Prix immobilier à Besançon
À Besançon, le prix médian des appartements est de 2 400 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (201 ventes actées).
appartements · Besançon
2 400 €/m²
Prix médian des 201 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,4 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 3 communes du Doubs comparées
- 70 985 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 125 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +47,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 320 € /m²
appartements · médiane 2025 · 199 ventes
2 674 € /m²
maisons · médiane 2025 · 115 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Besançon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 291 | 2 501 €/m² | 62 000 € |
| 40 à 59 m² | 93 | 2 250 €/m² | 108 000 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 2 018 €/m² | 141 500 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 898 €/m² | 165 050 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 1 809 €/m² | 198 575 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 244 €/m² | 137 500 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 312 €/m² | 225 825 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 3 159 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 81 | 2 823 €/m² | 246 000 € |
| 100 à 139 m² | 107 | 2 509 €/m² | 286 500 € |
| 140 m² et plus | 48 | 2 389 €/m² | 389 300 € |
Les quartiers à Besançon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sarrail | 2 393 €/m² · 56 v. | — · 1 v. |
| Chamars | 2 524 €/m² · 56 v. | — |
| République | 2 561 €/m² · 48 v. | — |
| Citadelle | 2 354 €/m² · 40 v. | — · 2 v. |
| Marulaz | 2 300 €/m² · 39 v. | — · 1 v. |
| Torcols | 3 895 €/m² · 12 v. | 2 452 €/m² · 26 v. |
| Rue Battant | 2 202 €/m² · 26 v. | — |
| Rotonde | 2 186 €/m² · 21 v. | — · 4 v. |
| Saint-Laurent | 1 070 €/m² · 6 v. | 2 147 €/m² · 18 v. |
| Velotte | — · 1 v. | 2 526 €/m² · 23 v. |
| Tilleroyes | — · 3 v. | 2 684 €/m² · 20 v. |
| Brégille | 2 007 €/m² · 6 v. | 2 950 €/m² · 16 v. |
| Rue de Vesoul | 2 000 €/m² · 11 v. | 2 909 €/m² · 11 v. |
| Fontaine Argent | 2 171 €/m² · 18 v. | — · 2 v. |
| Montboucons | — · 3 v. | 2 936 €/m² · 15 v. |
| Victor Hugo | 2 858 €/m² · 17 v. | — · 1 v. |
| Viotte | 2 764 €/m² · 12 v. | 2 377 €/m² · 6 v. |
| Vaite | 2 502 €/m² · 8 v. | 2 735 €/m² · 8 v. |
| Mouillère | 2 829 €/m² · 12 v. | — · 3 v. |
| Chaffanjon | — · 1 v. | 3 173 €/m² · 12 v. |
| Chasnot | — · 3 v. | 2 580 €/m² · 10 v. |
| Montrapon | 2 020 €/m² · 10 v. | — · 3 v. |
| Saint-Ferjeux | — · 3 v. | 2 877 €/m² · 10 v. |
| Saragosse | — | 2 826 €/m² · 13 v. |
| Clairs Soleils | — | 2 270 €/m² · 12 v. |
| Cras | — · 2 v. | 2 527 €/m² · 10 v. |
| Palente | — · 1 v. | 2 792 €/m² · 10 v. |
| Vieilles Perrières | 2 524 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Xavier Marmier | 1 958 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Observatoire | — · 4 v. | 2 657 €/m² · 5 v. |
| Cassin | 811 €/m² · 8 v. | — |
| Chaprais | 2 219 €/m² · 6 v. | — · 2 v. |
| Trey | — · 2 v. | 2 562 €/m² · 5 v. |
| Chopin | — | 2 362 €/m² · 6 v. |
| Parc des Chaprais | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Risler | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Rosemont | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Chapelle des Buis | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Grette | — | — · 4 v. |
| Rue de Belfort | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Villarceau | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Châteaufarine | — · 2 v. | — |
| Fontaine Écu | — · 2 v. | — |
| Montjoux | — · 2 v. | — |
| Bouloie | — | — · 1 v. |
| Piémont | — · 1 v. | — |
| Époisses-Bourgogne | — · 1 v. | — |
| Île-de-France | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Besançon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sarrail | appartement 1 p. | 17 m² | 52 000 € | 3 059 |
| juin 2026 | — Victor Hugo | appartement 1 p. | 19 m² | 59 000 € | 3 105 |
| juin 2026 | — Chamars | appartement 1 p. | 40 m² | 100 500 € | 2 512 |
| juin 2026 | — Sarrail | appartement 1 p. | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| juin 2026 | — République | appartement 1 p. | 19 m² | 82 000 € | 4 316 |
| juin 2026 | — Cras | maison 5 p. et + | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| juin 2026 | — Victor Hugo | appartement 1 p. | 19 m² | 57 000 € | 3 000 |
| juin 2026 | — République | appartement 1 p. | 20 m² | 53 000 € | 2 650 |
| juin 2026 | — Torcols | maison 5 p. et + | 98 m² | 238 800 € | 2 437 |
| juin 2026 | — Mouillère | appartement 1 p. | 18 m² | 80 000 € | 4 444 |
Les rues les plus actives à Besançon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grande Rue 23 ventes
- Rue des Granges 20 ventes
- Rue Bersot 12 ventes
- Rue de la Madeleine 11 ventes
- Rue Battant 9 ventes
- Rue de Belfort 9 ventes
- Rue Francisco Goya 9 ventes
- Place de l'Europe 8 ventes
Besançon ou Montbéliard : les deux marchés en regard
Situez un prix à Besançon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Besançon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Besançon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 261 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Besançon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 105 m² à 1 260 000 € (12 000 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 20 m² à 2 000 € (100 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Doubs
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montbéliard 1 494 €/m² · maison
- Audincourt 1 355 €/m² · maison
- Grand-Charmont 1 597 €/m² · maison
- Valentigney 1 339 €/m² · maison
- Pontarlier 3 329 €/m² · maison
- Thise 2 449 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besançon ?
À Besançon, le prix médian des appartements est de 2 400 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (201 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Besançon ?
Le prix médian des maisons vendus à Besançon en 2025 est de 2 674 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Besançon récemment ?
En 2025, 314 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Besançon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Besançon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Besançon affichent une médiane de 3 261 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Besançon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Besançon est une appartement de 105 m² vendue 1 260 000 € en 2016, soit 12 000 €/m².