Prix immobilier à Châteauroux
À Châteauroux, le prix médian des maisons est de 1 364 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (199 ventes actées).
maisons · Châteauroux
1 364 €/m²
Prix médian des 199 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 10 communes de l'Indre comparées
- 121 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 220 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 395 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
1 364 € /m²
maisons · médiane 2025 · 199 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Châteauroux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 1 403 €/m² | 40 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 1 149 €/m² | 57 500 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 374 €/m² | 42 000 € |
| 40 à 59 m² | 63 | 1 500 €/m² | 75 000 € |
| 60 à 79 m² | 133 | 1 515 €/m² | 108 500 € |
| 80 à 99 m² | 190 | 1 427 €/m² | 126 113 € |
| 100 à 139 m² | 135 | 1 340 €/m² | 154 000 € |
| 140 m² et plus | 53 | 1 260 €/m² | 210 000 € |
Les quartiers à Châteauroux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| L'Omelon-Belle Étoile | — · 1 v. | 1 518 €/m² · 69 v. |
| Centre Ville Sud | — · 1 v. | 1 366 €/m² · 50 v. |
| Centre Ville les Marins | — · 4 v. | 1 491 €/m² · 45 v. |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | — · 1 v. | 1 401 €/m² · 44 v. |
| Les Grands Champs Ouest | — | 1 416 €/m² · 37 v. |
| Bitray-le Fontchoir | — · 2 v. | 1 348 €/m² · 34 v. |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | — | 1 329 €/m² · 36 v. |
| Saint-Denis Sud | — · 1 v. | 1 434 €/m² · 33 v. |
| Beaulieu Ouest | — · 4 v. | 1 320 €/m² · 28 v. |
| Centre Ville Nord | 1 395 €/m² · 11 v. | 1 412 €/m² · 21 v. |
| La Pointerie-La Bourie | — | 1 384 €/m² · 32 v. |
| Saint-Denis Nord | — | 1 422 €/m² · 30 v. |
| Les Grands Champs Est | — · 1 v. | 1 466 €/m² · 26 v. |
| Saint-Jean Est et Nord | — · 1 v. | 1 219 €/m² · 22 v. |
| Vaugirard-Belle Isle | — · 1 v. | 1 542 €/m² · 22 v. |
| Touvent 1 | — | 1 609 €/m² · 21 v. |
| Touvent 2 | — | 1 587 €/m² · 16 v. |
| Beaulieu Est | — | 1 370 €/m² · 12 v. |
| Saint-Jean Sud 2 | — | 1 395 €/m² · 5 v. |
| Saint-Jean Sud 1 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Châteauroux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Edouard Ramonet Saint-Christophe-Les Rocheforts | maison 4 p. | 87 m² | 81 627 € | 938 |
| déc. 2025 | Rue Jorge Carrasco Touvent 1 | maison 4 p. | 86 m² | 154 840 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Rue des Ponts Centre Ville Nord | maison 5 p. et + | 111 m² | 180 000 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Rue Ernest Renan Centre Ville les Marins | appartement 2 p. | 40 m² | 55 000 € | 1 375 |
| déc. 2025 | Rue Saint Exupery Les Grands Champs Est | maison 4 p. | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| déc. 2025 | Rue de la Vallee de Chambon Bitray-le Fontchoir | maison 4 p. | 84 m² | 146 000 € | 1 738 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Daudet Bitray-le Fontchoir | maison 3 p. | 72 m² | 144 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Allée Jean de la Fontaine Saint-Jacques-Le Grand Poirier | maison 4 p. | 77 m² | 100 000 € | 1 299 |
| déc. 2025 | Rue Jules Amirault Saint-Christophe-Les Rocheforts | maison 5 p. et + | 84 m² | 95 000 € | 1 131 |
| déc. 2025 | Rue du Marechal Joffre L'Omelon-Belle Étoile | maison 5 p. et + | 109 m² | 106 800 € | 980 |
Les rues les plus actives à Châteauroux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Fontaine St Germain 13 ventes
- Avenue d'Argenton 10 ventes
- Avenue de Verdun 10 ventes
- Avenue John Kennedy 10 ventes
- Avenue Marcel Lemoine 9 ventes
- Avenue de la Chatre 8 ventes
- Boulevard de Cluis 8 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie 8 ventes
Châteauroux ou Issoudun : les deux marchés en regard
Situez un prix à Châteauroux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Châteauroux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Châteauroux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 519 200 € (2 596 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 14 m² à 3 000 € (214 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Indre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Issoudun 1 038 €/m² · maison
- Argenton-sur-Creuse 1 132 €/m² · maison
- Déols 1 413 €/m² · maison
- Le Blanc 987 €/m² · maison
- Le Poinçonnet 1 676 €/m² · maison
- Buzançais 879 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauroux ?
À Châteauroux, le prix médian des maisons est de 1 364 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (199 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Châteauroux ?
Le prix médian des appartements vendus à Châteauroux en 2025 est de 1 395 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Châteauroux récemment ?
En 2025, 208 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Châteauroux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Châteauroux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Châteauroux est une maison de 200 m² vendue 519 200 € en 2019, soit 2 596 €/m².