Prix immobilier à Balan
À Balan, le prix médian des maisons est de 1 929 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Balan
1 929 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 182 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 156 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 765 – 3 353 €/m²
—
appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 547 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Balan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 374 €/m² | 126 300 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 720 €/m² | 182 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Balan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 124 m² | 240 000 € | 1 935 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 85 m² | 65 000 € | 765 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 73 m² | 187 000 € | 2 562 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 52 m² | 80 000 € | 1 538 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 101 m² | 200 000 € | 1 980 |
| déc. 2025 | Lotissement la Cerisaie | maison 5 p. et + | 129 m² | 182 000 € | 1 411 |
| oct. 2025 | Rue Delorme | maison 3 p. | 103 m² | 210 000 € | 2 039 |
| juil. 2025 | Lotissement les Clairs Chenes | maison 4 p. | 143 m² | 275 000 € | 1 923 |
| juil. 2025 | Route de la Moncelle | maison 5 p. et + | 105 m² | 119 900 € | 1 142 |
Les rues les plus actives à Balan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Cerisiers 3 ventes
- Les Puiselets 3 ventes
- Route de la Moncelle 2 ventes
- Rue de l'Eglise 2 ventes
- La Cerisaie 1 vente
- Lotissement la Cerisaie 1 vente
- Lotissement les Clairs Chenes 1 vente
- Place de la Mairie 1 vente
Situez un prix à Balan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Balan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Balan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 104 m² à 297 000 € (2 856 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 57 m² à 14 000 € (246 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sedan-3
Les plus grands marchés des Ardennes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Charleville-Mézières 1 707 €/m² · maison
- Revin 1 016 €/m² · maison
- Bogny-sur-Meuse 1 012 €/m² · maison
- Sedan 697 €/m² · appartement
- Fumay 835 €/m² · maison
- Nouzonville 1 360 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balan ?
À Balan, le prix médian des maisons est de 1 929 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Balan récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Balan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Balan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Balan est une maison de 104 m² vendue 297 000 € en 2022, soit 2 856 €/m².