Prix immobilier à Montbéliard
À Montbéliard, le prix médian des maisons est de 1 494 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
maisons · Montbéliard
1 494 €/m²
Prix médian des 52 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 17 communes du Doubs comparées
- 130 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 201 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 000 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
1 494 € /m²
maisons · médiane 2025 · 52 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montbéliard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 1 172 €/m² | 32 500 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 933 €/m² | 47 350 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 757 €/m² | 48 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 089 €/m² | 90 800 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 27 | 1 422 €/m² | 88 800 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 1 548 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 1 396 €/m² | 153 100 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 315 €/m² | 217 500 € |
Les quartiers à Montbéliard
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Citadelle | — · 2 v. | 1 580 €/m² · 50 v. |
| Centre Ville | 1 145 €/m² · 39 v. | — · 3 v. |
| Faubourg-Mont Bart | 940 €/m² · 27 v. | 1 326 €/m² · 8 v. |
| Batteries du Parc | — | 1 447 €/m² · 27 v. |
| Petite Hollande-Coteau Jouvent | — | 1 318 €/m² · 21 v. |
| Petite Hollande Sud | — | 1 382 €/m² · 12 v. |
| Prairie-Grands Jardins | — | 1 499 €/m² · 12 v. |
| Petite Hollande Sud-Ouest | 478 €/m² · 8 v. | — · 2 v. |
| Chiffogne | — | 1 422 €/m² · 7 v. |
| Hôpital-Lizaine | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Petite Hollande-Petit Chênois | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Le Pied des Gouttes | — | — · 2 v. |
| Petite Hollande-Hexagone | — | — · 2 v. |
| Petite Hollande-Lulli | — · 1 v. | — |
| Peugeot (Sochaux et Exincourt) | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Montbéliard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Petite Hollande Petite Hollande Sud-Ouest | appartement 3 p. | 68 m² | 38 000 € | 559 |
| déc. 2025 | Rue de Charmontet Prairie-Grands Jardins | maison 2 p. | 61 m² | 93 000 € | 1 525 |
| déc. 2025 | Rue Claude Debussy Petite Hollande Sud-Ouest | appartement 3 p. | 64 m² | 35 500 € | 555 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Courbet Citadelle | maison 4 p. | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Rue de la Petite Hollande Petite Hollande Sud-Ouest | appartement 3 p. | 68 m² | 25 000 € | 368 |
| déc. 2025 | Rue du Coteau Jouvent Petite Hollande-Coteau Jouvent | maison 5 p. et + | 121 m² | 91 625 € | 757 |
| déc. 2025 | Rue de Belverne Citadelle | maison 4 p. | 90 m² | 158 600 € | 1 762 |
| déc. 2025 | Rue Diemer Duperret Faubourg-Mont Bart | maison 5 p. et + | 128 m² | 105 000 € | 820 |
| nov. 2025 | Fg de Besancon Faubourg-Mont Bart | appartement 2 p. | 28 m² | 59 000 € | 2 107 |
| nov. 2025 | Rue des Alouettes Petite Hollande Sud-Ouest | maison 4 p. | 75 m² | 125 715 € | 1 676 |
Les rues les plus actives à Montbéliard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Coteau Jouvent 9 ventes
- Fg de Besancon 8 ventes
- Rue de la Schliffe 7 ventes
- Rue des Febvres 7 ventes
- Rue des Huisselets 6 ventes
- Rue du General Leclerc 6 ventes
- Rue Antoine Lumiere 5 ventes
- Rue des Sources 5 ventes
Montbéliard ou Besançon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Montbéliard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montbéliard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montbéliard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 91 m² à 680 000 € (7 473 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 58 m² à 10 500 € (181 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montbéliard
Les plus grands marchés du Doubs
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Besançon 2 300 €/m² · appartement
- Audincourt 1 355 €/m² · maison
- Grand-Charmont 1 597 €/m² · maison
- Valentigney 1 339 €/m² · maison
- Pontarlier 3 368 €/m² · maison
- Seloncourt 1 953 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbéliard ?
À Montbéliard, le prix médian des maisons est de 1 494 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montbéliard ?
Le prix médian des appartements vendus à Montbéliard en 2025 est de 1 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montbéliard récemment ?
En 2025, 71 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montbéliard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montbéliard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montbéliard est une appartement de 91 m² vendue 680 000 € en 2018, soit 7 473 €/m².