Prix immobilier à Baudres
À Baudres, le prix médian des maisons est de 652 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Baudres
652 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 45 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 460 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 429 – 1 636 €/m²
652 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Baudres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 1 015 €/m² | 47 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 843 €/m² | 53 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Baudres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Les Rougis | maison 4 p. | 69 m² | 45 000 € | 652 |
| juil. 2025 | Les Souches | maison 1 p. | 40 m² | 19 500 € | 488 |
| juin 2025 | Rue de la Mairie | maison 3 p. | 67 m² | 28 750 € | 429 |
| mai 2025 | L'Etang Rouy | maison 2 p. | 55 m² | 90 000 € | 1 636 |
| févr. 2025 | La Petite Verrerie | maison 5 p. et + | 155 m² | 146 000 € | 942 |
| oct. 2024 | Rue de la Roche | maison 4 p. | 81 m² | 76 000 € | 938 |
| sept. 2024 | Les Brosses | maison 3 p. | 62 m² | 75 000 € | 1 210 |
| mars 2024 | Chambon | maison 3 p. | 75 m² | 41 000 € | 547 |
| févr. 2024 | Les Rougis | maison 2 p. | 51 m² | 60 000 € | 1 176 |
| juil. 2023 | Les Journeaux | maison 4 p. | 58 m² | 33 000 € | 569 |
Les rues les plus actives à Baudres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Les Brosses 2 ventes
- Les Rougis 2 ventes
- Chambon 1 vente
- Godechoux 1 vente
- L'Etang Rouy 1 vente
- La Petite Verrerie 1 vente
- Les Journeaux 1 vente
- Les Sables des Chaumeaux 1 vente
Situez un prix à Baudres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Baudres ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 195 000 € (650 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 40 m² à 9 000 € (225 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Levroux
Les plus grands marchés de l'Indre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Châteauroux 1 364 €/m² · maison
- Issoudun 1 038 €/m² · maison
- Argenton-sur-Creuse 1 132 €/m² · maison
- Déols 1 413 €/m² · maison
- Le Blanc 987 €/m² · maison
- Le Poinçonnet 1 676 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baudres ?
À Baudres, le prix médian des maisons est de 652 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baudres récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baudres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baudres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baudres est une maison de 300 m² vendue 195 000 € en 2020, soit 650 €/m².