Prix immobilier à Troyes
À Troyes, le prix médian des appartements est de 1 875 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (155 ventes actées).
appartements · Troyes
1 875 €/m²
Prix médian des 155 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 69 990 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 160 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +51,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 875 € /m²
appartements · médiane 2025 · 155 ventes
1 800 € /m²
maisons · médiane 2025 · 91 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Troyes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 287 | 2 234 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 182 | 1 775 €/m² | 87 030 € |
| 60 à 79 m² | 70 | 1 536 €/m² | 102 369 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 1 705 €/m² | 154 250 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 1 326 €/m² | 168 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 174 €/m² | 220 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 2 707 €/m² | 90 500 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 2 100 €/m² | 105 000 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 1 954 €/m² | 140 500 € |
| 80 à 99 m² | 83 | 1 869 €/m² | 168 000 € |
| 100 à 139 m² | 65 | 1 823 €/m² | 210 000 € |
| 140 m² et plus | 31 | 1 786 €/m² | 270 000 € |
Les quartiers à Troyes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Général de Gaulle | 2 189 €/m² · 214 v. | 2 276 €/m² · 9 v. |
| Quatorze Juillet | 1 912 €/m² · 95 v. | — · 3 v. |
| Cathédrale | 2 143 €/m² · 49 v. | — · 2 v. |
| Moline | — · 1 v. | 1 836 €/m² · 44 v. |
| Preize | 1 580 €/m² · 34 v. | 2 208 €/m² · 7 v. |
| Croncels | 2 647 €/m² · 31 v. | 2 105 €/m² · 9 v. |
| Vassaules-Tauxelles | 1 871 €/m² · 5 v. | 2 129 €/m² · 29 v. |
| Marots | 1 155 €/m² · 10 v. | 1 750 €/m² · 21 v. |
| Gare | 1 697 €/m² · 28 v. | — · 2 v. |
| Diderot | 1 745 €/m² · 23 v. | — · 3 v. |
| Saint-Martin | 1 758 €/m² · 15 v. | 2 330 €/m² · 10 v. |
| Blanqui | 1 454 €/m² · 7 v. | 1 887 €/m² · 16 v. |
| Jules Guesde | 1 905 €/m² · 23 v. | — |
| Navarre | — · 3 v. | 1 890 €/m² · 17 v. |
| Blossières Charmille | 1 489 €/m² · 5 v. | 1 762 €/m² · 14 v. |
| Pasteur | 1 595 €/m² · 10 v. | 1 667 €/m² · 9 v. |
| Saint-Nizier | 1 673 €/m² · 16 v. | — · 3 v. |
| Écrevolles | 1 578 €/m² · 6 v. | 1 954 €/m² · 13 v. |
| Gayettes | 2 167 €/m² · 11 v. | 1 871 €/m² · 6 v. |
| Haut Clos | — · 2 v. | 1 800 €/m² · 13 v. |
| Trevois | 2 114 €/m² · 5 v. | 1 999 €/m² · 10 v. |
| Sénardes | — | 1 556 €/m² · 10 v. |
| Point du Jour | — · 1 v. | 1 833 €/m² · 7 v. |
| 1er Mai | — · 2 v. | 1 756 €/m² · 5 v. |
| Lombard | — · 1 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Troyes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Urbain Iv Général de Gaulle | appartement 2 p. | 31 m² | 61 750 € | 1 992 |
| déc. 2025 | Rue Emile Zola Général de Gaulle | appartement 2 p. | 49 m² | 88 600 € | 1 808 |
| déc. 2025 | Rue Aristide Estienne Vassaules-Tauxelles | maison 3 p. | 63 m² | 171 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Boulevard Jules Guesde Croncels | appartement 1 p. | 22 m² | 59 000 € | 2 682 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin Moline | maison 5 p. et + | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau Général de Gaulle | appartement 1 p. | 49 m² | 38 000 € | 776 |
| déc. 2025 | Rue Marie-Pascale Ragueneau Gare | appartement 1 p. | 17 m² | 35 000 € | 2 059 |
| déc. 2025 | Rue Viardin Quatorze Juillet | appartement 1 p. | 14 m² | 15 500 € | 1 107 |
| déc. 2025 | Rue des Cumines Moline | maison 3 p. | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| déc. 2025 | Rue Urbain Iv Général de Gaulle | appartement 3 p. | 66 m² | 99 000 € | 1 500 |
Les rues les plus actives à Troyes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Republique 40 ventes
- Rue General de Gaulle 28 ventes
- Rue Georges Clemenceau 24 ventes
- Avenue Major Gen Georges Vanier 22 ventes
- Avenue Pierre Brossolette 22 ventes
- Avenue Pasteur 17 ventes
- Rue de Preize 17 ventes
- Rue General Saussier 16 ventes
Troyes ou Sainte-Savine : les deux marchés en regard
Situez un prix à Troyes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Troyes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 745 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 100 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Troyes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 257 m² à 880 000 € (3 424 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 600 € (133 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Aube
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Romilly-sur-Seine 1 179 €/m² · maison
- Saint-André-les-Vergers 1 931 €/m² · maison
- Sainte-Savine 2 113 €/m² · maison
- La Chapelle-Saint-Luc 2 030 €/m² · maison
- La Rivière-de-Corps 2 259 €/m² · maison
- Nogent-sur-Seine 1 817 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Troyes ?
À Troyes, le prix médian des appartements est de 1 875 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (155 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Troyes ?
Le prix médian des maisons vendus à Troyes en 2025 est de 1 800 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Troyes récemment ?
En 2025, 246 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Troyes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Troyes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Troyes affichent une médiane de 3 745 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Troyes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Troyes est une maison de 257 m² vendue 880 000 € en 2014, soit 3 424 €/m².