Prix immobilier à Villers-Cotterêts
À Villers-Cotterêts, le prix médian des maisons est de 2 031 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Villers-Cotterêts
2 031 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 12 communes de l'Aisne comparées
- 195 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 148 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 290 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 008 € /m²
maisons · médiane 2025 · 44 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villers-Cotterêts, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 200 €/m² | 66 300 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 1 189 €/m² | 85 600 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 260 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 2 127 €/m² | 190 150 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 1 951 €/m² | 227 200 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 523 €/m² | 306 000 € |
Les quartiers à Villers-Cotterêts
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pisseleux | — | 1 991 €/m² · 34 v. |
| Château | 1 197 €/m² · 12 v. | 2 163 €/m² · 21 v. |
| Avenue de Compiegne | — · 3 v. | 2 156 €/m² · 19 v. |
| Vivières | — · 1 v. | 2 017 €/m² · 12 v. |
Les dernières ventes actées à Villers-Cotterêts
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — Pisseleux | maison 5 p. et + | 110 m² | 273 000 € | 2 482 |
| mars 2026 | — Avenue de Compiegne | maison 5 p. et + | 104 m² | 210 000 € | 2 019 |
| mars 2026 | — Avenue de Compiegne | appartement 2 p. | 60 m² | 118 600 € | 1 977 |
| mars 2026 | — Château | maison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| févr. 2026 | — Pisseleux | maison 5 p. et + | 109 m² | 260 000 € | 2 385 |
| févr. 2026 | — Vivières | maison 4 p. | 110 m² | 260 500 € | 2 368 |
| févr. 2026 | — Pisseleux | maison 4 p. | 93 m² | 185 000 € | 1 989 |
| févr. 2026 | — Pisseleux | maison 5 p. et + | 158 m² | 230 000 € | 1 456 |
| janv. 2026 | — Avenue de Compiegne | maison 5 p. et + | 81 m² | 190 000 € | 2 346 |
| janv. 2026 | — Avenue de Compiegne | maison 5 p. et + | 88 m² | 226 500 € | 2 574 |
Les rues les plus actives à Villers-Cotterêts
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Roches 7 ventes
- Allée Joseph Balsamo 3 ventes
- Rue Albert Thomas 3 ventes
- Rue du Val d'Automne 3 ventes
- Allée Aramis 2 ventes
- Avenue de Boursonne 2 ventes
- Place du Docteur Mouflier 2 ventes
- Route de Vivieres 2 ventes
Situez un prix à Villers-Cotterêts
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villers-Cotterêts ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villers-Cotterêts
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 640 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 182 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villers-Cotterêts ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 208 m² à 434 000 € (2 087 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 26 m² à 4 000 € (154 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villers-Cotterêts
Les plus grands marchés de l'Aisne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Quentin 1 048 €/m² · maison
- Laon 1 263 €/m² · maison
- Hirson 654 €/m² · maison
- Soissons 1 932 €/m² · maison
- Chauny 1 284 €/m² · maison
- Château-Thierry 1 826 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?
À Villers-Cotterêts, le prix médian des maisons est de 2 031 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian des appartements vendus à Villers-Cotterêts en 2025 est de 1 290 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villers-Cotterêts récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villers-Cotterêts. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villers-Cotterêts ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villers-Cotterêts affichent une médiane de 3 640 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villers-Cotterêts ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villers-Cotterêts est une maison de 208 m² vendue 434 000 € en 2023, soit 2 087 €/m².