Prix immobilier à Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, le prix médian des maisons est de 1 650 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
maisons · Charleville-Mézières
1 650 €/m²
Prix médian des 137 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 13 communes des Ardennes comparées
- 159 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 182 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 364 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
1 707 € /m²
maisons · médiane 2025 · 138 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Charleville-Mézières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 39 | 1 543 €/m² | 45 000 € |
| 40 à 59 m² | 31 | 1 235 €/m² | 62 500 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 1 210 €/m² | 76 750 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 286 €/m² | 107 250 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 411 €/m² | 165 250 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 18 | 1 787 €/m² | 100 050 € |
| 60 à 79 m² | 77 | 1 720 €/m² | 123 820 € |
| 80 à 99 m² | 101 | 1 724 €/m² | 154 000 € |
| 100 à 139 m² | 100 | 1 630 €/m² | 185 000 € |
| 140 m² et plus | 31 | 1 571 €/m² | 305 000 € |
Les quartiers à Charleville-Mézières
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare Nord et Ouest | 1 406 €/m² · 63 v. | — · 4 v. |
| Gare Sud et Est | 1 329 €/m² · 26 v. | 1 745 €/m² · 20 v. |
| Montcy-Theux Nord | — · 2 v. | 1 947 €/m² · 41 v. |
| Villette Nord-Est | — · 4 v. | 1 661 €/m² · 36 v. |
| Montcy-Theux Sud | — · 1 v. | 1 890 €/m² · 32 v. |
| Étion Nord | — | 1 648 €/m² · 32 v. |
| Granges Moulues Ouest | — · 1 v. | 1 724 €/m² · 29 v. |
| Granges Moulues Est | — | 1 682 €/m² · 22 v. |
| Moulinet Nord | 1 019 €/m² · 5 v. | 1 591 €/m² · 15 v. |
| Victor Hugo Nord | — · 4 v. | 1 263 €/m² · 16 v. |
| Étion Sud | — · 1 v. | 2 059 €/m² · 19 v. |
| Les Faubourgs Sud | 1 319 €/m² · 7 v. | 1 485 €/m² · 10 v. |
| Manchester Nord | — · 1 v. | 1 527 €/m² · 16 v. |
| Moulinet Sud | — · 3 v. | 1 992 €/m² · 13 v. |
| Les Faubourgs Nord | 759 €/m² · 7 v. | — · 4 v. |
| Victor Hugo Sud | — | 940 €/m² · 9 v. |
| Villette Centre | — | — · 4 v. |
| Manchester Sud | — | — · 3 v. |
| Ronde Couture Centre | — | — · 2 v. |
| Ronde Couture Nord-Ouest | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Charleville-Mézières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Étion Nord | maison 4 p. | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| juin 2026 | — Granges Moulues Ouest | maison 5 p. et + | 86 m² | 183 000 € | 2 128 |
| juin 2026 | — Étion Nord | maison 4 p. | 112 m² | 84 000 € | 750 |
| juin 2026 | — Étion Nord | maison 4 p. | 100 m² | 163 000 € | 1 630 |
| juin 2026 | — Montcy-Theux Nord | maison 1 p. | 119 m² | 155 000 € | 1 303 |
| juin 2026 | — Granges Moulues Ouest | maison 3 p. | 70 m² | 92 000 € | 1 314 |
| juin 2026 | — Victor Hugo Sud | maison 4 p. | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |
| juin 2026 | — Manchester Nord | maison 3 p. | 131 m² | 154 900 € | 1 182 |
| juin 2026 | — Les Faubourgs Sud | appartement 3 p. | 50 m² | 105 000 € | 2 100 |
| mai 2026 | — Étion Sud | maison 4 p. | 68 m² | 71 000 € | 1 044 |
Les rues les plus actives à Charleville-Mézières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Bourbon 14 ventes
- Cours Aristide Briand 9 ventes
- Avenue Carnot 8 ventes
- Rue de la Republique 8 ventes
- Rue Ambroise Croizat 7 ventes
- Rue de la Clairiere 7 ventes
- Rue des Paquis 7 ventes
- Rue des Vaudois 7 ventes
Charleville-Mézières ou Sedan : les deux marchés en regard
Situez un prix à Charleville-Mézières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Charleville-Mézières ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Charleville-Mézières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 869 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 175 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Charleville-Mézières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 91 m² à 2 859 000 € (31 418 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 10 m² à 2 250 € (225 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Ardennes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Revin 1 016 €/m² · maison
- Bogny-sur-Meuse 1 012 €/m² · maison
- Sedan 697 €/m² · appartement
- Fumay 835 €/m² · maison
- Nouzonville 1 360 €/m² · maison
- Rethel 1 807 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?
À Charleville-Mézières, le prix médian des maisons est de 1 650 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Charleville-Mézières ?
Le prix médian des appartements vendus à Charleville-Mézières en 2025 est de 1 364 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Charleville-Mézières récemment ?
En 2025, 185 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Charleville-Mézières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Charleville-Mézières ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Charleville-Mézières affichent une médiane de 2 869 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Charleville-Mézières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Charleville-Mézières est une maison de 91 m² vendue 2 859 000 € en 2021, soit 31 418 €/m².