Prix immobilier à Épinal
À Épinal, le prix médian des maisons est de 1 684 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (99 ventes actées).
maisons · Épinal
1 684 €/m²
Prix médian des 99 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 19 communes des Vosges comparées
- 171 730 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 178 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 315 € /m²
appartements · médiane 2025 · 44 ventes
1 800 € /m²
maisons · médiane 2025 · 107 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Épinal, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 45 | 1 544 €/m² | 37 050 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 1 228 €/m² | 62 500 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 1 085 €/m² | 69 400 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 326 €/m² | 126 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 1 127 €/m² | 130 075 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 489 €/m² | 79 200 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 1 719 €/m² | 124 000 € |
| 80 à 99 m² | 103 | 1 756 €/m² | 153 000 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 1 682 €/m² | 180 150 € |
| 140 m² et plus | 24 | 1 729 €/m² | 282 385 € |
Les quartiers à Épinal
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville Rive Droite | 1 583 €/m² · 33 v. | 1 540 €/m² · 16 v. |
| Épinal Est | 1 051 €/m² · 8 v. | 1 919 €/m² · 39 v. |
| Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | 1 372 €/m² · 44 v. | — |
| La Vierge-Épinal Sud-Est | 1 199 €/m² · 8 v. | 1 467 €/m² · 33 v. |
| Plateau de la Justice-Lilas Roses | — · 4 v. | 1 665 €/m² · 32 v. |
| Champ du Pin | 1 104 €/m² · 14 v. | 1 584 €/m² · 21 v. |
| Saint-Laurent | — · 3 v. | 1 541 €/m² · 31 v. |
| Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie | 1 161 €/m² · 14 v. | 1 917 €/m² · 18 v. |
| Saut le Cerf-Salvador Allende | — · 1 v. | 1 693 €/m² · 27 v. |
| Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | 1 027 €/m² · 5 v. | 1 728 €/m² · 23 v. |
| Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres | — | 1 571 €/m² · 8 v. |
| Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon | — | 1 735 €/m² · 7 v. |
| Centre Ville Rive Gauche Chipotte | — · 3 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Épinal
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Épinal Est | maison 5 p. et + | 103 m² | 233 000 € | 2 262 |
| juin 2026 | — Centre Ville Rive Droite | appartement 3 p. | 59 m² | 59 000 € | 1 000 |
| juin 2026 | — Champ du Pin | maison 3 p. | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| juin 2026 | — Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | appartement 1 p. | 20 m² | 43 500 € | 2 175 |
| juin 2026 | — Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | appartement 4 p. | 113 m² | 120 000 € | 1 062 |
| juin 2026 | — Saint-Laurent | maison 3 p. | 58 m² | 79 200 € | 1 366 |
| juin 2026 | — Centre Ville Rive Droite | appartement 3 p. | 53 m² | 85 000 € | 1 604 |
| juin 2026 | — Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | maison 5 p. et + | 123 m² | 100 000 € | 813 |
| juin 2026 | — Épinal Est | maison 4 p. | 80 m² | 70 000 € | 875 |
| juin 2026 | — Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | appartement 3 p. | 70 m² | 107 000 € | 1 529 |
Les rues les plus actives à Épinal
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Cote Cabiche 8 ventes
- Rue Parmentier 8 ventes
- Fg d' Ambrail 6 ventes
- Rue de Remiremont 6 ventes
- Place Beaudoin 5 ventes
- Quai des Bons Enfants 5 ventes
- Rue Jacques Prevert 5 ventes
- Rue Neuve Grange St l 5 ventes
Épinal ou Saint-Dié-des-Vosges : les deux marchés en regard
Situez un prix à Épinal
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Épinal ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Épinal
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Épinal ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 256 m² à 840 000 € (3 281 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 14 m² à 5 000 € (357 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Vosges
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 653 €/m² · maison
- Gérardmer 3 203 €/m² · maison
- Golbey 1 542 €/m² · maison
- La Bresse 2 500 €/m² · maison
- Vittel 1 429 €/m² · maison
- Neufchâteau 1 347 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinal ?
À Épinal, le prix médian des maisons est de 1 684 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (99 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Épinal ?
Le prix médian des appartements vendus à Épinal en 2025 est de 1 315 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Épinal récemment ?
En 2025, 151 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Épinal. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Épinal ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Épinal est une maison de 256 m² vendue 840 000 € en 2019, soit 3 281 €/m².