Colombes ou Boulogne-Billancourt : où l'immobilier est-il le plus cher ?
Les appartements se vendent 37 % plus cher à Boulogne-Billancourt qu'à Colombes : 8 292 €/m² contre 5 250 €/m² sur les douze derniers mois, d'après les ventes actées publiées par la DGFiP dans DVF (288 et 134 ventes).
Colombes
92025 · Hauts-de-Seine
marché très élevé · cran 4 sur 4
5 250 €/m²
▲ +1,9 % sur un an
134 ventes d'appartements sur janv. 2025 – déc. 2025
Boulogne-Billancourt
92012 · Hauts-de-Seine
marché très élevé · cran 4 sur 4
8 292 €/m²
▲ +5,9 % sur un an
288 ventes d'appartements sur janv. 2025 – déc. 2025
écart 3 042 €/m² soit 37 % de plus à Boulogne-Billancourt qu'à Colombes
Prix au m² des appartements
Boulogne-Billancourt devance Colombes de 37 % sur janv. 2025 – déc. 2025.
| Colombes | Boulogne-Billancourt | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 250 €/m² | 8 292 €/m² le plus cher |
| Ventes actées | 134 | 288 |
| Sur un an | ▲ +1,9 % | ▲ +5,9 % |
| Amplitude constatée | 910 €/m² – 13 413 €/m² | 143 €/m² – 24 023 €/m² |
Prix au m² des maisons
Boulogne-Billancourt devance Colombes de 45 % sur janv. 2025 – déc. 2025.
| Colombes | Boulogne-Billancourt | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 746 €/m² | 12 373 €/m² le plus cher |
| Ventes actées | 207 | 22 |
| Sur un an | ▼ −1,8 % | — |
| Amplitude constatée | 1 913 €/m² – 21 667 €/m² | 3 443 €/m² – 22 576 €/m² |
Ce que cette comparaison ne dit pas
L'écart de médiane oppose deux marchés, pas deux biens. Il ne dit rien de la composition du parc — surfaces, époques, part de maisons —, rien des quartiers à l'intérieur de chaque commune, et rien des charges, de la fiscalité locale ou du temps de trajet. L'amplitude ci-dessus donne une idée de l'étendue réelle : quand elle se recouvre largement d'une commune à l'autre, l'écart de médiane pèse moins que le choix du bien.
Questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le plus cher, à Colombes ou à Boulogne-Billancourt ?
Les appartements se vendent 37 % plus cher à Boulogne-Billancourt qu'à Colombes : 8 292 €/m² contre 5 250 €/m² sur les douze derniers mois, d'après les ventes actées publiées par la DGFiP dans DVF (288 et 134 ventes).
Sur quoi repose cette comparaison ?
Sur les médianes de prix au m² des ventes réellement actées et publiées par la DGFiP dans DVF, sur janv. 2025 – déc. 2025. Ni annonces, ni estimations. Les deux communes comptent au moins 20 ventes du type comparé sur la période : en dessous, une médiane existe parfois mais elle n'est pas assez stable pour être opposée à une autre commune.
Un écart de prix médian suffit-il à choisir entre deux communes ?
Non. Une médiane résume un marché, elle ne décrit pas un bien : deux communes au même prix médian peuvent recouvrir des parcs très différents — surfaces, époques de construction, part de maisons. L'amplitude affichée sur cette page montre l'étendue réelle des prix constatés de chaque côté, et le registre des ventes de chaque commune donne le détail acte par acte.