Prix immobilier à Guéret
À Guéret, le prix médian des maisons est de 1 174 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
maisons · Guéret
1 174 €/m²
Prix médian des 55 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 3 communes de la Creuse comparées
- 100 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 256 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 176 € /m²
maisons · médiane 2025 · 56 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guéret, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 211 €/m² | 40 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 709 €/m² | 39 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 579 €/m² | 44 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 15 | 1 087 €/m² | 58 000 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 1 215 €/m² | 90 000 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 1 269 €/m² | 104 950 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 1 107 €/m² | 123 750 € |
| 140 m² et plus | 13 | 729 €/m² | 151 400 € |
Les quartiers à Guéret
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Jouhet | 1 092 €/m² · 5 v. | 1 178 €/m² · 51 v. |
| La Rodde | — · 2 v. | 1 265 €/m² · 38 v. |
| Champegaud | — · 2 v. | 1 163 €/m² · 28 v. |
| Centre Ville | 718 €/m² · 8 v. | 983 €/m² · 20 v. |
| Maindigour | — | 1 106 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Guéret
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Champegaud | maison 2 p. | 41 m² | 33 000 € | 805 |
| juin 2026 | — Champegaud | appartement 2 p. | 35 m² | 32 750 € | 936 |
| juin 2026 | — Jouhet | appartement 3 p. | 77 m² | 67 000 € | 870 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 93 m² | 139 000 € | 1 495 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 62 m² | 134 000 € | 2 161 |
| juin 2026 | — La Rodde | maison 3 p. | 80 m² | 106 100 € | 1 326 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 102 m² | 45 000 € | 441 |
| juin 2026 | — Maindigour | maison 1 p. | 76 m² | 111 000 € | 1 461 |
| juin 2026 | — Maindigour | maison 3 p. | 56 m² | 56 000 € | 1 000 |
| juin 2026 | — Jouhet | maison 4 p. | 72 m² | 93 000 € | 1 292 |
Les rues les plus actives à Guéret
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Ecole de la Garde 6 ventes
- Rue du Docteur Chantrelle 6 ventes
- Avenue du Poitou 5 ventes
- Rue de Champegaud 4 ventes
- Rue de Jouhet 4 ventes
- Rue de la Grave 4 ventes
- Rue Raymond Gadet 4 ventes
- Avenue d'Auvergne 3 ventes
Guéret ou La Souterraine : les deux marchés en regard
Situez un prix à Guéret
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guéret ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Guéret ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 1595 m² à 770 000 € (483 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 50 m² à 8 000 € (160 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Creuse
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Souterraine 1 203 €/m² · maison
- Aubusson 1 070 €/m² · maison
- Sainte-Feyre 1 407 €/m² · maison
- Bourganeuf 634 €/m² · maison
- Ahun 942 €/m² · maison
- Bussière-Dunoise 687 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéret ?
À Guéret, le prix médian des maisons est de 1 174 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guéret récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guéret. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guéret ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guéret est une maison de 1595 m² vendue 770 000 € en 2015, soit 483 €/m².