Prix immobilier à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix médian des maisons est de 908 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Saint-Marcel
908 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 54 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 330 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,6 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 143 – 1 349 €/m²
908 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Marcel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 714 €/m² | 35 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 942 €/m² | 62 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 096 €/m² | 92 500 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 058 €/m² | 110 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 993 €/m² | 145 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Marcel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Champ de l'Auberge | maison 3 p. | 65 m² | 59 000 € | 908 |
| déc. 2025 | Rue du Champ de l'Auberge | maison 4 p. | 80 m² | 105 000 € | 1 312 |
| déc. 2025 | Rue du Champ de l'Auberge | maison 5 p. et + | 154 m² | 199 000 € | 1 292 |
| sept. 2025 | Rue de Lorette | maison 1 p. | 56 m² | 50 000 € | 893 |
| juil. 2025 | Rue President Fruchon | maison 3 p. | 63 m² | 85 000 € | 1 349 |
| juil. 2025 | Rue du Carroir | maison 3 p. | 84 m² | 26 000 € | 310 |
| juil. 2025 | Rue des Courattes | maison 4 p. | 52 m² | 50 500 € | 971 |
| juil. 2025 | Impasse de l'Ormeau | maison 5 p. et + | 193 m² | 145 000 € | 751 |
| juin 2025 | Rue Claude Laudu | maison 3 p. | 48 m² | 54 900 € | 1 144 |
| juin 2025 | Rue des Courattes | maison 4 p. | 140 m² | 139 000 € | 993 |
Les rues les plus actives à Saint-Marcel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Verdun 7 ventes
- Rue de Lorette 4 ventes
- Rue du Carroir 3 ventes
- Rue du Champ de l'Auberge 3 ventes
- Rue Ancien Chemin de Paris 2 ventes
- Rue de la Treille 2 ventes
- Rue des Courattes 2 ventes
- Rue du Belier 2 ventes
Situez un prix à Saint-Marcel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Marcel ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 163 m² à 290 500 € (1 782 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 25 m² à 3 000 € (120 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Argenton-sur-Creuse
Les plus grands marchés de l'Indre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Châteauroux 1 364 €/m² · maison
- Issoudun 1 038 €/m² · maison
- Argenton-sur-Creuse 1 132 €/m² · maison
- Déols 1 413 €/m² · maison
- Le Blanc 987 €/m² · maison
- Le Poinçonnet 1 676 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
À Saint-Marcel, le prix médian des maisons est de 908 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Marcel récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Marcel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Marcel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Marcel est une maison de 163 m² vendue 290 500 € en 2020, soit 1 782 €/m².