Prix immobilier à Villers-Cotterêts
À Villers-Cotterêts, le prix médian des maisons est de 2 024 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Villers-Cotterêts
2 024 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 13 communes de l'Aisne comparées
- 196 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 148 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 245 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
2 024 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villers-Cotterêts, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 200 €/m² | 69 600 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 188 €/m² | 80 600 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 500 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 260 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 44 | 2 211 €/m² | 203 500 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 1 975 €/m² | 230 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 669 €/m² | 381 000 € |
Les quartiers à Villers-Cotterêts
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pisseleux | — · 1 v. | 2 107 €/m² · 48 v. |
| Château | 1 192 €/m² · 17 v. | 2 163 €/m² · 31 v. |
| Avenue de Compiegne | — · 4 v. | 2 129 €/m² · 21 v. |
| Vivières | — · 3 v. | 2 059 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Villers-Cotterêts
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Joseph Balsamo Vivières | maison 5 p. et + | 108 m² | 196 000 € | 1 815 |
| déc. 2025 | Rue Demoustier Avenue de Compiegne | maison 3 p. | 75 m² | 145 000 € | 1 933 |
| déc. 2025 | Avenue des Roches Château | appartement 2 p. | 58 m² | 69 600 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Avenue du Rossignol Avenue de Compiegne | maison 4 p. | 116 m² | 247 000 € | 2 129 |
| déc. 2025 | Rue de la Harde Pisseleux | maison 3 p. | 65 m² | 100 300 € | 1 543 |
| déc. 2025 | Avenue de Saint Nicolas Avenue de Compiegne | maison 5 p. et + | 140 m² | 381 000 € | 2 721 |
| nov. 2025 | Rue du Larris Pisseleux | maison 4 p. | 93 m² | 220 000 € | 2 366 |
| nov. 2025 | Rue Albert Thomas Château | maison 5 p. et + | 105 m² | 195 000 € | 1 857 |
| nov. 2025 | Rue des Mimosas Avenue de Compiegne | maison 5 p. et + | 81 m² | 160 000 € | 1 975 |
| nov. 2025 | Rue de la Harde Pisseleux | maison 3 p. | 64 m² | 130 000 € | 2 031 |
Les rues les plus actives à Villers-Cotterêts
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Roches 12 ventes
- Avenue de Boursonne 5 ventes
- Allée Joseph Balsamo 4 ventes
- Avenue de Barlemont 3 ventes
- Avenue de la Gare 3 ventes
- Route de Vivieres 3 ventes
- Rue Albert Thomas 3 ventes
- Rue de la Futaie 3 ventes
Situez un prix à Villers-Cotterêts
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villers-Cotterêts
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villers-Cotterêts ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 208 m² à 434 000 € (2 087 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 26 m² à 4 000 € (154 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villers-Cotterêts
Les plus grands marchés de l'Aisne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Quentin 1 050 €/m² · maison
- Laon 1 265 €/m² · maison
- Hirson 654 €/m² · maison
- Soissons 1 951 €/m² · maison
- Chauny 1 284 €/m² · maison
- Château-Thierry 1 826 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?
À Villers-Cotterêts, le prix médian des maisons est de 2 024 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian des appartements vendus à Villers-Cotterêts en 2025 est de 1 245 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villers-Cotterêts récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villers-Cotterêts. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villers-Cotterêts ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villers-Cotterêts est une maison de 208 m² vendue 434 000 € en 2023, soit 2 087 €/m².