Prix immobilier à Gérardmer
À Gérardmer, le prix médian des maisons est de 3 244 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Gérardmer
3 244 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 19 communes des Vosges comparées
- 271 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +45,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 627 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
3 203 € /m²
maisons · médiane 2025 · 52 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gérardmer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 3 715 €/m² | 92 500 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 027 €/m² | 137 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 357 €/m² | 216 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 250 €/m² | 180 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 153 €/m² | 205 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 679 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 335 €/m² | 297 000 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 3 121 €/m² | 330 025 € |
| 140 m² et plus | 27 | 2 736 €/m² | 457 500 € |
Les quartiers à Gérardmer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Écarts et Coteaux | 3 279 €/m² · 7 v. | 3 750 €/m² · 78 v. |
| Industriel | 3 403 €/m² · 8 v. | 2 665 €/m² · 20 v. |
| Centre Ville | 2 836 €/m² · 16 v. | 3 038 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Gérardmer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 5 p. et + | 320 m² | 725 000 € | 2 266 |
| juin 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 4 p. | 53 m² | 199 000 € | 3 755 |
| juin 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 3 p. | 62 m² | 230 000 € | 3 710 |
| juin 2026 | — Industriel | maison 5 p. et + | 104 m² | 290 000 € | 2 788 |
| mai 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 4 p. | 100 m² | 325 050 € | 3 250 |
| mai 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 3 p. | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| mai 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 5 p. et + | 150 m² | 400 000 € | 2 667 |
| mai 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 2 p. | 48 m² | 198 000 € | 4 125 |
| avr. 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 4 p. | 66 m² | 310 000 € | 4 697 |
| avr. 2026 | — Écarts et Coteaux | maison 5 p. et + | 166 m² | 455 000 € | 2 741 |
Les rues les plus actives à Gérardmer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de la Rayee 5 ventes
- Boulevard de Saint Die 4 ventes
- Rue Gerard d'Alsace 4 ventes
- Rue Haute 4 ventes
- Boulevard de Colmar 3 ventes
- Boulevard de la Jamagne 3 ventes
- Chemin des Alisiers 3 ventes
- Chemin des Musiciens 3 ventes
Situez un prix à Gérardmer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gérardmer ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gérardmer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 439 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 145 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Gérardmer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 1 662 500 € (6 650 €/m²) en 2026. La moins chère : une appartement de 45 m² à 4 500 € (100 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gérardmer
Les plus grands marchés des Vosges
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Épinal 1 800 €/m² · maison
- Saint-Dié-des-Vosges 1 653 €/m² · maison
- Golbey 1 542 €/m² · maison
- La Bresse 2 500 €/m² · maison
- Vittel 1 429 €/m² · maison
- Neufchâteau 1 347 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gérardmer ?
À Gérardmer, le prix médian des maisons est de 3 244 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gérardmer ?
Le prix médian des appartements vendus à Gérardmer en 2025 est de 2 627 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gérardmer récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gérardmer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gérardmer ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gérardmer affichent une médiane de 6 439 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gérardmer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gérardmer est une maison de 250 m² vendue 1 662 500 € en 2026, soit 6 650 €/m².