Prix immobilier à Roches
À Roches, le prix médian des maisons est de 936 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Roches
936 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 45 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 321 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 333 – 1 739 €/m²
936 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Roches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Roches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Montagaud | maison 4 p. | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| juil. 2025 | Vieilleville | maison 3 p. | 51 m² | 47 750 € | 936 |
| juin 2025 | Fougerolle | maison 4 p. | 38 m² | 45 000 € | 1 184 |
| avr. 2025 | Vieilleville | maison 2 p. | 30 m² | 10 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Le Mas | maison 4 p. | 55 m² | 23 000 € | 418 |
| févr. 2025 | Le Betoullet | maison 4 p. | 94 m² | 163 500 € | 1 739 |
| janv. 2025 | Vieilleville | maison 2 p. | 65 m² | 23 000 € | 354 |
| sept. 2024 | Rioux | maison 2 p. | 32 m² | 13 500 € | 422 |
| sept. 2024 | Le Bourliat | maison 5 p. et + | 123 m² | 36 000 € | 293 |
| sept. 2024 | Rioux | maison 3 p. | 158 m² | 84 000 € | 532 |
Les rues les plus actives à Roches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Vieilleville 3 ventes
- Braconnais 2 ventes
- Le Bourliat 2 ventes
- Rioux 2 ventes
- Fougerolle 1 vente
- La Vergnolle 1 vente
- Le Betoullet 1 vente
- Le Mas 1 vente
Situez un prix à Roches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Roches ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 141 m² à 205 000 € (1 454 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 38 m² à 4 995 € (131 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bonnat
Les plus grands marchés de la Creuse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Guéret 1 176 €/m² · maison
- La Souterraine 1 203 €/m² · maison
- Aubusson 1 070 €/m² · maison
- Sainte-Feyre 1 407 €/m² · maison
- Bourganeuf 634 €/m² · maison
- Ahun 942 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roches ?
À Roches, le prix médian des maisons est de 936 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Roches récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roches est une maison de 141 m² vendue 205 000 € en 2018, soit 1 454 €/m².