Prix immobilier à Épinal
À Épinal, le prix médian des maisons est de 1 793 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
maisons · Épinal
1 793 €/m²
Prix médian des 105 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 21 communes des Vosges comparées
- 171 730 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 167 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 315 € /m²
appartements · médiane 2025 · 44 ventes
1 793 € /m²
maisons · médiane 2025 · 105 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Épinal, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 46 | 1 492 €/m² | 36 500 € |
| 40 à 59 m² | 52 | 1 178 €/m² | 55 650 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 1 067 €/m² | 70 900 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 270 €/m² | 120 050 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 1 137 €/m² | 132 325 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 721 €/m² | 88 250 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 1 796 €/m² | 132 000 € |
| 80 à 99 m² | 129 | 1 756 €/m² | 154 000 € |
| 100 à 139 m² | 87 | 1 684 €/m² | 183 000 € |
| 140 m² et plus | 38 | 1 729 €/m² | 304 500 € |
Les quartiers à Épinal
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville Rive Droite | 1 472 €/m² · 47 v. | 1 653 €/m² · 20 v. |
| Épinal Est | 898 €/m² · 10 v. | 1 951 €/m² · 55 v. |
| La Vierge-Épinal Sud-Est | 1 214 €/m² · 8 v. | 1 735 €/m² · 42 v. |
| Saint-Laurent | 1 073 €/m² · 5 v. | 1 682 €/m² · 45 v. |
| Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | 1 368 €/m² · 43 v. | — · 2 v. |
| Plateau de la Justice-Lilas Roses | 1 431 €/m² · 5 v. | 1 612 €/m² · 37 v. |
| Champ du Pin | 1 087 €/m² · 16 v. | 1 653 €/m² · 24 v. |
| Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | 1 027 €/m² · 5 v. | 1 491 €/m² · 30 v. |
| Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie | 1 161 €/m² · 14 v. | 1 895 €/m² · 19 v. |
| Saut le Cerf-Salvador Allende | — · 2 v. | 1 762 €/m² · 29 v. |
| Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon | — | 2 000 €/m² · 13 v. |
| Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier | 543 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Centre Ville Rive Gauche Chipotte | 1 167 €/m² · 6 v. | — · 2 v. |
| Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres | — | 1 579 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Épinal
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Chipotte Centre Ville Rive Droite | appartement 1 p. | 21 m² | 38 000 € | 1 810 |
| déc. 2025 | Rue Emile Zola Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres | maison 5 p. et + | 180 m² | 782 400 € | 4 347 |
| déc. 2025 | Avenue Gambetta Centre Ville Rive Droite | appartement 2 p. | 50 m² | 173 000 € | 3 460 |
| déc. 2025 | Rue Antoine Reveille Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier | maison 4 p. | 67 m² | 158 632 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Rue Philippe Seguin Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon | maison 5 p. et + | 114 m² | 172 570 € | 1 514 |
| déc. 2025 | Rue Claude Cardinet Plateau de la Justice-Lilas Roses | maison 4 p. | 87 m² | 156 000 € | 1 793 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Barres Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | maison 5 p. et + | 119 m² | 271 000 € | 2 277 |
| déc. 2025 | Impasse Madeleine Georges Saint-Laurent | maison 5 p. et + | 110 m² | 135 000 € | 1 227 |
| déc. 2025 | Rue Jacques Prevert Saut le Cerf-Salvador Allende | maison 5 p. et + | 99 m² | 154 000 € | 1 556 |
| déc. 2025 | Rue Lieutenant Leonard Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | maison 5 p. et + | 149 m² | 236 600 € | 1 588 |
Les rues les plus actives à Épinal
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Remiremont 11 ventes
- Rue Parmentier 9 ventes
- Quai des Bons Enfants 8 ventes
- Rue Cote Cabiche 8 ventes
- Avenue Henri Sellier 7 ventes
- Fg d' Ambrail 7 ventes
- Place Beaudoin 7 ventes
- Rue d'Alsace 7 ventes
Épinal ou Saint-Dié-des-Vosges : les deux marchés en regard
Situez un prix à Épinal
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Épinal
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Épinal ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 256 m² à 840 000 € (3 281 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 29 m² à 5 000 € (172 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Vosges
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 629 €/m² · maison
- Gérardmer 3 238 €/m² · maison
- Golbey 1 665 €/m² · maison
- La Bresse 2 593 €/m² · maison
- Vittel 1 458 €/m² · maison
- Neufchâteau 1 347 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinal ?
À Épinal, le prix médian des maisons est de 1 793 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Épinal ?
Le prix médian des appartements vendus à Épinal en 2025 est de 1 315 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Épinal récemment ?
En 2025, 149 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Épinal. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Épinal ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Épinal est une maison de 256 m² vendue 840 000 € en 2019, soit 3 281 €/m².