ville | 2 759 €/m² · 15 v. | 3 444 €/m² · 52 v. |
Les dernières ventes actées à Aigues-Mortes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 89 m² | 275 000 € | 3 090 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 130 m² | 528 000 € | 4 062 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 80 m² | 127 781 € | 1 597 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 94 m² | 412 000 € | 4 383 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 92 m² | 299 000 € | 3 250 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 80 m² | 313 970 € | 3 925 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 83 m² | 200 000 € | 2 410 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 112 m² | 336 900 € | 3 008 |
| avr. 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 160 m² | 648 090 € | 4 051 |
| mars 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 67 m² | 197 300 € | 2 945 |
Les rues les plus actives à Aigues-Mortes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Mont Joye 12 ventes
- Rue J J Rousseau 5 ventes
- Chemin de la Pataquiere 4 ventes
- Rue de la Mediterranee 4 ventes
- Rue des Coquilles 4 ventes
- Rue Emile Jamais 4 ventes
- Impasse de la Cavidoule 3 ventes
- Impasse du Flamant 3 ventes
Situez un prix à Aigues-Mortes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Aigues-Mortes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Aigues-Mortes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 935 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 47 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Aigues-Mortes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 2 000 000 € (7 143 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 29 m² à 10 000 € (345 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aigues-Mortes
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nîmes 2 593 €/m² · maison
- Alès 2 093 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigues-Mortes ?
À Aigues-Mortes, le prix médian des maisons est de 3 609 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Aigues-Mortes ?
Le prix médian des appartements vendus à Aigues-Mortes en 2025 est de 2 833 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aigues-Mortes récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aigues-Mortes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Aigues-Mortes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Aigues-Mortes affichent une médiane de 3 935 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aigues-Mortes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aigues-Mortes est une maison de 280 m² vendue 2 000 000 € en 2018, soit 7 143 €/m².