Prix immobilier à Tulle
À Tulle, le prix médian des maisons est de 1 076 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Tulle
1 076 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 14 communes de la Corrèze comparées
- 96 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 279 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
816 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
1 076 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Tulle, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 148 €/m² | 24 500 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 914 €/m² | 45 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 758 €/m² | 51 550 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 622 €/m² | 50 350 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 229 €/m² | 61 500 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 1 160 €/m² | 83 500 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 1 202 €/m² | 111 963 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 977 €/m² | 110 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 643 €/m² | 90 000 € |
Les quartiers à Tulle
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rural Ouest | — | 1 206 €/m² · 57 v. |
| Urbain Centre Ouest | — · 1 v. | 960 €/m² · 34 v. |
| Urbain Gare-Condamines-Marquisat | 1 041 €/m² · 6 v. | 1 103 €/m² · 24 v. |
| Rural Est | — · 1 v. | 895 €/m² · 20 v. |
| Urbain Rive Gauche | 855 €/m² · 10 v. | 770 €/m² · 11 v. |
| Urbain Centre Ancien | 870 €/m² · 14 v. | — · 3 v. |
| Souilhac Cité Cazeaux | — · 4 v. | 722 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Tulle
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Albert Camus Urbain Gare-Condamines-Marquisat | maison 5 p. et + | 120 m² | 161 000 € | 1 342 |
| déc. 2025 | Rue du Grand Pre Rural Ouest | maison 4 p. | 97 m² | 117 000 € | 1 206 |
| déc. 2025 | Rue des Sapins Rural Ouest | maison 3 p. | 49 m² | 55 000 € | 1 122 |
| déc. 2025 | Boulevard Jean Moulin Urbain Gare-Condamines-Marquisat | maison 4 p. | 109 m² | 165 009 € | 1 514 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Urbain Centre Ancien | appartement 2 p. | 58 m² | 47 000 € | 810 |
| déc. 2025 | Avenue Vidalie Urbain Centre Ouest | maison 5 p. et + | 170 m² | 90 000 € | 529 |
| déc. 2025 | Rue de Saquet Rural Ouest | maison 3 p. | 77 m² | 168 000 € | 2 182 |
| déc. 2025 | Avenue Victor Hugo Urbain Rive Gauche | appartement 4 p. | 70 m² | 57 100 € | 816 |
| déc. 2025 | Chemin de Gamot Rural Ouest | maison 3 p. | 67 m² | 93 000 € | 1 388 |
| nov. 2025 | Rue de la Pascalette Rural Ouest | maison 5 p. et + | 118 m² | 195 000 € | 1 653 |
Les rues les plus actives à Tulle
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Victor Hugo 6 ventes
- Rue du Doc Valette 5 ventes
- Avenue Gamblin 4 ventes
- Rue d'Alverge 4 ventes
- Rue de Germain 4 ventes
- Rue des Peupliers 4 ventes
- Rue des Platanes 4 ventes
- Avenue Lucien Sampaix 3 ventes
Tulle ou Brive-la-Gaillarde : les deux marchés en regard
Situez un prix à Tulle
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Tulle ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 138 m² à 399 680 € (2 896 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 29 m² à 4 500 € (155 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Corrèze
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Brive-la-Gaillarde 1 940 €/m² · maison
- Malemort 1 723 €/m² · maison
- Ussel 1 218 €/m² · maison
- Allassac 1 478 €/m² · maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 917 €/m² · maison
- Objat 1 395 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tulle ?
À Tulle, le prix médian des maisons est de 1 076 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Tulle ?
Le prix médian des appartements vendus à Tulle en 2025 est de 816 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Tulle récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Tulle. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Tulle ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Tulle est une maison de 138 m² vendue 399 680 € en 2018, soit 2 896 €/m².