Prix immobilier à Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, le prix médian des maisons est de 1 707 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (138 ventes actées).
maisons · Charleville-Mézières
1 707 €/m²
Prix médian des 138 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 9 communes des Ardennes comparées
- 159 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 176 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 332 € /m²
appartements · médiane 2025 · 44 ventes
1 707 € /m²
maisons · médiane 2025 · 138 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Charleville-Mézières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 53 | 1 406 €/m² | 42 000 € |
| 40 à 59 m² | 43 | 1 180 €/m² | 58 000 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 1 151 €/m² | 79 325 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 1 194 €/m² | 99 750 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 403 €/m² | 163 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 090 €/m² | 99 750 € |
| 60 à 79 m² | 111 | 1 736 €/m² | 125 000 € |
| 80 à 99 m² | 120 | 1 667 €/m² | 151 000 € |
| 100 à 139 m² | 118 | 1 645 €/m² | 187 950 € |
| 140 m² et plus | 40 | 1 595 €/m² | 246 750 € |
Les quartiers à Charleville-Mézières
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare Nord et Ouest | 1 316 €/m² · 74 v. | 2 000 €/m² · 5 v. |
| Montcy-Theux Nord | — · 1 v. | 1 767 €/m² · 54 v. |
| Gare Sud et Est | 1 364 €/m² · 33 v. | 2 006 €/m² · 21 v. |
| Villette Nord-Est | — · 3 v. | 1 667 €/m² · 50 v. |
| Montcy-Theux Sud | — · 1 v. | 1 900 €/m² · 37 v. |
| Granges Moulues Ouest | — · 1 v. | 1 675 €/m² · 34 v. |
| Victor Hugo Nord | 948 €/m² · 5 v. | 1 181 €/m² · 26 v. |
| Étion Nord | — | 1 884 €/m² · 31 v. |
| Granges Moulues Est | — · 1 v. | 1 737 €/m² · 29 v. |
| Moulinet Nord | 997 €/m² · 8 v. | 1 730 €/m² · 20 v. |
| Les Faubourgs Sud | 1 146 €/m² · 13 v. | 1 248 €/m² · 10 v. |
| Les Faubourgs Nord | 1 036 €/m² · 13 v. | 1 406 €/m² · 9 v. |
| Moulinet Sud | — · 3 v. | 1 992 €/m² · 19 v. |
| Manchester Nord | — · 3 v. | 1 527 €/m² · 18 v. |
| Étion Sud | — · 1 v. | 2 064 €/m² · 20 v. |
| Victor Hugo Sud | — | 1 172 €/m² · 13 v. |
| Villette Centre | — | 1 474 €/m² · 6 v. |
| Manchester Sud | — | — · 4 v. |
| Ronde Couture Centre | — | — · 2 v. |
| Ronde Couture Nord-Ouest | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Charleville-Mézières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Bois Fortant Granges Moulues Ouest | maison 4 p. | 85 m² | 96 300 € | 1 133 |
| déc. 2025 | Rue des Chaineaux Villette Nord-Est | maison 5 p. et + | 93 m² | 140 000 € | 1 505 |
| déc. 2025 | Rue du Bois des Soeurs Granges Moulues Est | maison 5 p. et + | 86 m² | 154 000 € | 1 791 |
| déc. 2025 | Rue des Paquis Montcy-Theux Nord | maison 4 p. | 112 m² | 252 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Boulevard Gambetta Gare Sud et Est | maison 5 p. et + | 233 m² | 180 000 € | 773 |
| déc. 2025 | Rue du 3e Regiment du Genie Les Faubourgs Sud | maison 3 p. | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Rue Louis Blanc Moulinet Nord | maison 4 p. | 93 m² | 177 000 € | 1 903 |
| déc. 2025 | Rue Ville Moulinet Sud | maison 5 p. et + | 101 m² | 128 000 € | 1 267 |
| déc. 2025 | Rue de Nouzonville Villette Nord-Est | maison 4 p. | 119 m² | 100 000 € | 840 |
| déc. 2025 | Rue Ernest Delahaye Manchester Nord | maison 5 p. et + | 94 m² | 126 000 € | 1 340 |
Les rues les plus actives à Charleville-Mézières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Bourbon 16 ventes
- Rue de la Republique 14 ventes
- Cours Aristide Briand 11 ventes
- Rue Ambroise Croizat 10 ventes
- Avenue Carnot 9 ventes
- Rue des Paquis 9 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 8 ventes
- Rue de la Clairiere 8 ventes
Charleville-Mézières ou Sedan : les deux marchés en regard
Situez un prix à Charleville-Mézières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Charleville-Mézières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 869 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 175 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Charleville-Mézières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 91 m² à 2 859 000 € (31 418 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 10 m² à 2 250 € (225 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Ardennes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Revin 1 016 €/m² · maison
- Bogny-sur-Meuse 1 012 €/m² · maison
- Fumay 835 €/m² · maison
- Sedan 699 €/m² · appartement
- Nouzonville 1 360 €/m² · maison
- Rethel 1 807 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?
À Charleville-Mézières, le prix médian des maisons est de 1 707 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (138 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Charleville-Mézières ?
Le prix médian des appartements vendus à Charleville-Mézières en 2025 est de 1 332 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Charleville-Mézières récemment ?
En 2025, 182 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Charleville-Mézières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Charleville-Mézières ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Charleville-Mézières affichent une médiane de 2 869 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Charleville-Mézières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Charleville-Mézières est une maison de 91 m² vendue 2 859 000 € en 2021, soit 31 418 €/m².