Prix immobilier à Troyes
À Troyes, le prix médian des appartements est de 1 963 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (162 ventes actées).
appartements · Troyes
1 963 €/m²
Prix médian des 162 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 74 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +53,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 900 € /m²
appartements · médiane 2025 · 196 ventes
1 812 € /m²
maisons · médiane 2025 · 109 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Troyes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 234 | 2 304 €/m² | 60 750 € |
| 40 à 59 m² | 134 | 1 769 €/m² | 85 645 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 1 492 €/m² | 95 500 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 1 538 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 326 €/m² | 172 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 707 €/m² | 90 500 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 1 940 €/m² | 97 000 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 1 954 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 1 898 €/m² | 170 800 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 1 798 €/m² | 199 000 € |
| 140 m² et plus | 26 | 2 061 €/m² | 352 250 € |
Les quartiers à Troyes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Général de Gaulle | 2 195 €/m² · 173 v. | 2 194 €/m² · 6 v. |
| Quatorze Juillet | 1 829 €/m² · 71 v. | — · 3 v. |
| Moline | — · 1 v. | 1 821 €/m² · 36 v. |
| Preize | 1 589 €/m² · 31 v. | — · 4 v. |
| Cathédrale | 1 963 €/m² · 34 v. | — |
| Croncels | 2 511 €/m² · 26 v. | 2 099 €/m² · 7 v. |
| Gare | 1 912 €/m² · 23 v. | — · 2 v. |
| Marots | 1 198 €/m² · 9 v. | 1 714 €/m² · 15 v. |
| Vassaules-Tauxelles | — · 1 v. | 2 055 €/m² · 20 v. |
| Saint-Martin | 1 792 €/m² · 10 v. | 2 181 €/m² · 10 v. |
| Diderot | 1 771 €/m² · 15 v. | — · 3 v. |
| Écrevolles | — · 4 v. | 1 789 €/m² · 14 v. |
| Blossières Charmille | — · 4 v. | 1 667 €/m² · 13 v. |
| Navarre | — · 3 v. | 1 894 €/m² · 14 v. |
| Blanqui | 1 101 €/m² · 6 v. | 1 682 €/m² · 10 v. |
| Jules Guesde | 2 000 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Saint-Nizier | 1 877 €/m² · 14 v. | — · 2 v. |
| Gayettes | 2 163 €/m² · 8 v. | 1 820 €/m² · 5 v. |
| Pasteur | 1 401 €/m² · 6 v. | 1 500 €/m² · 7 v. |
| Haut Clos | — · 1 v. | 1 960 €/m² · 11 v. |
| Sénardes | — | 1 868 €/m² · 11 v. |
| Trevois | — · 3 v. | 2 104 €/m² · 6 v. |
| 1er Mai | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Lombard | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Point du Jour | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Troyes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Croncels | appartement 1 p. | 23 m² | 58 000 € | 2 522 |
| juin 2026 | — Pasteur | appartement 2 p. | 80 m² | 35 000 € | 438 |
| juin 2026 | — Saint-Martin | maison 3 p. | 80 m² | 201 500 € | 2 519 |
| juin 2026 | — Général de Gaulle | appartement 1 p. | 15 m² | 41 100 € | 2 740 |
| juin 2026 | — Marots | maison 4 p. | 82 m² | 95 450 € | 1 164 |
| juin 2026 | — Général de Gaulle | appartement 3 p. | 49 m² | 115 000 € | 2 347 |
| juin 2026 | — Pasteur | maison 4 p. | 115 m² | 164 100 € | 1 427 |
| juin 2026 | — Général de Gaulle | appartement 2 p. | 58 m² | 72 000 € | 1 241 |
| mai 2026 | — Blanqui | maison 5 p. et + | 100 m² | 203 000 € | 2 030 |
| mai 2026 | — Général de Gaulle | appartement 2 p. | 31 m² | 68 000 € | 2 194 |
Les rues les plus actives à Troyes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Major Gen Georges Vanier 18 ventes
- Rue de la Republique 17 ventes
- Avenue Pierre Brossolette 15 ventes
- Rue Georges Clemenceau 15 ventes
- Rue General de Gaulle 14 ventes
- Rue General Saussier 13 ventes
- Rue Emile Zola 11 ventes
- Rue de Preize 10 ventes
Troyes ou Romilly-sur-Seine : les deux marchés en regard
Situez un prix à Troyes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Troyes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Troyes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 802 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 100 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Troyes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 257 m² à 880 000 € (3 424 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 600 € (133 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Aube
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Romilly-sur-Seine 1 253 €/m² · maison
- Saint-André-les-Vergers 1 931 €/m² · maison
- Sainte-Savine 2 125 €/m² · maison
- La Chapelle-Saint-Luc 2 012 €/m² · maison
- La Rivière-de-Corps 2 241 €/m² · maison
- Nogent-sur-Seine 1 855 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Troyes ?
À Troyes, le prix médian des appartements est de 1 963 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (162 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Troyes ?
Le prix médian des maisons vendus à Troyes en 2025 est de 1 812 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Troyes récemment ?
En 2025, 305 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Troyes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Troyes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Troyes affichent une médiane de 3 802 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Troyes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Troyes est une maison de 257 m² vendue 880 000 € en 2014, soit 3 424 €/m².