Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian des maisons est de 2 030 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · La Chapelle-Saint-Luc
2 030 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 12 communes de l'Aube comparées
- 169 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 148 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 030 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Chapelle-Saint-Luc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 2 027 €/m² | 105 605 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 2 301 €/m² | 170 000 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 1 979 €/m² | 174 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 1 710 €/m² | 192 500 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 713 €/m² | 260 000 € |
Les quartiers à La Chapelle-Saint-Luc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieille Ville Nord-Est | — · 4 v. | 2 156 €/m² · 41 v. |
| Vieille Ville Centre | — · 1 v. | 2 083 €/m² · 31 v. |
| Chantereigne-Montvilliers Est | — | 1 875 €/m² · 13 v. |
| Vieille Ville Sud-Ouest | — · 3 v. | 1 879 €/m² · 10 v. |
| Chantereigne-Montvilliers Nord-Ouest | — · 2 v. | — |
| Chantereigne-Montvilliers Sud-Est | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à La Chapelle-Saint-Luc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue Rene Mouchotte Vieille Ville Nord-Est | maison 5 p. et + | 81 m² | 199 700 € | 2 465 |
| nov. 2025 | Rue de la Cordeliere Vieille Ville Nord-Est | maison 5 p. et + | 88 m² | 95 000 € | 1 080 |
| nov. 2025 | Rue des Pervenches Vieille Ville Sud-Ouest | maison 4 p. | 82 m² | 135 000 € | 1 646 |
| nov. 2025 | Avenue Jean Jaures Chantereigne-Montvilliers Sud-Est | maison 4 p. | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| oct. 2025 | Rue du 40 Eme Reg d'Artillerie Vieille Ville Centre | maison 5 p. et + | 101 m² | 100 000 € | 990 |
| oct. 2025 | Impasse Joseph Cugnot Vieille Ville Centre | maison 5 p. et + | 103 m² | 177 100 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Impasse Gabriel Peri Vieille Ville Centre | maison 5 p. et + | 81 m² | 90 000 € | 1 111 |
| août 2025 | Rue Jules Ferry Vieille Ville Nord-Est | maison 4 p. | 79 m² | 212 000 € | 2 684 |
| août 2025 | Rue Blaise Pascal Vieille Ville Centre | maison 5 p. et + | 81 m² | 189 750 € | 2 343 |
| août 2025 | Rue des Templiers Vieille Ville Nord-Est | maison 4 p. | 92 m² | 214 100 € | 2 327 |
Les rues les plus actives à La Chapelle-Saint-Luc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Veuve Benard Bodie 6 ventes
- Rue Condorcet 5 ventes
- Rue Lazare Carnot 5 ventes
- Rue Blaise Pascal 4 ventes
- Rue Ernest Perochon 4 ventes
- Rue Jules Ferry 4 ventes
- Chemin de l'Hospice 3 ventes
- Rue Andre Marceau 3 ventes
Situez un prix à La Chapelle-Saint-Luc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Chapelle-Saint-Luc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 654 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à La Chapelle-Saint-Luc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 560 000 € (2 705 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 27 m² à 19 000 € (704 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Aube
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Troyes 1 875 €/m² · appartement
- Romilly-sur-Seine 1 179 €/m² · maison
- Saint-André-les-Vergers 1 931 €/m² · maison
- Sainte-Savine 2 113 €/m² · maison
- La Rivière-de-Corps 2 259 €/m² · maison
- Nogent-sur-Seine 1 817 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc ?
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian des maisons est de 2 030 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Chapelle-Saint-Luc récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Chapelle-Saint-Luc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Chapelle-Saint-Luc ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Chapelle-Saint-Luc affichent une médiane de 2 654 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Chapelle-Saint-Luc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Chapelle-Saint-Luc est une maison de 207 m² vendue 560 000 € en 2025, soit 2 705 €/m².