Prix immobilier à Châteauroux
À Châteauroux, le prix médian des maisons est de 1 369 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (188 ventes actées).
maisons · Châteauroux
1 369 €/m²
Prix médian des 188 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 8 communes de l'Indre comparées
- 121 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 219 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 395 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
1 364 € /m²
maisons · médiane 2025 · 199 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Châteauroux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 503 €/m² | 42 450 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 981 €/m² | 53 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 1 549 €/m² | 49 500 € |
| 40 à 59 m² | 47 | 1 432 €/m² | 75 000 € |
| 60 à 79 m² | 101 | 1 417 €/m² | 100 000 € |
| 80 à 99 m² | 160 | 1 372 €/m² | 120 720 € |
| 100 à 139 m² | 101 | 1 333 €/m² | 154 000 € |
| 140 m² et plus | 39 | 1 297 €/m² | 215 000 € |
Les quartiers à Châteauroux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| L'Omelon-Belle Étoile | — · 1 v. | 1 514 €/m² · 52 v. |
| Centre Ville les Marins | — · 4 v. | 1 452 €/m² · 39 v. |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | — | 1 302 €/m² · 38 v. |
| Centre Ville Sud | — · 3 v. | 1 243 €/m² · 33 v. |
| Centre Ville Nord | 1 395 €/m² · 15 v. | 1 536 €/m² · 19 v. |
| La Pointerie-La Bourie | — | 1 364 €/m² · 28 v. |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | — | 1 254 €/m² · 28 v. |
| Saint-Denis Sud | — · 1 v. | 1 429 €/m² · 27 v. |
| Les Grands Champs Ouest | — | 1 413 €/m² · 25 v. |
| Bitray-le Fontchoir | — · 2 v. | 1 413 €/m² · 22 v. |
| Les Grands Champs Est | — · 1 v. | 1 357 €/m² · 23 v. |
| Saint-Jean Est et Nord | — · 1 v. | 1 188 €/m² · 23 v. |
| Beaulieu Ouest | — · 3 v. | 1 272 €/m² · 18 v. |
| Saint-Denis Nord | — | 1 651 €/m² · 19 v. |
| Touvent 1 | — | 1 644 €/m² · 17 v. |
| Vaugirard-Belle Isle | — | 1 515 €/m² · 17 v. |
| Touvent 2 | — | 1 553 €/m² · 15 v. |
| Beaulieu Est | — | 1 351 €/m² · 9 v. |
| Saint-Jean Sud 1 | — | — · 3 v. |
| Saint-Jean Sud 2 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Châteauroux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Grands Champs Est | maison 3 p. | 73 m² | 136 000 € | 1 863 |
| juin 2026 | — La Pointerie-La Bourie | maison 4 p. | 95 m² | 105 000 € | 1 105 |
| juin 2026 | — Saint-Jean Est et Nord | maison 5 p. et + | 90 m² | 125 000 € | 1 389 |
| juin 2026 | — L'Omelon-Belle Étoile | maison 4 p. | 73 m² | 110 000 € | 1 507 |
| mai 2026 | — Saint-Jean Sud 2 | maison 4 p. | 86 m² | 132 000 € | 1 535 |
| mai 2026 | — Saint-Jacques-Le Grand Poirier | maison 5 p. et + | 87 m² | 139 000 € | 1 598 |
| mai 2026 | — Centre Ville Sud | appartement 3 p. | 69 m² | 65 000 € | 942 |
| mai 2026 | — Touvent 2 | maison 4 p. | 77 m² | 85 000 € | 1 104 |
| mai 2026 | — Saint-Christophe-Les Rocheforts | maison 4 p. | 120 m² | 130 000 € | 1 083 |
| mai 2026 | — Touvent 1 | maison 4 p. | 90 m² | 148 000 € | 1 644 |
Les rues les plus actives à Châteauroux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue d'Argenton 10 ventes
- Avenue de Verdun 10 ventes
- Avenue John Kennedy 8 ventes
- Rue de la Fontaine St Germain 8 ventes
- Avenue Marcel Lemoine 6 ventes
- Rue des Tamaris 6 ventes
- Rue Roland Garros 6 ventes
- Avenue de la Chatre 5 ventes
Châteauroux ou Issoudun : les deux marchés en regard
Situez un prix à Châteauroux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Châteauroux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Châteauroux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Châteauroux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 519 200 € (2 596 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 14 m² à 3 000 € (214 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Indre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Issoudun 1 038 €/m² · maison
- Argenton-sur-Creuse 1 132 €/m² · maison
- Déols 1 413 €/m² · maison
- Le Blanc 987 €/m² · maison
- Le Poinçonnet 1 676 €/m² · maison
- Buzançais 879 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauroux ?
À Châteauroux, le prix médian des maisons est de 1 369 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (188 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Châteauroux ?
Le prix médian des appartements vendus à Châteauroux en 2025 est de 1 395 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Châteauroux récemment ?
En 2025, 208 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Châteauroux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Châteauroux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Châteauroux est une maison de 200 m² vendue 519 200 € en 2019, soit 2 596 €/m².