Prix immobilier à Montbéliard
À Montbéliard, le prix médian des maisons est de 1 461 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Montbéliard
1 461 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 18 communes du Doubs comparées
- 130 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 205 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 039 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
1 494 € /m²
maisons · médiane 2025 · 52 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montbéliard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 1 471 €/m² | 36 750 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 940 €/m² | 47 700 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 617 €/m² | 39 500 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 073 €/m² | 90 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 308 €/m² | 88 800 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 1 481 €/m² | 129 000 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 1 322 €/m² | 153 100 € |
| 140 m² et plus | 18 | 1 493 €/m² | 265 120 € |
Les quartiers à Montbéliard
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Citadelle | — · 2 v. | 1 534 €/m² · 47 v. |
| Centre Ville | 1 170 €/m² · 32 v. | — · 3 v. |
| Faubourg-Mont Bart | 1 000 €/m² · 23 v. | 1 083 €/m² · 6 v. |
| Batteries du Parc | — | 1 488 €/m² · 24 v. |
| Petite Hollande-Coteau Jouvent | — | 1 211 €/m² · 12 v. |
| Petite Hollande Sud-Ouest | 488 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Petite Hollande Sud | — | 1 335 €/m² · 10 v. |
| Prairie-Grands Jardins | — | 1 525 €/m² · 9 v. |
| Chiffogne | — | — · 4 v. |
| Petite Hollande-Petit Chênois | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Le Pied des Gouttes | — | — · 2 v. |
| Petite Hollande-Hexagone | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Petite Hollande-Lulli | — · 2 v. | — |
| Hôpital-Lizaine | — | — · 1 v. |
| Peugeot (Sochaux et Exincourt) | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Montbéliard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Batteries du Parc | maison 4 p. | 92 m² | 113 000 € | 1 228 |
| juin 2026 | — Citadelle | maison 4 p. | 91 m² | 185 350 € | 2 037 |
| juin 2026 | — Petite Hollande Sud | maison 4 p. | 99 m² | 131 298 € | 1 326 |
| mai 2026 | — Batteries du Parc | maison 4 p. | 85 m² | 108 000 € | 1 271 |
| mai 2026 | — Citadelle | maison 5 p. et + | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mai 2026 | — Faubourg-Mont Bart | maison 5 p. et + | 150 m² | 300 000 € | 2 000 |
| mai 2026 | — Faubourg-Mont Bart | appartement 3 p. | 86 m² | 110 200 € | 1 281 |
| mai 2026 | — Petite Hollande-Hexagone | appartement 3 p. | 68 m² | 28 000 € | 412 |
| mai 2026 | — Faubourg-Mont Bart | appartement 4 p. | 121 m² | 134 000 € | 1 107 |
| mai 2026 | — Batteries du Parc | maison 5 p. et + | 109 m² | 159 200 € | 1 461 |
Les rues les plus actives à Montbéliard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Schliffe 7 ventes
- Rue du Coteau Jouvent 6 ventes
- Rue Claude Debussy 4 ventes
- Rue de Charmontet 4 ventes
- Rue des Febvres 4 ventes
- Rue des Huisselets 4 ventes
- Fg de Besancon 3 ventes
- Route de Laire 3 ventes
Montbéliard ou Besançon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Montbéliard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montbéliard ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montbéliard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montbéliard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 91 m² à 680 000 € (7 473 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 42 m² à 7 000 € (167 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montbéliard
Les plus grands marchés du Doubs
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Besançon 2 320 €/m² · appartement
- Audincourt 1 355 €/m² · maison
- Grand-Charmont 1 597 €/m² · maison
- Valentigney 1 339 €/m² · maison
- Pontarlier 3 329 €/m² · maison
- Thise 2 449 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbéliard ?
À Montbéliard, le prix médian des maisons est de 1 461 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montbéliard ?
Le prix médian des appartements vendus à Montbéliard en 2025 est de 1 039 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montbéliard récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montbéliard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montbéliard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montbéliard est une appartement de 91 m² vendue 680 000 € en 2018, soit 7 473 €/m².